ul. SPISKA ciche miejsce, blisko, grnt pomp ciepł

Na zamkniętym osiedlu „Spiska” oferuję segmenty o powierzchni 105m² na działkach o powierzchni 141m², wyposażonych m.in. w GRUNTOWE POMPY CIEPŁA - będące najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem grzewczym jakie można obecnie zastosować (pomijając oczywiście źródła geotermalne). W cenie jest przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, której montaż doprowadzi do osiągnięcia statusu budynku PASYWNEGO, czyli takiego, który funkcjonuje bez potrzeby dostarczania do niego mediów z zewnątrz (czyt.: BEZKOSZTOWEGO). Lokale spełniają bardzo wysokie normy oszczędności energetycznej, osiągając wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną zdecydowanie poniżej wymagań (wg przepisów techniczno-budowlanych). 

Budynki oferowane do sprzedaży już stoją i trwają w nich obecnie prace wykończeniowe. 

Osiedle jest ulokowane tuż obok centrum miasta, przy ulicy Spiskiej w Grodzisku Mazowieckim.

Stacja PKP znajduje się w zasięgu 10 minutowego spaceru.

Z osiedla można dojechać do autostrady A2 z pominięciem przejzdu przez miasto - bezpośredni, szybki dostęp do nowej - już działającej obwodnicy.

Dodatkowym atutem jest przeznaczona do wyłącznego korzystania, ośmiometrowej szerokości droga wewnętrzna, która pozwoli w sposób komfortowy zaparkować auta odwiedzających Państwa gości. 

W odległości do 1km od osiedla Spiska znajdują się:

• 3 przedszkola 
• 6 szkół (5 podstawowych oraz Zespół Techniczno Licealny)
• 10 aptek
• 9 sklepów spożywczych (w tym: Biedronka, Carrefour Ex, Delikatesy Centrum)
• 10 bankomatów, 10 paczkomatów
• basen kryty z wodnym placem zabaw dla dzieci
• a także najstarsza Parafia w Grodzisku Mazowieckim - Kościół Świętej Anny. 

W otoczeniu osiedla Spiska znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne i segmenty, zaś o około 300m oddalone jest nowe zamknięte osiedle apartementów "FIB".

Inwestycja składa się z 11 segmentów w zabudowie szeregowej  - wygodnych i ekonomicznych w utrzymaniu. Segmenty będą wyposażane w ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe, ocieplenie murów styropianem o grubości 18 cm i połaci dachowych wełną 30cm oraz gruntowe pompy ciepła w połączeniu z pełnym ogrzewaniem podłogowym wszystkich podłóg. Ma to zagwarantować komfortowe temperatury przy wykorzystaniu odnawialnych, darmowych źródeł energii, a w efekcie najniższe możliwe koszty utrzymania. Dwuspadowy skośny dach stanowi idealną bazę dla ewentualnej instalacji fotowoltaicznej, która dopełniłaby ekologiczność domu. 

Moja oferta słynie z doskonałego wykonania i dbałości o szczegóły - co zapewne potwierdzi grono dotychczasowych Klientów (np. ostatnie 20  segmentów już zamieszkanych przy Na Laski 53). Służą temu mozolnie wypracowywane i tworzone "na miarę" doskonałe projekty, najwyższy poziom jakości i solidności wykonania, a to przekłada się na wieloletnie i bardzo komfortowe, a jednocześnie ekonomiczne życie (czyt.: zamieszkiwanie). Staram się bardzo mocno pilnować jakości i jak na razie - przez prawie dwie dekady  - pomimo wielu zawirowań na rynku - doskonale się to udaje, zaś dotychczasowi Klienci pozostają zadowoleni i uśmiechają się do mnie ilekrość się spotkamy. Buduję w Grodzisku Mazowieckim segmenty od 2006 roku i przekroczyłem już liczbę 200 oddanych w ręce Klientów lokali. Oczywiście nie od początku udało się wypracować niezbędne techniki i metody pracy gwarantujące pierwszorzędny produkt. Nie wszystko co było budowane w pierwszych latach funkcjonowania spółki było nieskazitelne. Jak to w życiu – problemy i błędy „wieku dziecięcego” oczywiście dotknęły również mojej działalności budowlanej, ale ważne żeby wyciągać wnioski i konsekwentnie poprawiać jakość, co z biegiem lat pozwoliło posiąść niezbędną wiedzę techniczną, prowadzącą do osiągnięcia najwyższych standardów jakości.

Segmenty są doskonale rozplanowane i zaprojektowane, ukierunkowane na zaoferowanie maksimum komfortu życiowego w zamian za minimalne koszty utrzymania. Można w nim zrealizować do 6 pokoji.

Parter segmentów składa się z: otwartej (lub na życzenie zamkniętej) kuchni, WC oraz salonu z aneksem jadalnym (31,5 m²),

Piętro to blisko 7,5 metrowa łazienka oraz dwie przestronne sypialnie (bez skosów) o powierzchniach: 12,69 oraz 8,93 m² z balkonami.

Dodatkowo jest jeszcze poddasze mieszkalne, do którego doprowadzona będzie pełnowymiarowa, zalbetowa klatka schodowa. Poddasze ma zminimalizowane skosy – powierzchnia podłogi wynosi 34,62 m², zaś w powierzchnia w pełni użyteczna (powyżej 1,8 m wysokości) 27,69 m².  

Zarówno poddasze, jak i każdą inną kondygnację można dowolnie przebudować i podzielić na więcej/mniej pomieszczeń wedle potrzeb i własnego uznania. Na poddaszu można swobodnie wygospodarować dwa niezależne pokoje, dzięki dwóm dużym oknom dachowym o rozmiarach 114x140 każde.

(dane liczbowe dotyczą segmentu o powierzchni 105m²)

Mam nadzieję, że zarówno lokalizacja,  oferowana jakość jak i zastosowane rozwiązania wewnątrz segmentów okażą się interesujące i warte uwagi, a wręcz i zamieszkania.