Dom z duszą 240 m- widok na rzekę Wartę

FUTURE Nieruchomości Gorzów  przedstawia ofertę sprzedaży: Piękny dom wolnostojący - Gorzów  Wlkp.

#twojaprzyszloscmaswojadres 

Twój NOWY Dom 240m 2 z garażem i ogrodem  Czeka na  Ciebie !

Dom jednorodzinny wolnostojący, komfort i przestrzeń w samym centrum miasta.

Wyjątkowy dom dla wyjątkowych ludzi.

Nieruchomość zlokalizowana w mieście na działce  o powierzchni = 5,61 ar, z zagospodarowanym terenem zielonym w wiatę grillową oraz huśtawkę. Klimatyczne miejsce do którego możemy przejść ścieżką obok domu, przejściem pomiędzy garażem a domem oraz z poziomu -1.

Wybudowany w latach 80-tych, ale po przejściu kilku prac remontowych. Dom przez wiele lat użytkowany przez jednego właściciela.

Trzy poziomy pozwalają nam uzyskać aż  = 240 m2 powierzchni użytkowej !

Poziom  0 - główny  o powierzchni 94 m2

Poziom  -1 widoczny od strony ogrodu 86 m2

Poziom +1  poddasze o powierzchni 57 m2

Całość na poziomach  0 - 1 daje nam :

6 pokoi ; 2 łazienki; garderoba; kuchnia

Poziom -1 : spiżarnia + pralnia z suszarnia + archiwum + 2 pokoje + toaleta + kuchnia letnia + kotłownia

Garaż wolnostojący (16,50 m2) + budynek gospodarczy wolnostojący (10,70 m2) = 27,20 m2

Budynek ocieplony styropianem 10 – 15 cm z elewacją odnowioną w 2023 r.

Instalacja C.O. i C.W.U. zmodernizowana:

- kocioł gazowy kondensacyjny Viessman o mocy 24 kW w pełni automatyczny który zapewnia c.o. i c.w.u. w okresie grzania tj. od ~ listopada do ~ kwietnia każdego roku, kocioł pracuje rocznie ~ 6 miesięcy,

- ogrzewanie mieszane: grzejnikowe i podłogowe,

- c.w.u. z cyrkulacją,

- pompa ciepła powietrzna Bosch która w okresie od ~ kwietnia do ~ listopada każdego roku produkuje c.w.u., pompa pracuje rocznie ~ 6 miesięcy,

Nieruchomość zasilana jest wodą wodociągową + osobny podlicznik na wodę do podlewania, a kanalizacja miejska.

Dom ogrzewany jest również kominkiem o mocy 18 kW z zabudowanym wentylatorem i rozprowadzeniem ciepłego powietrza po budynku.

Stolarka okienna PVC, drzwi drewniane. Pokrycie dachu blachodachówka z ociepleniem.

Podłogi w domu drewniane + kuchnia z łazienkami i piwnicą glazura. Szafy zabudowane w przedpokoju i łazience.

Ściany malowane, częściowo ze strukturą, schody na piętro drewniane.

Wejście do domu drzwiami głównymi, drzwi tarasowe oraz drzwi z wejściem na ogród.

Nieruchomość z zagospodarowanym ogrodem (drzewa i krzewy owocowe), wiatka biesiadną, z automatycznym podlewaniem i automatycznym robotem koszącym trawę.

Brama wjazdowa na posesję automatyczna na pilota.

Brama wjazdowa do garażu automatyczna na pilota.

Dom i cała nieruchomość z pełnym monitoringiem + alarmem = system podłączony do monitoringu zdalnego i agencji ochrony mienia.

Całą nieruchomość ogrodzona i monitorowana.

W budynku sieć WI-FI, antena satelitarna, antena naziemna = możliwość przyłączenia światłowodu, ORANGE napiera, w 2023 r. doprowadzili sieć światłowodową pod ogrodzenie nieruchomości.

Dom umeblowany z pełnym wyposażeniem.

termin przekazania: ~ czerwiec 2024 r.

Jeżeli interesuję Cię ta nieruchomość, a potrzebujesz pomocy w uzyskaniu finansowania zakupu  poinformuj Agenta, który zajmie się  procesem kredytowania.

Prezentacja nieruchomości realizowana jest po podpisaniu zgody na wykonanie usługi pośrednictwa sprzedaży, zakupu lub najmu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

#futureisnow

Mariusz Kaczorek

Licencja pośrednika : 23691

Licencja Zarządcy Nieruchomości : 29947