Hala/Magazyn na sprzedażRynek wtórnyśląskieSosnowiecStary SosnowiecTeren inwestycyjny zab. obiektami przemysłowymi
Teren inwestycyjny zab. obiektami przemysłowymi
11 014 000 zł415 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
26 548 m²
Przeznaczenie
Konstrukcja
Wysokość
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny
Opis
Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej pow. użytkowej 2,6548 ha, zlokalizowany w Sosnowcu przy ul. Mikołajczyka!
Nieruchomość stanowi zabudowany kompleks, objęty dwoma księgami wieczystymi, składający się z dziesięciu działek o łącznej powierzchni 2,6548 ha zabudowanych dwudziestoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 11 896,81 m2. Z nieruchomością związany jest ponadto udział w działce drogowej.
W rejestrze gruntów działki o przeznaczeniu:
Ba - tereny przemysłowe,
Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,
Bi – inne tereny zabudowy.
Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę , kanalizację, gaz i centralne ogrzewanie zasilane z PEC.
Zabudowania istniejące na nieruchomości:
- Hala obrabiarek mechanicznych PR-1,
- Hala remontowo-montażowa PR-2,
- Hala narzędziowni,
- Hala ślusarni (krajalnia),
- Hala spawalni,
- Hala ślusarni,
- Hala hartowni,
- Magazyn, kuźnia,
- Warsztat TEM,
- Rozdzielnia ciepła – jadalnia PR1,
- Garaże, stolarnia, rozdzielnia,
- Szklana hala,
- Koronkarnia,
- Budynek administracyjno-socjalny,
- Magazyn stalowy obcy,
- Hala stacji prób wiertnic,
- Wymiennikownia,
- Podstacja trafo,
- Wiata stalowa.
Wiek budynków jest zróżnicowany. Zasadnicza część zakładu pochodzi prawdopodobnie z okresu początku działalności Spółki, czyli sprzed 140 lat.
W latach 70-80 tych Spółka rozbudowała zakład poprzez budowę budynku biurowo-administracyjnego, budowę hali prób wiertnic, wymiennikowni, hali szklanej oraz rozbudowę głównej bryły zakładu o kolejne obiekty.
Nieruchomość nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami w zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Sosnowca w jego granicach administracyjnych zatwierdzonej Uchwałą nr 923/LVI/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 31 marca 2022 roku teren nieruchomości położny jest w obszarze oznaczonym symbolem C3.1/1.TP – tereny przemysłowe – wszelkiej działalności przemysłowej i produkcyjnej.
Mocne strony:
- dobra lokalizacja – w granicach administracyjnych dużego miasta, w obszarze Aglomeracji Śląskiej, stwarzająca możliwości synergicznych powiązań,
- dostępność dużego rynku pracy, w tym dobrze rozwinięta sieć komunikacji publicznej,
- uregulowany dostęp do drogi publicznej, stosunkowa bliskość dróg i węzłów komunikacyjnych głównych, dojazd do nich bez ograniczeń dla TIR,
- uregulowany stan wieczysto-księgowy i w ewidencji gruntów,
- wysokość hal, zwłaszcza hal prób wiertnic.
Szanse
- wzrastająca atrakcyjność otoczenia, jego stopniowa przebudowa i rewitalizacja, kreowanie nowych obszarów inwestycyjnych w otoczeniu, w tym objęcie sąsiedztwa obszarem KSSE,
- zaklasyfikowanie nieruchomości w polityce przestrzennej miasta jako tereny brownfields, poprzemysłowe, nieskażone, do przekształceń,
- niska podaż nieruchomości podobnych, zwiększająca szanse najmu i zbycia.
Kubatura obiektów na nieruchomoś ci wynosi 98 066,98 m3.
Nieruchomość spełnia przesłanki, o których mowa w art. 61 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego dla inwestycji:
- produkcyjno-usługowej-biurowej,
- usługowo-handlowej,
- mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej (w otoczeniu budynki do 4 kondygnacji).
Zapraszamy do kontaktu!
Jullia Przybyłka Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 25539
tel. kontaktowy: 531 190 552
Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Nieruchomość stanowi zabudowany kompleks, objęty dwoma księgami wieczystymi, składający się z dziesięciu działek o łącznej powierzchni 2,6548 ha zabudowanych dwudziestoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 11 896,81 m2. Z nieruchomością związany jest ponadto udział w działce drogowej.
W rejestrze gruntów działki o przeznaczeniu:
Ba - tereny przemysłowe,
Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy,
Bi – inne tereny zabudowy.
Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę , kanalizację, gaz i centralne ogrzewanie zasilane z PEC.
Zabudowania istniejące na nieruchomości:
- Hala obrabiarek mechanicznych PR-1,
- Hala remontowo-montażowa PR-2,
- Hala narzędziowni,
- Hala ślusarni (krajalnia),
- Hala spawalni,
- Hala ślusarni,
- Hala hartowni,
- Magazyn, kuźnia,
- Warsztat TEM,
- Rozdzielnia ciepła – jadalnia PR1,
- Garaże, stolarnia, rozdzielnia,
- Szklana hala,
- Koronkarnia,
- Budynek administracyjno-socjalny,
- Magazyn stalowy obcy,
- Hala stacji prób wiertnic,
- Wymiennikownia,
- Podstacja trafo,
- Wiata stalowa.
Wiek budynków jest zróżnicowany. Zasadnicza część zakładu pochodzi prawdopodobnie z okresu początku działalności Spółki, czyli sprzed 140 lat.
W latach 70-80 tych Spółka rozbudowała zakład poprzez budowę budynku biurowo-administracyjnego, budowę hali prób wiertnic, wymiennikowni, hali szklanej oraz rozbudowę głównej bryły zakładu o kolejne obiekty.
Nieruchomość nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami w zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Sosnowca w jego granicach administracyjnych zatwierdzonej Uchwałą nr 923/LVI/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 31 marca 2022 roku teren nieruchomości położny jest w obszarze oznaczonym symbolem C3.1/1.TP – tereny przemysłowe – wszelkiej działalności przemysłowej i produkcyjnej.
Mocne strony:
- dobra lokalizacja – w granicach administracyjnych dużego miasta, w obszarze Aglomeracji Śląskiej, stwarzająca możliwości synergicznych powiązań,
- dostępność dużego rynku pracy, w tym dobrze rozwinięta sieć komunikacji publicznej,
- uregulowany dostęp do drogi publicznej, stosunkowa bliskość dróg i węzłów komunikacyjnych głównych, dojazd do nich bez ograniczeń dla TIR,
- uregulowany stan wieczysto-księgowy i w ewidencji gruntów,
- wysokość hal, zwłaszcza hal prób wiertnic.
Szanse
- wzrastająca atrakcyjność otoczenia, jego stopniowa przebudowa i rewitalizacja, kreowanie nowych obszarów inwestycyjnych w otoczeniu, w tym objęcie sąsiedztwa obszarem KSSE,
- zaklasyfikowanie nieruchomości w polityce przestrzennej miasta jako tereny brownfields, poprzemysłowe, nieskażone, do przekształceń,
- niska podaż nieruchomości podobnych, zwiększająca szanse najmu i zbycia.
Kubatura obiektów na nieruchomoś ci wynosi 98 066,98 m3.
Nieruchomość spełnia przesłanki, o których mowa w art. 61 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego dla inwestycji:
- produkcyjno-usługowej-biurowej,
- usługowo-handlowej,
- mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej (w otoczeniu budynki do 4 kondygnacji).
Zapraszamy do kontaktu!
Jullia Przybyłka Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 25539
tel. kontaktowy: 531 190 552
Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65
Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Informacje dodatkowe
Pomieszczenia biurowe
brak informacji
Zaplecze socjalne
brak informacji
Parking
brak informacji
Rampa
brak informacji
Ogrzewanie
brak informacji
Posadzka
brak
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Ogrodzenie
nie
Dojazd
asfaltowy, utwardzony
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu