Teren przemysłowo-usługowy przy Dk1

Na sprzedaż teren typowo inwestycyjny przy DK1 w Pszczynie.

Topowo usytuowany - bezpośrednio przy trasie szybkiego ruchu Katowice - Bielsko. Aktualnie dojazd odbywa się od tyłu nieruchomości (drogą asfaltową, bez ograniczeń tonażu i uczęszczaną przez TIR-y, z dość szybkim wylotem na DK1). Istnieją natomiast wszelkie przesłanki do dość łatwego uzyskania zjazdu bezpośrednio z DK1 (kwestia nieznacznej przebudowy innych istniejących zjazdów w ramach pasa drogowego, a nie budowa zupełnie nowego od podstaw).

Bezpośrednio przy posesji są sieci gazowa, wodociągowa i kanalizacji deszczowej, a na skraju działki jest również energetyczna - linia średniego napięcia ze stacją trafo.

Teren płaski, regularny kształt - prostokąt o szerokości powyżej 60 metrów.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania to P/U - tereny produkcyjno-usługowe.

Szczegółowe, najistotniejsze ustalenia planu:

- ; ; ; przeznaczenie podstawowe - budynki produkcyjne, usługowe, składy i magazyny;

- ; ; ; przeznaczenie dopuszczalne - drogi wewnętrzne, parkingi, budynki gospodarcze i garaże

- ; ; ; zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, ale też jednocześnie dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy;

- ; ; ; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,0

- ; ; ; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 75%

- ; ; ; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10%

- ; ; ; maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu - 150 000 m2

- ; ; ; maksymalna wysokość zabudowy - 20,0 m dla budynków, a 26,0 m dla pozostałych obiektów budowlanych

- ; ; ; dachy dwuspadowe lub wielospadowe (w tym dachy płaskie) o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci

Przedmiotem niniejszej oferty jest wprawdzie sama niezagospodarowana działka o powierzchni nieco ponad 1 ha, natomiast istnieje możliwość nabycia jej łącznie z sąsiednią, o powierzchni kolejnego hektara, ale już częściowo zabudowaną i zagospodarowaną - budynkiem wysokiej, murowanej hali warsztatowo-magazynowej o powierzchni 288 m2, oraz komfortowo urządzonym budynkiem biurowo-mieszkalnym z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 306 m2, oraz z utwardzonym placem parkingowo-manewrowym.

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.

Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.

Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.

A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL ; ; NIERUCHOMOŚCI

Mirko Daniić

numer licencji: 11729

Agent prowadzący: Adrian Poznachowski

Telefon: 660 520 310