Tajemniczy ogród w samym sercu Wrzeszcza!

Opiekun oferty:
Aleksandra Barcz
tel. 451 199 628

Gdańsk, Wrzeszcz

Przepiękna malownicza nieruchomość- ogranicza Cię tylko wyobraźnia. To nie tylko idealne miejsce na wypoczynek, ale również przepiękna architektura zabytkowej kamienicy z 1900 roku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Przepiękny ogród na własność- 200m²


• Kameralna atmosfera


• Lokalizacja


• Spora strefa dzienna- ok. 40m²


• Słoneczne mieszkanie


• Wszystko na wyciągniecie ręki


• Zabytkowa przedwojenna kamienica


• Wysokie pomieszczenia- 3,8m!


• mała wspólnota mieszkaniowa


• duża piwnica- 20m²


• 3 prywatne miejsca postojowe- garaż, wiata, naziemne


• Ekspozycja mieszkania trzystronna - północny zachód, północny wschód oraz południowy wschód.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w malowniczym Gdańsku w dzielnicy Wrzeszcz Górny. Otoczona jest zadbanymi zabytkowymi budowlami oraz naturą. Krótki spacer urokliwymi uliczkami pozwoli nam na dotarcie, do każdej potrzebnej infrastruktury- restaurację, galerie, markety, apteki, miejsca rekreacyjne... Dzięki ogrodowi na wyłączne korzystanie, będziemy mogli poczuć się jak w odizolowanym miejscu, mimo przebywania w centrum. Da nam to wrażenie mieszkania w domu na uboczu miasta.

CHARAKTERYSTYKA

Dwu piętrowa zabytkowa kamienica z 1900 roku zbudowana z przedwojennej cegły, w której znajduję się mieszkanie z ogromnym potencjałem i prywatnym 200m² ogrodem. Ogromną zaletą jest oddzielne wejście do mieszkania, które prowadzi przez podwórze (reszta mieszkańców korzysta z wejścia z tyłu budynku). Jest to cudowne miejsce, w którym wypoczniemy w spokoju przy śpiewie ptaków, będąc jednocześnie pośród tętniącego życia Wrzeszcza. Nieruchomość posiada bojler, aby ogrzać wodę, ale cała reszta to ogrzewanie miejskie (ujęte w czynszu). Oprócz tego jest również gaz do kuchenki. Sufity wysokie- aż 3,8m z imponującym zdobieniem- drewniana sztukateria z systemem wentylacji, aby drewno mogło oddychać- niecodzienne, ale skuteczne zastosowania, które instalowano m.in. na Dworze Artusa.

W pobliżu:
⦁ Galeria Bałtycka- 1600m
⦁ Wrzeszcz PKP- 1300m
⦁ Multikino- 1200m
⦁ Opera Bałtycka- 1000m
⦁ Park Akademicki- 1000m
⦁ Uniwersyteckie Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Adamowicza- 700m
⦁ Politechnika Gdańska- 600m
⦁ Manhattan Gdańskie Centrum Handlowe-550m
⦁ Teatr Miniatura- 550m
⦁ Park Uphagena- 500m
⦁ Przystanek tramwajowy- 300m
⦁ Przystanek autobusowy- 160m


Mieszkanie o powierzchni 84,47m² składa się z:

• strefa dzienna z ekspozycją północny zachód


• sypialnia nr 1 (z własną łazienką)


• sypialnia nr 2 (z antresolą)                                                               Obie sypialnie


• sypialnia nr 3 (razem z nr 2 ekspozycja południowy wschód)        można połączyć


• kuchnia


• łazienka z wanną


• łazienka z prysznicem (obie łazienki z WC)


• dwa przedpokoje

Dodatkową powierzchnią jest:

• piwnica - 20m²


• garaż - nowy, dzierżawiony od miasta za 160zł/miesięcznie


• Ogród - 200m² - W ogrodzie znajdują się przepiękne kwiaty, zadbane krzewy oraz drzewa wiśni i lipy.

Remonty
Dach został wyremontowany w 2020r. W 2014r wykonane nowe izolacje pionowe, począwszy od ław. Okna wymieniane w 2008r. Łazienka z prysznicem remontowana w 2002 r. W tym samym roku powstał też kominek, który jest używany sporadycznie, dodatkowo regularnie czyszczony- bardzo zadbany. W 1999r. wymieniane kafle w korytarzu, kuchni i łazience oraz podłoga w jednej z sypialni. Elewacja będzie realizowana za ok. 4 lata. Budynek jest docieplony.

Wszystko pod ochroną konserwatora zabytków!


Skontaktuj się z nami już teraz i zacznij spełniać marzenia o idealnym mieszkaniu!

Pomagamy w dobraniu odpowiedniego kredytu hipotecznego i sfinalizowaniu zakupu mieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:
Aleksandra Barcz
451 199 628

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego