Tylko 23 minuty do stacji Śródmieście

• Tylko 23 minuty do stacji Śródmieście (przy Dworcu Centralnym) kolejką SKM
• w samym sercu Sulejówka, miasta położonego pośród 620 ha lasów
• Idealne miejsce do życia dla Rodziny z dziećmi
• Pełna infrastruktura wokół (sklepy, szkoły, przedszkole, NZOZ Centrum)
• 4 pokoje, kominek, sauna i duży ogród
• Foremny ogród z istniejącą zielenią (pow. działki to 1079mkw)
• Szerokie możliwości zagospodarowania obszernej strefy ogrodowej

Jeśli szukasz miejsca do życia, które zapewni Tobie i Twojej Rodzinie swobodę codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z auta, to świetnie trafiłeś.
Sprawdź, czy to dom dla Ciebie.

Lokalizacja: centrum Sulejówka.
Foremna działka: 1079 mkw, położona na terenie z obowiązującym MPZP. Wymiary działki: szer. około 30m x dł. około 36m.
Pow. domu: 177 mkw.
Dom ukończony w roku 2003.

Do dyspozycji: ogrodzona posesja i wjazd przez bramę na pilota. Garaż w bryle budynku.
Dwa poziomy domu wraz z nieużytkowym poddaszem.
Salon z kominkiem wraz ze strefą jadalnianą i nieco wysuniętą kuchnią, stwarzającą możliwość jej potencjalnego wydzielenia.
Liczne okna, w tym, duże przeszklenia przesuwne z wyjściem bezpośrednim z jadalni i kuchni na zadaszony taras.
Na piętro prowadzą schody wyłożone trawertynem.
Znajdziemy tam łącznie: trzy sypialnie, wspólny balkon dostępny z dwóch pokoi, a także pokój kąpielowy z niemal nieużywaną sauną na piętrze.

Wystawa okien w części dziennej to w zasadzie wszystkie 4 strony świata, w tym: dwa wyjścia na taras od strony zachodniej.
Doświetlenie salonu dodatkowo wzmocnione południową ekspozycją jednego z okien.

Pokoje z dogodnymi miejscami dla szaf wnękowych, ustawne i doświetlone oknami połaciowymi.
Po trudach pracy, z łatwością znajdziesz tu wytchnienie w licznych przestrzeniach strefy ogrodowej.
Wielkość ogrodu stwarza olbrzymie możliwości dodatkowej aranżacji zieleni, a także organizacji rozmaitych stref do relaksu czy zabaw dla dzieci.
Dominująca roślinność: cisowate, brzozy, wierzba, świerki, magnolie, różaneczniki, bluszcz zimozielony i wiele innych.

MEDIA:
Woda i kanalizacja: miejskie
Światłowód (Internet)
Instalacje: elektryczna (miedziana), gazowa, wod-kan (grzejniki z termostatami)
Ogrzewanie: gazowe (piec BOSCH z 2023 r.) + kominek
Garaż: w bryle budynku.
Na podjeździe, swobodnie zmieszczą się nawet 4 auta.
Śmieci: 2 wiaty śmietnikowe z osobnymi furtkami. Obowiązek segregacji, m-czny koszt wywozu: 30 PLN za 1 osobę
ŚE: jest. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową:
EU = 84,92 kWh/(m2*rok)

INFRASTRUKTURA:
Przedszkole publiczne, liceum mundurowe: 0,7 km
Szkoła podstawowa: 1,4 km
Przychodnia NZOZ, liczne sklepy i punkty usługowe, stacja PKP: od 0,4 km
Do tego, nieopodal, w zasięgu kilku minut spacerem: publiczne korty tenisowe oraz kompleks basenowy będące w toku realizacji.

Nie zwlekaj, umów się na prezentację i sprawdź, czy to miejsce jest właśnie dla Ciebie?