Bezpośrednio! Zobacz zanim zniknie! Rozkładowe!
775 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Co to jest za mieszkanie?
● Mieszkanie czteropokojowe (4 osobne pokoje i kuchnia w korytarzu, łatwo można przenieść kuchnię w pierwotne miejsce)
● Adres: ul. 11 listopada 50 na Pradze Północ w Warszawie
● Powierzchnia mieszkania 54,3 m2 plus komórka lokatorska (dodatkowe 3,1 m2)
● 4 piętro z 4 (nad mieszkaniem jest jeszcze ocieplony strych)
● Dostępne bezpośrednio - od właścicielki. Mam na imię Wiktoria, mój nr telefonu to 601 167 666
● Idealne pod wynajem studentom (obecnie prawie 8% zwrotu z inwestycji rocznie plus wzrost wartości), na pierwsze mieszkanie dla studenta z podnajmem lub dla rodziny
Jaki jest rozkład pomieszczeń?
● Mieszkanie składa się z korytarza z kuchnią w aneksie, czterech osobnych ustawnych pokoi (jeden z balkonem 2 m2) zamykanych na klucz oraz sporej łazienki
● Rozkład i metraż pomieszczeń dostępny jest poglądowo na planach widocznych w końcowych zdjęciach ogłoszenia
Co jeszcze przynależy do mieszkania?
● Komórka lokatorska
● Miejsce postojowe – parkowanie na ulicy, brak przypisanego miejsca
Jaka jest okolica?
● Mieszkanie położone w niedużym budynku (33 mieszkania) z 1998 r.
● Położenie w ciekawej i zmieniającej się dynamicznie części miasta, zaraz przy przystanku tramwajowym ‘Bródnowska 02’ i 5 min od Metra Szwedzka
● Tuż przy doskonale rozwiniętej infrastrukturze miejskiej obejmującej komunikację (metro, tramwaje, autobusy), sklepy, parki, szkoły, pocztę, itp.
Jaka jest forma własności?
● Pełna własność lokalu z aktualną księgą wieczystą
● Uregulowana i pełna własność gruntu (można kupować na kredyt)
● Sytuacja prawna jest klarowna: jesteśmy właścicielami ja i mój mąż
Jaki jest stan mieszkania?
● Mieszkanie zostało wyremontowane w 2018 r. oraz odmalowane w 2023 r.
● Przy remoncie wymienione wszystkie instalacje, w tym wod-kan i elektryczna, nowe: tynki, płytki, podłogi, okna plastikowe
Jakie jest wyposażenie?
● Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wliczając w to wszelkie meble i urządzenia potrzebne do komfortowego życia: pralkę, piekarnik, dużą lodówkę, telewizor, stół, łożka
● Możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli – temat do rozmowy
Jakie media są dostępne?
● Ogrzewanie miejskie – bardzo niskie rachunki jak na obecne czasy
● Woda ciepła i zimna oraz kanalizacja - miejska i wygodna
● Energia elektryczna: E-ON (nowa instalacja w mieszkaniu)
● Gaz miejski w mieszkaniu (ja nie korzystałam)
Jakie są opłaty / czynsz?
● Opłaty administracyjne – w sumie 677 zł miesięcznie na co składa się m.in: (a) ogrzewanie 244 zł, (b) eksploatacja 190 zł, (c) woda 158 zł, (d) śmieci 85 zł.
Dla kogo jest to mieszkanie?
● Dla inwestora. Mieszkanie obecnie wynajęte - można przejąć z umowami najmu lub puste
● Czynsz najmu wynosi miesięcznie 5.050,00 zł, co daje zwrot z inwestycji w wysokości blisko 8% w skali roku. Dochód udokumentowany, opłaty uiszczane zawsze w terminie, fajni najemcy, umowa do wglądu jeśli inwestor chce kontynuować umowę najmu
● Dla singla lub rodziców studenta chcących kupić pierwsze mieszkanie w Warszawie
Jakie są zalety tej nieruchomości?
● Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja
● Optymalny rozkład i plan mieszkania a do tego funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń
● Niezależnie od celu zakupu: dobra inwestycja w stale zmieniającej się na lepsze i drożejącej części Warszawy
● Wszystkie media miejskie – najlepsza opcja
● Stosunkowo nowy budynek (z 1998 r.), po remoncie, ładna klatka schodowa, sprawny zarząd
Kiedy można obejrzeć mieszkanie?
● Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym
● Po rozmowie i wizycie udostępnię niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości, itp.
Od kiedy jest dostępne jeśli zdecyduję się kupić?
● Od zaraz
● Do ustalenia jest czy nowy właściciel chce kontynuować umowę najmu czy woli odebrać puste mieszkanie. Obie opcje są możliwe
Dlaczego w ogóle sprzedaję?
● Kupuję dom, potrzebuję środków na wkład własny i remont
Czy współpracuję z pośrednikami?
● Nie zawrę umowy z żadnym pośrednikiem jako sprzedająca, bo potrafię sama obsłużyć transakcję
● Można przyprowadzić klienta kupującego i pomóc mu przeprowadzić transakcję jeśli ma taką potrzebę
● Proszę nie dzwonić by mnie reprezentować, w żadnym scenariuszu nie zgodzę się na publikowanie mojego ogłoszenia
Masz pytania?
● Zadzwoń do mnie śmiało! Na pewno znajdziemy wspólny język
● I speak also English and French
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu