TOP Lokalizacja/Duży Balkon/62 m2/M.P za szlabanem

   Na sprzedaż przestronne mieszkanie z dużym potencjałem, o powierzchni 61,49 m2, w rewelacyjnej lokalizacji – przy ul. Powstańców Śląskich, we Wrocławiu.

 

  

Idealna oferta dla:

* inwestora (pod wynajem);

* rodziny.

 

 

PLUSY:

- mieszkanie dwustronne / funkcjonalny rozkład;

- sporej wielkości balkon;

- jasne i przytulne pomieszczenia, dzięki dużym oknom, które „wychodzą” na zachodnią i wschodnią stronę świata;

- możliwość uzyskania 3 osobnych  pokoi;

- zadbane osiedle (wjazd za szlabanem / z dwóch stron osiedla);

- rewelacyjna lokalizacja (idealna „pod wynajem m.in. dzięki bliskiej odległości szkół wyższych);

- piękne widoki z 6 piętra (m.in. na Sky Tower oraz zieleń).

 

 

Mieszkanie Po Częściowym Remoncie

   Obecni właściciele zakupili oferowaną nieruchomość w 2006 r.. W mieszkaniu został przeprowadzony częściowy remont. Wymieniono:

- meble kuchenne (fronty) wraz z drewnianym blatem;

- sprzęty AGD (piekarnik oraz mikrofalówkę pół roku temu, pralkę i zmywarkę kilka lat temu);

- meble (m.in. szafy w zabudowie, stół kuchenny z krzesłami, komplet oryginalnych mebli firmy VOX, szafka z otwartymi półkami własnego projektu itp.);

- wannę (nowa, nieużywana) oraz meble łazienkowe;

- WC (wyremontowane w całości);

- rolety w dużym pokoju;

- instalację elektryczną oraz odpływowy trójnik na pionie wodnym;

- skrzydła drzwiowe;

- drzwi zewnętrzne, antywłamaniowe szwajcarskie, firmy Gierre.

 

Ponadto mieszkanie w ostatnim czasie zostało odświeżone oraz odmalowane. Jest gotowe do wprowadzenia!

 

Opcja 3 Pokoi

   Pierwotnie mieszkanie posiadało  3 osobne pokoje (oddzielną kuchnię), więc istnieje możliwość powrócenia niskim kosztem do stanu sprzed remontu. Jest to duży plus dla osoby, która np. zamierza wynajmować mieszkanie w tzw. systemie „na pokoje”.

ROZKŁAD:

* pokój z kuchnią ok. 21 m2;

* pokój ok. 13,5 m2;

* pokój ok. 18,5 m2;

* przedpokój ok. 4 m2;

* łazienka ok. 3 m2;

* WC ok. 1,5 m2.

 

Balkon ok 8 m2.

Piwnica ok. 2,5 m2.

 

 

Budynek

   Powstał ok. 1980 r.. Sukcesywnie są przeprowadzane w nim prace remontowe: m.in. został ocieplony, wymieniono windę (2007 r.) oraz drzwi wejściowe do klatek schodowych (przeciwpożarowe) i piwnicy, zagospodarowano podwórko. W przyszłości planowane są kolejne remonty.

 

Parking Za Szlabanem (z monitoringiem!!)

   Na terenie osiedla znajduje się mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych za szlabanem ( wjazd od dwóch stron podwórka). Dzięki temu mieszkańcy bez problemu mogą zaparkować swój samochód o każdej porze. Jest to spore ułatwienie dla kierowców, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację.

 

Zadbane Osiedle

Na terenie osiedla (tuż pod blokiem) do dyspozycji mieszkańców są dwa nowoczesne place zabaw dla dzieci oraz siłownia "pod chmurką".

Zadbane ławki, mnóstwo zieleni i przestrzeń sprawiają, że miejsce świetnie nadaje się do odpoczynku. Warto zwrócić również uwagę na nowe i praktycznie zagospodarowane wiaty śmietnikowe.

Rewelacyjna Lokalizacja

   „Pod ręką” jest wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

   Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji. W okolicy budynku do dyspozycji mieszkańców jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa.

   „Kilka kroków” L.O.  S.P., przedszkola, przychodni zdrowia, sklepów, restauracji, galerii handlowych, placów zabaw, itp..

   Dla miłośników aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu m.in.: Park Powstańców Śląskich, Skwer, Park Tadeusza Różewicza.

 

   Niewielka również odległość do Dworca Głównego PKP i Dworca Głównego PKS (ok. 1,9 km) oraz centrum miasta (ok. 2 km).

   Wielkim plusem jest świetne połączenie komunikacją miejską z każdą częścią miasta.

 Najbliższy:

* przystanek tramwajowy 90 m: linia 2, 3, 4, 6, 7;

* przystanek tramwajowy 800 m: linia 127, 144, 241, 125, A.

 

 

Opłaty

   Ogrzewanie miejskie!

   Łączne koszty utrzymania:

* czynsz (ok. 950 zł / mc w tym woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, fundusz celowy, który zostanie przeznaczony na prace remontowe budynku, wywóz śmieci, gaz);

* prąd (według zużycia).

 

 

Jak widać…same plusy!

 

Zatem serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.

 

 

 

Potrzebujesz wsparcia w zakresie uzyskania kredytu lub czynności notarialnych? - oferujemy bezpłatne porady specjalistów.

Roczne ubezpieczenie GRATIS!!! - w przypadku uzyskania kredytu za pośrednictwem naszej firmy.

 

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.