Trzy Pokoje Ogródek Nowa Niższa Cena

NOWA NIŻSZA CENA BYŁO 10.536.85 ZŁ/M2 JEST 10.172.88 ZŁ/M2

Oferujemy Państwu , 3-pokojowe funkcjonalne mieszkanie znajdujące się na parterze z wyjściem na ogródek o powierzchni 30,94 m2.

DLA KOGO:
Idealne dla rodzin poszukujących komfortu, spokoju oraz bliskości natury, a także dla osób ceniących szybki dostęp do centrum miasta i okolicznych atrakcji.

ATUTY MIESZKANIA:
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem, możliwością korzystania z prywatnego ogródka oraz kompleksową infrastrukturą inwestycji, która obejmuje miejsca parkingowe w hali garażowej oraz liczne tereny zielone.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia łączna mieszkania to 54.95 m2. W jej skład wchodzi:
- pokój 1 z aneksem kuchennym - 22,74 m2
- pokój 2 - 8,03 m2
- pokój 3 - 9,97 m2
- łazienka - 4,13 m2
- korytarz - 10,08 m2

Dodatkowo:
- ogródek - 30,94 m2)
- miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 40 tys. zł)

OPIS OKOLICY:
Zlokalizowane w rozwijającej się i zielonej części Poznania, blisko Parku Podolan, Lasku Golęcińskiego oraz Jeziora Rusałka. Okolica ta zachwyci na pewno miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Miłośnicy biegania i jazdy na rowerze znajdą tu wiele znakomitych tras do uprawiania swoich aktywności.

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkole oraz przystanek autobusowy.

Z osiedla w zaledwie 15/20 minut jazdy samochodem znajdziemy się w kluczowych częściach miasta. W ten rejon dociera komunikacja autobusowa, a w przyszłości zostanie doprowadzona komunikacja tramwajowa (trwają już prace koncepcyjne). W okolicy znajduje się również stacja kolejowa obsługująca linie w kierunku Piły oraz Szczecina.

Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu ogłosił przetarg na wykonanie Koncepcji funkcjonalno-przestrzennej trasy tramwajowej na Podolany. Wykonawca sprawdzi, czy jest możliwość połączenia miejską komunikacją tramwajową obszaru Podolan z istniejącym torowiskiem zlokalizowanym wzdłuż ul. Piątkowskiej. Mieszkańcy Podolan czekają też na wiadukt w ciągu ul. Lutyckiej i Golęcińskiej.

TRANSPORT PUBLICZNY:

W pobliżu przystanek autobusowy linii:
- 168 (około 10 min drogi na przystanek Al.Solidarności skąd odjeżdża szybki tramwaj),
- 183 (około 20 min drogi na przystanek Wilczak, pół godziny drogi na przystanek Rondo Śródka).
- przystanek autobusowy Jasielska II: 450 m
- przystanek autobusowy Druskienicka: 350 m
- stacja kolejowa Poznań Podolany: ok. 1 km

W sąsiedztwie budynku zlokalizowane są usługi np. Action, EuroSpar, drogeria Rossmann, Żabka, Stacja Podolany Fitness, Biedronka.


ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:

Niedaleko mieszkania zlokalizowane są:
- Żłobek MiniMali:1.2 km
- Publiczne Przedszkole Leonardo: 550 m
- Szkoła Podstawowa nr 1 w Poznaniu: ok. 1.5 km
- Plac zabaw: 160 m
- Street Workout Druskiennicka: 550 m
- Park Edukacji Ekologicznej: 1.8 km
- ROD "Rusałka": 2.7 km
- Plaża Jezioro Rusałka: 3 km
- Lasek Golęciński: niecałe 3 km
- Park Podolany im. prof. Leszka Bergera: 950 m
- Stacja Podolany Fitness: 1.4 km
- Action i supermarket EUROSPAR: 550 m
- drogeria Rossmann: 600 m
- Szpital Wojewódzki w Poznaniu - Filia nr 1 Wielkopolskie Centrum Specjalistyczne: ok. 2 km
- Apteka: 160 m

DODATKOWE INFORMACJE:
Koniec prac zaplanowany na grudzień 2024. Budynek z 2025 r.
Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz tak jak na wizualizacji! Koszt około +2.700 zł/m2 bez sprzętów.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (centrala)


//

ENG

Three rooms with garden 31 m2

We offer for sale a functional, 3-room ground floor flat with a spacious garden of up to 31m2. The flat is part of the Jasielska 8C investment by the developer Grupa Inwest.

FOR WHOM:
Ideal for families looking for comfort, tranquillity and proximity to nature, as well as for those who value quick access to the city centre and surrounding attractions.

FLAT ASSETS:
The flat is distinguished by its practical layout, the possibility to use a private garden and the comprehensive infrastructure of the investment, which includes parking spaces in the garage hall and numerous green areas.

LAYOUT OF ROOMS:
The total area of the flat is 54.95 m2. It comprises:
- room 1
- room 2
- room 3
- kitchen
- bathroom

Additionally:
- garden (+ 31 m2)
- parking space in the garage hall (compulsory + 40 thousand zlotys)

NEIGHBOURHOOD DESCRIPTION:
Located in a developing and green part of Poznań, close to Podolan Park, Golęciński Forest and Rusalka Lake. In the neighbourhood there are shops, a kindergarten and a bus stop.

INVESTMENT DESCRIPTION:
Jasielska 8C is a modern development by the Inwest Group, which stands out for its excellent location and comprehensive approach to the needs of its residents. Encompassing three buildings and 374 flats of varying sizes from 28 to 116 sqm, the investment provides a wealth of options for the diverse needs and preferences of clients and customers.

All units in the development are carefully designed to provide maximum comfort. Balconies, terraces and gardens are an integral part of the flats. The development will be equipped with above- and underground parking spaces, storage units and lifts.

PUBLIC TRANSPORT:
Excellent public transport accessibility. In the vicinity of the flat there are:
- Jasielska II bus stop: 450 m
- Druskienicka bus stop: 350 m
- Poznań Podolany railway station: approx. 1 km
The flat is located only 4.7 km from the city centre, with convenient access both by car and by public transport. Direct access to the vicinity of the Old Market Square takes less than half an hour by bus.

DISTANCE FROM IMPORTANT PLACES:
Near the flat are located:
- MiniMali Nursery:1.2 km
- Leonardo Public Kindergarten: 550 m
- Primary School No. 1 in Poznań: approx. 1.5 km
- Playground: 160 m
- Street Workout Druskiennicka: 550 m
- Environmental Education Park: 1.8 km
- ROD "Rusalka": 2.7 km
- Lake Rusalka beach: 3 km
- Lasek Golęciński: less than 3 km
- Prof. Leszek Berger Podolany Park: 950 m
- Podolany Fitness Station: 1.4 km
- Action and EUROSPAR supermarket: 550 m
- Rossmann drugstore: 600 m
- Provincial Hospital in Poznań - Branch No. 1 of the Wielkopolska Specialist Centre: approx. 2 km
- Pharmacy: 160 m

ADDITIONAL INFORMATION:
Full ownership.
Building from 2025. End of works scheduled for December 2024.

FEEL FREE TO CONTACT:
Local Market Expert
Kamila Wachowska
T: +48 574 930 937
T: +48 733 930 936 (switchboard)