TOP! MW/U w samym centrum Lubonia - 0,6 ha

REZERWACJA!

Oferta sprzedaży terenu o pow. 0,6 ha przy ul. Żabikowskiej w samym centrum Lubonia k. Poznania, o funkcji zabudowy: mieszkalna wielorodzinna lub mieszkalno-usługowa lub usługowa

 

Przedmiotem oferty jest sprzedaż działek:

Działka nr 7/2 – pow. 2520m2 – funkcja zabudowy 1MW/U

Działka nr 8 – pow. 1118m2 – funkcja zabudowy 1MW/U

Działka nr 9 – pow. 1043m2 – funkcja zabudowy 1MW/U

Działka nr 11/5 – pow. 1264m2 – funkcja zabudowy 1PZ

 

Łączna powierzchnia wynosi 5945m2.

 

Na sprzedawanym terenie była prowadzona działalność usługowo-handlowa, a przez to w mentalności lokalnej społeczności miejsce jest kojarzone z zakupami i usługami. Teren jest obecnie zabudowany budynkiem mieszkalnym oraz budynkami usługowymi (tak jak widać na zdjęciach).

 

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XVII/131/2019 RADY MIASTA LUBOŃ z dnia 16 grudnia 2019 r.) z następującymi (najważniejszymi) ustaleniami:

 

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MW/U, ustala się:

1. lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków mieszkalno-usługowych lub

budynków usługowych;

2. dopuszczenie lokalizacji usług w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

3. Na terenach, wymienionych w ust. 1, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania

zabudowy:

·   maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie 1MW/U : 40% powierzchni działki budowlanej,

·   wskaźnik intensywności zabudowy na terenie 1MW/U : od 0,01 do 2,4,

·   minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki budowlanej;

·   wysokość budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynków mieszkalno-usługowych i budynków usługowych na terenie 1MW/U: od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 15 m,

4. nakaz zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej w liczbie nie mniejszej niż:

·  dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż 1,5 miejsca postojowego na lokal mieszkalny,

·  na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych: 45 miejsc postojowych,

 

Dla terenów zieleni urządzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZP ustala się:

1. lokalizację zieleni urządzonej;

2. dopuszczenie lokalizacji:

·  boisk sportowych,

·  plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych,

·  wiat,

·  tymczasowych obiektów usługowych (tymczasowe obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, o funkcji usługowej, np.: stragany, kioski oraz wiaty),

·  ścieżek pieszych i rowerowych,

·  miejsc postojowych dla rowerów;

3. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni terenu;

4. wysokość:

·  wiat: nie więcej niż 4 m,

·  tymczasowych obiektów usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 4 m;