Unikalna nieruchomość | Wieża | Centrum | 2 pokoje

Wrocław – Nadodrze – Pl. Św. Macieja

Szukasz jedynej w swoim rodzaju nieruchomości? Zależy Ci na lokalizacji w centrum miasta?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie usytuowane w samym sercu Wrocławia z bezpośrednim widokiem na urokliwy plac św. Macieja. To jedno z najbardziej malowniczych miejsc we Wrocławiu, otoczone urokliwą architekturą. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnością, którą podkreśla pokój znajdujący się w wieżowej części kamienicy. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,58 m2 znajduje się na piątym piętrze w kamienicy. W skład nieruchomości wchodzą:

• salon z garderobą (29,53 m2) – wysokość 3,2 m
• pokój (8,68 m2)
• kuchnia (11,76 m2)
• łazienka (4,18 m2)
• przedpokój (7,36 m2 + 2,07 m2)
• Możliwość zrobienia antresoli o powierzchni 24mkw w salonie ( w wieży).

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie w dobrym stanie. Jest to unikalna nieruchomość z charakterystyczną wieżą. Istnieje możliwość adaptacji wieży znajdującej się nad pokojem o łącznej powierzchni 24 m2, która pozwala na zaadaptowanie dodatkowej przestrzeni użytkowej w mieszkaniu. Dostęp do wieży ma jedynie to mieszkanie. Wszystkie ściany, z wyjątkiem tej, która oddziela mieszkanie od wieży, są działowe, dzięki czemu można całkowicie zmienić układ przestrzeni. Stropy mieszkania są drewniane.

W kuchni znajduje się wydzielona strefa jadalniana z możliwością spania.

Do nieruchomości przynależy część wspólna dwóch strychów oraz pralni, zlokalizowanych na tym samym piętrze co mieszkanie.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne.

STAN BUDYNKU:
Kamienica w dobrym stanie. Dach był remontowany ok.8 lat temu.

Remonty:

• 2010 – remont stropu między mieszkaniami nr 8 i 10
• 2012 – remont dachu
• 2018 – podjęto uchwałę na wymianę okien na klatce schodowej
• 2018-2019 – remont klatki schodowej
• 2019 – modernizacja monitoringu
• 2019 – wymiana instalacji ADM w korytarzu piwnicznym
• 2020 – wykonanie i montaż krat w piwnicy, montaż wodomierzy, rozbudowa systemu CCTV
• 2021 – przegląd elewacji, wym. okien na klatce schodowej
• 2022 – montaż pompy pływakowej
• 2023 – wykonano dokumentację stolarki okiennej na klatce schodowej

EKSPOZYCJA:
Północna. Widok na Plac Świętego Macieja.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska”.
4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois”.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Sklep „Żabka” – 10 m
• Drogeria Rossmann – 250 m
• Bema Cafe Drobnera – 300 m
• Sklep „Biedronka” – 350 m
• Wyspa Słodowa – 600 m
• Uniwersytet Wrocławski – 700 m
• Dworzec Wrocław Nadodrze – 800 m
• Rynek – 900 m

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• pl. Św. Macieja, os. Nadodrze
• 2 pokoje
• 63,58 m2
• piętro 5/5
• ogrzewanie: elektryczne
• ciepła woda: elektryczne
• stan: dobry

CENA: 610 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 205 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116; 733 240 823; 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555