Tychy działka budowlana w super cenie

Prezentujemy Państwu pięknie położoną działkę budowlaną w atrakcyjnej lokalizacji, o powierzchni 609 m².
Działka znajduje się w Tychach w dzielnicy Wilkowyje. Dzięki strategicznemu położeniu, nabywca będzie mógł się cieszyć bliskością centrum miasta oraz łatwym dostępem do istotnych punktów komunikacyjnych. Działka umiejscowiona niedaleko drogi krajowej nr 44, co sprawia, iż jest dobrze skomunikowana. Szybkie podróżowanie zarówno do centrum Tychów jak i do sąsiednich miejscowości: Katowic, Mikołowa.
Teren jest suchy, płaski i gotowy do rozpoczęcia prac budowlanych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XII/237/19), działka ta oznaczona jest symbolem MN1:
1) przeznaczenie –teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem w wydzielonym w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowym usług: drobnych, społecznych i biurowych;
2) forma zabudowy – wolnostojąca lub bliźniacza;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maks. 25 %:
5) wskaźnik intensywności zabudowy – min. 0,01, maks. 0,75;
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – min. 45 %;
7) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych – dachy dwuspadowe albo wielospadowe o kącie nachylenia połaci
dachowych od 25° do 42°, z dopuszczeniem innych form geometrii dachów dla elementów
uzupełniających główną bryłę budynku, z zastrzeżeniem lit. b,
b) dopuszczenie dla budynków mieszkalnych o wysokości do 5 m lub ich części o wysokości do 5 m
dachów płaskich,
c) budynków innych niż wymienione w lit. a i b oraz wiat wolnostojących:
- dachy płaskie,
- dachy jednospadowe, dachy dwuspadowe albo wielospadowe o kącie nachylenia połaci
dachowej od 20° do 42°,
d) obiektów małej architektury – dowolna;
8) wysokość zabudowy – maks. 12 m, w tym wysokość budynków:
a) mieszkalnych – maks. 9 m,
b) innych niż wymienione w lit. a, wiat oraz tymczasowych obiektów budowlanych – maks. 5 m;
9) dla dróg wewnętrznych lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa
w § 13 nie stosuje się odpowiednio ustaleń, o których mowa w pkt 1 – 7;
10) nakaz realizacji pokryć dachowych dla dachów innych niż dachy płaskie w kolorze brązowym,
grafitowym lub naturalnej dachówki ceramicznej;
11) dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję
o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają:
a) któregokolwiek z warunków określonych w pkt 1 – 8 – dopuszczenie termomodernizacji lub
przebudowy,
b) warunków, o których mowa w pkt 7 – 8 – dopuszczenie w przypadku rozbudowy budynku
zastosowania geometrii jak w stanie istniejącym lub zgodnie z decyzją

MEDIA:
Kanalizacja i woda w ul. Wierzbowej, prąd przy działce.

WYMIARY:
W przybliżeniu 25 m x 26 m.

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dobry dojazd do DK44.

DOJAZD:
doskonały dojazd do:
Katowice (19 km - 25 min jazdy samochodem),
Tychy centrum (7km - 15 min jazdy samochodem),
Mikołów (4,5 km - 8 min jazdy samochodem).

ZALETY:

• Dobrze skomunikowana działka,
• Blisko drogi krajowej DK44,
• Doskonała lokalizacja,
• Atrakcyjna Cena,
• Cicha i zielona okolica,

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA  DZIAŁKI I ZAPOZNANIA SIĘ Z JEJ POTENCJAŁEM.