Szombierki -2 pok.-Balkon ul. Wróblewskiego

---> 2 pokojowe , dwustronnie rozkładowe mieszkanie na sprzedaż--- BALKON----I piętro <---- NOWA OFERTA ! Tylko u Nas

Z przyjemnością przedstawiam rewelacyjnie zlokalizowaną nieruchomość w 4 piętrowym budynku po termomodernizacji, położoną na poszukiwanym , komfortowym I piętrze przy ulicy Wróblewskiego w Szombierkach . Otoczenie zagospodarowane w zieleń , budynek bardzo zadbany, klatka schodowa czysta a sąsiedztwo bardzo dbające o estetykę zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz nieruchomości. Warto zaznaczyć , że prężnie działająca spółdzielnia zadbała również o wjazd dla osób niepełnosprawnych czy "świeżych rodziców z wózkami  :) 

Opisywana nieruchomość o powierzchni użytkowej 47,21 m2 mieści w swym układzie : 

---- 2 odrębne pokoje : 

* sporych rozmiarów SALON  - tutaj znajdziecie wystarczająco dużo miejsca na stworzenie strefy wypoczynkowej jak i jadalnej  ( z wyjściem na BALKON )

* sypialnię  ( dla wielu osób ważny jest  widok z okna --- mogę zapewnić , że z tej strony także zobaczycie sporo zieleni :)) 

---- kuchnię

---- łazienkę z WC 

---- pokaźny przedpokój z szafą typu komandor 

.....Mieszkanie bardzo słoneczne (środkowe) - idealnie doświetlone naturalnym światłem -  ciepłe i klimatyczne, oddaje  pozytywną energię.... 

Parametry techniczne : 

* okna PCV - wymienione w około 2010 roku - stan bardzo dobry 

* pion wodno kanalizacyjny wymieniony w 2023 roku 

* instalacja elektryczna wymieniona około 10 lat temu 

* balkon wykafelkowany kilka lat temu 

* łazienka remontowa około 10 lat temu 

* nowe panele w całym mieszkaniu 

* nowe kafle podłogowe w kuchni 

* gładzie na ścianach - całkowicie odświeżone 

** ogrzewanie miejskie z podzielnikami 

**  ciepła woda miejska 

Wszystkie wymienione parametry są bardzo dużym ATUTEM opisywanej nieruchomości .

Jeszcze raz wspomnę  o BALKONIE , który będzie idealnym miejscem na chwilowy odpoczynek po ciężkim dniu w pracy a dodatkowy widok zieleni sprawi, że poczują się Państwo jak na prywatnym ogródku działkowym ;) 

Czynsz opiewający na kwotę 774 zł zawiera fundusz eksploatacyjny , fundusz remontowy oraz zaliczkę na ogrzewanie . Dodatkowymi kosztami będzie wywóz nieczystości , zużycie ciepłej oraz zimnej wody , prąd i gaz. 

Lokalizacja idealnie sprzyja rodzinom z dziećmi, biorąc pod uwagę zlokalizowane w bliskiej odległości wszystkie niezbędne ośrodki użyteczności publicznej jak szkoła, przedszkole, przychodnie zdrowia, niezbędne markety ,targowisko , które zapewni Państwu dostęp do świeżych owoców i warzyw :) przystanki autobusowe oraz tramwajowe, bardzo dużo osiedlowych placów zabaw dla najmłodszych pociech oraz jak już wspomniałam ... bardzo dużo zieleni i miejsca na spacery z czworonogami . 

Szybki dojazd do DTŚ w stronę Katowic i Gliwic ułatwi połączenie dla osób pracujących w miastach ościennych. 

Wszystkie te czynniki sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania jak i strefa do życia.

Podsumowując wszystkie dogodności opisywanego lokalu : 1 piętro / BALKON / lokalizacja / brak większych nakładów finansowych / ogrom zieleni wokół budynku 

WAŻNA INFORMACJA : Stan prawny uregulowany . Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW - bez zadłużeń .

Agent prowadzący  : Ewelina 535 772 008

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
::KONTAKT DO AGENTA
EWELINA BENDKOWSKA
535772008