Umultowo, Mpzp, możliwość podziału

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2158 m2, położona w dzielnicy Umultowo (dzielnica administracyjna: Stare Miasto) przy ul. Mariampolskiej (boczna uliczka od ul. Umultowskiej) w Poznaniu. Ulica Mariampolska jest krótką i ślepą uliczką z dojazdem do kliku nieruchomości, nawierzchnia utwardzona jest kruszywem.

Teren przedmiotowej parceli jest ogrodzony, porośnięty starodrzewem, w okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w najbliższym sąsiedztwie są liczne reprezentacyjne domy, w odległości około 100 m Jezioro Umultowskie.

Działka o sporym nachyleniu terenu, w kształcie wieloboku, front o szerokości około 41 m.

W drodze na wysokości działki znajduje się uzbrojenie terenu tj.:
woda,
prąd,
gaz,
kanalizacja,
sieć telekomunikacyjna.

Teren działki objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Morasko – Radojewo – Umultowo część Jezioro Umultowskie w Poznaniu (UCHWAŁA NR LII/903/VII/2017 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 11 lipca 2017 r.). , który przewiduje m.in.:

•zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
•linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy
•lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
•udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 50%,
•powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż: 30%,
•wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
•dach płaski,
•wysokość budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 5,5 m i nie więcej niż jedna kondygnacja nadziemna,
•powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych, nie mniejsza niż 1000 m2,
•lokalizację:

- wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu, w głębi działki budowlanej,
- garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego,
- wiat, altan i oranżerii,
- boisk, kortów tenisowych, bieżni, przydomowych basenów i oczek wodnych,

•lokalizację kondygnacji podziemnych.

Na terenie parceli znajdują się pozostałości starych fundamentów (niedokończona budowa z lat 90-tch), stary zbiornik na nieczystości płynne (szambo) oraz wylewki/płyty betonowej w miejscu gdzie stała szopa drewniana.

Cena sprzedaży: 1.499.000 zł

Kontakt: Tomasz Klim tel. 516-020-273 email:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()