Trzy pokoje + 2 balkony blisko metra Racławicka!

Warszawa – Mokotów / Wierzbno – ul. Baboszewska – trzy pokoje + dwa balkony, 72 m2, MOŻLIWY PODZIAŁ NA DWA MIESZKANIA

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, trzypokojowe mieszkanie położone w zadbanym budynku zlokalizowanym blisko stacji metra Wierzbno i Racławicka. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze w budynku z połowy lat 50-tych. Powierzchnia lokalu wynosi 71,78 m2. Mieszkanie obejmuje duży salon, sypialnię, gabinet, osobną kuchnię, miejsce na aneks kuchenny w hallu, dwie łazienki z WC oraz hall. Do mieszkania przynależą również dwa balkony. Ponadto z lokalem jest związane prawo do korzystania z dwóch piwnic. Mieszkanie może zostać podzielone na dwa niezależne lokale.

Stan lokalu: Do remontu. Podłogi w pokojach są wyłożone bardzo dobrze zachowanym parkietem dębowym z lat 50-tych, doskonale nadającym się do cyklinowania. Ściany są odmalowane na stonowane kolory. Kaloryfery zostały niedawno wymienione. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła z sieci miejskiej.

 

Ekspozycja południowa. Wnętrze lokalu jest bardzo dobrze doświetlone. Mieszkanie jest również bardzo ciche – praktycznie nie słychać w nim ruchu ulicznego!

 

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 280 cm!

 

Lokal może stanowić wygodne mieszkanie trzypokojowe dla rodziny jak również może zostać łatwo podzielony na dwa niezależne mieszkania doskonale nadające się do wynajmu. W takim układzie można uzyskać mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią oraz jednopokojowe z aneksem kuchennym w hallu. Oba mieszkania byłyby wyposażone w niezależne wejścia bezpośrednio z klatki schodowej, balkony oraz niezależne łazienki. Prawie wszystkie ścianki w mieszkaniu są działowe co stwarza szereg możliwości aranżacji wnętrza.

 

Pełna własność z księgą wieczystą. Niski czynsz, około 700 zł.

 

Stan budynku: Bardzo dobry. Wyremontowany budynek z cegły oddany do użytku w połowie lat 50-tych r. Estetyczna elewacja po ociepleniu i wymianie rynien odpływowych. Instalacje elektryczne, wodno – kanalizacyjne oraz ciepłownicze w budynku zostały wymienione w ostatnich latach. Estetyczna klatka schodowa. Budynek jest monitorowany.

 

Budynek jest położony na uboczu dzięki czemu mieszkańcom nie przeszkadza ruch uliczny. Otoczenie budynku jest bardzo dobrze utrzymane. Na obszarze osiedla znajdują się trawniki i liczne drzewa. Przy budynku można łatwo zaparkować samochód. Przy wejściach do klatek schodowych znajdują się również stojaki na rowery.

 

Lokalizacja: Budynek znajduje się niedaleko stacji metra Racławicka i Wierzbno do których można dojść w przeciągu kilkunastominutowego spaceru. Znakomity punkt komunikacyjny. Do przystanków autobusowych i tramwajowych na ul. Wołoskiej można dojść w czasie 2 minut. Do dyspozycji są również przystanki tramwajowe na niedalekiej ul. Jana Pawła Woronicza oraz na al. Niepodległości. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać komunikacją miejską w ciągu kilkunastu minut.

 

W okolicy znajdują się liczne parki stanowiące dogodne miejsca rekreacyjne – II Ogród Jordanowski, Park Dreszera, Park Arkadia i Skwer im. Olgi i Andrzeja Małkowskich. Dobry dojazd do Parku Łazienkowskiego i Pola Mokotowskiego. Między pobliskimi ulicami Odyńca i Racławicką mieści się Rodzinny Ogród Działkowy im. Obrońców Pokoju.

 

Strategiczne miejsce również z uwagi na punkty usługowe, kawiarnie, banki, apteki i sklepy spożywcze. Do dyspozycji jest nawet bazarek.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z  dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór umowy na e-mail.

Kontakt:
Studio Stary Mokotów

ul. Puławska 3, Warszawa

e-mail:

t: 730 665 339

Warsaw – Mokotow / Wierzbno – Baboszewska Street - three rooms + two balconies, 72 m2

 

Property: We offer you a comfortable, three-room apartment located in a well-maintained building close to the Wierzbno and Raclawicka metro stations. The apartment is located on the fourth floor in a building from the mid-1950s. The area of the apartment is 71.78 m2. The apartment includes a large living room, bedroom, office, separate kitchen, space for a kitchenette in the hall, two bathrooms with toilet and a hall. The apartment also includes two balconies. In addition, the premises include the right to use two cells in the basement.

 

Condition of the apartment: For renovation. The floors in the rooms are covered with very well-preserved oak parquet from the 1950s, perfectly suitable for sanding. The walls are painted in subdued colors. The radiators has been recently replaced. District heating, hot water from the municipal network.

 

Southern exposure. The interior of the premises is very well lit. The apartment is also very quiet - there is practically no traffic noise in the apartment!

 

The height of the rooms is as much as 280 cm!

 

The premises can be a comfortable three-room apartment for a family or can be easily divided into two independent apartments, perfect for rent. In this arrangement, you can get a two-room apartment with a separate kitchen and a one-room apartment with a kitchenette in the hall. Both apartments would be equipped with balconies and have independent bathrooms. Almost all walls in the apartment are partitioning, which creates a number of interior design possibilities.

 

Full ownership with the land register. Low rent, around 700 PLN.

 

Building condition: Very good. A renovated brick building put into use in the mid-1950s. Aesthetic facade after insulation and replacement of drainage gutters. The electrical, water, sewage and heating installations in the building have been replaced in recent years. Aesthetic staircase. The building is monitored.

 

The building is located on the sidelines, so the residents are not bothered by traffic. The surroundings of the building are very well maintained. The estate has lawns and numerous trees. You can easily park your car next to the building. There are also bicycle racks at the entrances to the staircases.

 

Location: The building is located near the Raclawicka and Wierzbno metro stations, which can be reached within a dozen or so minutes' walk. Excellent communication point. Bus and tram stops on Woloska Street can be reached on foot in 2 minutes. There are also a tram stops on the nearby Jana Pawla Woronicza Street and Niepodleglosci Avenue. You can reach the strict center of Warsaw by public transport in just a few minutes.

 

There are numerous parks in the area that are convenient recreational places - II Jordanowski Garden, Dreszer Park, Arkadia Park and Square named after Olga and Andrzej Malkowski. Good access to Lazienki Park and Pole Mokotowskie Park. Between the nearby Odynca and Raclawicka streets there is the family allotment garden named after Defenders of Peace.

 

A strategic place also due to service points, cafes, banks, pharmacies and grocery stores. There is even a bazaar available.

 

Contact:
Studio Stary Mokotów

Puławska 3 street

t: 730 665 339

m: