ul.Legnicka*Nowy lokal 94m*Witryny*Parter

SZCZEPIN*PARTER*NOWY LOKAL 94M*WITRYNY*UL.LEGNICKA - INWESTYCJA LEGNICKA RESIDENCE

Polecam do najmu NOWY , rewelacyjnie usytułowany lokal przy dwóch głównych ulicach - Legnickiej i Braniborskiej w bezpośrednim sąsiedztwie placu Strzegomskiego .

Lokal usługowy o pow. 94 m2 na parterze idealnie nadaje się na biuro, salon fryzjerski, kosmetyczny, sklep, piekarnię, kawiarnię, aptekę, salon sprzedaży, totalizator, usługi medyczne itp.
Jego ustawny rozkład - łatwa możliwość modyfikacji przestrzeni poprzez przestawienie ścianek działowych GK, a także bliskość licznych osiedli i bezpośredni dojazd do lokalu sprawiają, że jest wyjątkowym miejscem do prowadzenia swojej działalności.

Nad wejściem do lokalu znajduje się miejsce na wystawienie witryn reklamowych podświetlanych oraz w świetle wszystkich okien jest możliwość zamieszczenia witryn oraz reklam.
Lokal wyposażony jest we wszystkie nowe instalacje (kurtynę powietrzną , elektryczną, klimatyzacyjną, itp), a także instalację światłowodową, zapewniającą najszybszy możliwy dostęp do Internetu.

CZYNSZ NAJMU : 9 900 zł netto
* opłaty :
- czynsz administracyjny 1000 zł
- media według zużycia ( prąd , woda )
- kaucja zależna od okresu najmu

Przy lokalu znajduje się duży parking LIDLA, na którym można zaparkować samochód (1,5h darmowego parkingu) zaś przy lokalu zamontowane są zewnętrzne stojaki oraz stacje rowerowe. Dodatkowo bezpośrednio przy lokalu znajdować się będzie paczkomat generujący bardzo duży ruch pieszy.
Możliwość bezpośredniego podjechania do lokalu dla dostawców

Lokalizacja :
10 minut spacerem dzieli Legnicką Residence do stacji Wrocław Mikołajów, a 17 minut – od największej na Dolnym Śląsku galerii handlowej Magnolia Park charakteryzującej się bardzo dużym nasileniem ruchu z łatwym dojazdem komunikacją miejską.. Inwestycja oddalona jest od Rynku o trzy przystanki tramwajowe, a do Dworca Głównego czy na lotnisko można dojechać samochodem odpowiednio w 10 i 15 minut.
Spacerem można również dotrzeć na Rynek, do Parku Zachodniego, Centrum Handlowego Domar, a także do Wrocławskiego Muzeum Współczesnego oraz Akademii Sztuk Teatralnych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ BN PATRYCJA BATIJEWSKA TEL. : 609 711 605

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()