Szewska 5 Parter z Piwnicą na gastronomie; handel

Samodzielny 316 metrowy lokal gastronomiczny lub handlowy na parterze + ok 134m2 użytkowych w piwnicy z niezależnym wejściem od ulicy Szewskiej, w 5 kondygnacyjnej zabytkowej kamienicy przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu wybudowanej w ok. 1791roku na bazie średniowiecznych fundamentów.

W 2000 roku kamienica przeszła kapitalny remont.

Lokalizacja : 100m od Rynku Głównego

Atrialna zabudowa kamienicy jest szczególną atrakcją prezentowanego parteru  z pięknym świetlikiem oraz możliwością zagospodarowania dla gastronomi i podcienia / ogródek sezonowy ok. 75m2/ od ulicy Szewskiej.

W piwnicy jest zaplecze socjalne z toaletami i szatniami dla pracowników oraz pomieszczenia na ewentualne chłodnie i magazyny spożywcze.

Kamienica jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego  z zapisem:

usługi centrotwórcze - w tym gastronomiczne i hotelarskie.

Przeznaczenie uzupełniające : apartamenty od pierwszego piętra  wzwyż.

Właściciel posiada prawomocną decyzję na remont elewacji od ulicy Szewskiej, który zostanie rozpoczęty w maju tego roku na koszt obecnego Właściciela.

Media parteru i piwnicy:

samodzielna mechaniczna wentylacja nawiewno - wywiewna

samodzielna centralna klimatyzacja

instalacja wodno - kanalizacyjna

instalacja elektryczna

instalacja centralnego ogrzewania

Obecnie trwa procedura administracyjna podziału kamienicy na mniejsze lokale, które uzyskają samodzielność

oraz oddzielną Księgę Wieczystą .

Oferowany parter z piwnicą także  będzie posiadał oddzielną Księgę Wieczystą .

Cena ofertowa 4 800 000.zł

Do sprzedaży w Kamienicy są również pozostałe kondygnacje w całości lub wg potrzeb kupującego.

Na 1; 2; 3 piętrze łącznie ok. 450m2 + 124m2 poddasze pod apartamenty na wynajem dobowy .

Istnieje możliwość zrobienia od 10-12 apartamentów.

Powierzchnie kamienicy:

całkowita ok. 1818m2

użytkowa ok. 1400m2 + piwnica ok. 90m2

parter ok. 310m2  + ok. 60m2 podcień ogólnodostępny od ulicy Szewskiej

1.piętro 320m2

2.piętro 320m2

3.piętro 320m2

4.piętro poddasze 124m2

2 samodzielne wejścia do kamienicy: oddzielne parter oraz oddzielne dla kondygnacji od   1 -  do poddasza. 

Kamienica posiada windę do 3 piętra.

Cała kamienica posiada:

niezależną od parteru, centralną mechaniczną wentylacje nawiewno- wywiewną, centralna klimatyzację, centralna ogrzewanie miejskie, własna trafostację.

Wszelkie powyżej zamieszczone informacje zostały uzyskane od Właściciela oferowanej nieruchomości .

Zapraszam na prezentację .

Dobra Passa Nieruchomości
Eugeniusz  Sadlok Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji zawodowej 1683
tel. 605-598-499
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny .