SZTYNWAG połowa bliźniaka*stan deweloperski*

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada w swojej ofercie na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na działce o pow.600m2 w miejscowości Sztynwag. Ten uroczy dom oferuje nie tylko piękne otoczenie, ale także bliskość natury dzięki swojemu położeniu przy lesie. Znajdując się w takim malowniczym otoczeniu, mieszkańcy mają nieograniczony dostęp do pięknych lasów, które zachęcają do wycieczek, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi:

PARTER: salon o powierzchni 25,1 m², kuchnia o powierzchni 5,6 m², łazienka o powierzchni 2,6 m², wiatrołap o powierzchni 7,1 m², garaż o powierzchni o powierzchni 17 m², kotłownia o powierzchni 5,8 m²

PIĘTRO: hol o powierzchni 5,2 m², sypialnia o powierzchni 11,5 m², sypialnia o powierzchni 12,1 m², sypialnia o powierzchni 9,0 m², łazienka o powierzchni 6,5 m²

Dom zapewnia nie tylko harmonię z przyrodą, ale także wszystkie udogodnienia, jakich można oczekiwać w nowoczesnym mieszkaniu. Wygodny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza i wysokiej jakości wykończenie tworzą przytulną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Ponadto, bliskość lasu pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień i komunikacji. Mieszkanie w takim domu to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących równowagi między naturą a komfortem codziennego życia. Można cieszyć się bliskością przyrody, cichymi spacerami po lesie i jednocześnie mieć dogodny dostęp do sklepów, restauracji oraz innych udogodnień, które oferuje miejskie otoczenie.

WAŻNE INFORMACJE:

* Ściany konstrukcyjne wybudowane są z gazobetonu firmy YTONG kl 600 o grubości 24cm i ocieplone styropianem o grubości 20cm

* Elewacja budynku wykonana została tynkiem mineralnm zacieranym ręcznie o grubości 1,5 mm.

*Ściany wewnętrzne na parterze wraz z sufitami oraz ściany na 1 piętrze wykończone zostały tynkiem gipsowym firmy Knauf.

* Poddasze wraz ze skosami zostało ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm. Na parterze wykonano strop typu płyta żerańska. Dach to klasyczna więźba o nachyleniu 40' pokryta dachówką ceramiczną Wienerberger Andora 9 w kolorze ciemnobrązowym.

* W budynku zamontowane zostały energooszczędne trzyszybowe okna firmy AMEX na profilu VITAL 80mm w kolorze złoty dąb, oraz brama garażowa z napędem firmy WIŚNIOWSKI

* W budynku zamontowany jest kocioł gazowy marki Chaffoteaux o mocy 22 kw. z zasobnikiem 120 l oraz kompletną instalacją podłogową wraz z garażem. Przy budynku została zamontowana nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

* Instalacje elektryczne: kompletna rozdzielnia wraz z siłą zamontowana została w garażu. Dodatkowym atutem będzie wykonany Biały Montaż (gniazdka + włączniki)

* Inwestor zdecydował się również na małą modernizację parteru by poprawić funkcjonalność mieszkania. A mianowicie mamy spory korytarz oraz miejsce pod zabudowę szafy. Posiadamy do dyspozycji miejsce osobne na pralkę oraz suszarkę jak i również toaletę z prysznicem.

* Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej,które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany że styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu,oddzielając przy tym segmenty dwóch domów

* Do nieruchomości doprowadzona jest woda gminna, prąd oraz gaz. Cały obiekt otoczony jest ogrodzeniem panelowym o grubości fi. 4,2 mm wraz z podmurówką i łącznikami betonowymi oraz bramą dwuskrzydłową (bez napędu, ale z przygotowaną instalacją) i furtką w kolorze Antracyt.

UWAGA: Dla wszystkich zainteresowanych tą Nieruchomością czeka niespodzianka. Inwestor przewiduje rabaty na zakup:

- DRZWI WEWNĘTRZNYCH 

- PANELI PODŁOGOWYCH, WINYLOWYCH

- PŁYTEK WSZELKIEGO RODZAJU 

- KUCHNI POD ZABUDOWĘ WRAZ Z WIZUALIZACJĄ

Jeśli masz jakieś konkretne pytania dotyczące domu w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Sztynwag przy lesie, chętnie na nie odpowiem. 

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji