teren Inwestycyjny w centrum Lubina handel, usługi

Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu przemysłowego o charakterze produkcyjnym/magazynowym/handlowym

Powierzchnia terenu 23 520m2
Powierzchnia budynków łącznie ok 9 400m2
w tym:
Powierzchnia biurowa ok 2 400m2
Powierzchnia produkcyjna ok 5 000m2
Magazyny ok 800m2

Teren objęty MPZP:
Przemysł/Usługi

Przeznaczenie terenu i zasady ochrony i kształtowania ładu elementów ochrony środowiska i dziedzictwa kulturowego przestrzennego z uwzgędnieniem 14. 1.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) przemysł, z zastrzeżeniem 5 ust. 4,
b) bazy, magazyny, składy,
c) usługi,
d) rzemiosło,
e) handel,
f) obsługa komunikacji,
g) stacja paliw;
2) uzupełniające:
a) skup złomu na terenie 1P/U wyłącznie utrzymanie funkcji istniejącej w dniu wejścia w życie planu;
b) zieleń urządzona,
c) zieleń izolacyjna,
d) wody powierzchniowe,
e) garaż, z zastrzeżeniem 4 ust. 7, f) parkingi terenowe, wbudowane w budynek przeznaczenia podstawowego, podziemne oraz wielopoziomowe, g) ulice wewnętrzne,
h) place, dojazdy, ciągu piesze, ciągi pieszo- rowerowe,
i) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują nastepujące ustalenia szczegółowe:
1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,3 do 5,0;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku - 16 m;
5) dopuszcza się zwiększenie wysokości określonej w pkt 4 dla urządzeń technicznych związanych z technologia produkcji, takich jak kominy, wieże, maszty, z zastrzeżeniem 9 ust. 4;
6) dachy o dowolnej formie;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu:
a) od wschodniej granicy planu - w odlegości 10 m oraz po elewacji istniejącej zabudowy,
b) od południowej granicy planu w odlegości 8 m oraz w linii elewacji budynku na terenie 1P/U,
c) od linii rozgraniczającej ulic KDD w odlegości 6 m oraz po elewacji istniejącej zabudowy na terenie 1P/U;
8) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) ustalenia pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą infrastruktury technicznej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obiektu.

Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
tel. 602 101 602