Szeregowiec z ogródkiem, Śródka, gm. Kleszczewo!

Pięknie urządzony dom w zabudowie szeregowej!
SEGMENT ŚRODKOWY Z OGRÓDKIEM O POWIERZCHNI OK. 100 M2!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego, nowocześnie urządzonego domu o powierzchni użytkowej 75 m2. Budynek w zabudowie szeregowej, segment środkowy, z opłotowanym ogródkiem o powierzchni ok. 100 m2 oraz dwoma miejscami parkingowymi wybudowany i oddany do użytku w 2021 roku.

Obecnie zagospodarowany jest parter budynku o powierzchni 50 m2. Poddasze pozostaje do samodzielnej adaptacji. Obecnie prowadzą tam schody zabiegowe, a powierzchnia traktowana jest jako miejsce do przechowywania. Projekt aranżacji przewiduje jednak 2 pokoje, łazienkę i korytarz (można to zmienić wg uznania), znajdują się tam cztery okna dachowe. Po podłodze jest to 45 m2, powierzchnia użytkowa powyżej 2,2 m wysokości to ok. 25 m2.

Budynek objęty rękojmią dewelopera do 2026 roku.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Śródka (gm. Kleszczewo), oddalonej o 20 km od centrum Poznania (szybki wyjazd na lokalny węzeł komunikacyjny – do drogi S11 lub autostrady A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 15 minut). W niedalekiej odległości Zalew Szczodrzykowo. W promieniu 4 km miejscowość Dachowa, w promieniu 7 km miejscowość Kórnik – z pełną infrastrukturą. W samej Śródce znajduje się sklep przemysłowo-spożywczy, doskonale wyposażony.

Rozkład pomieszczeń parteru:

- wiatrołap – 2,80 m2,

- łazienka – 4,90 m2,

- jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym, półwyspem, jadalnią i wyjściem na ogród – 24,50 m2,

- sypialnia – 9,80 m2,

- klatka schodowa + hol – 8,0 m2.

Teren zewnętrzny:

• prostokątny ogródek z brukowanym tarasem (powiększonym przez właściciela), przegroda drewniana (pergola), w dalszej części siatka oraz płyty betonowe zapewniające intymność,

• teren obecnie obsadzony krzewami ozdobnymi oraz trawą (można zaaranżować go po swojemu),

• na terenie wspólnym dwa miejsca parkingowe dla każdego z lokali (do wyłącznego korzystania),

• osiedle z nową zabudową jednorodzinną – 4 budynki w szeregu, droga dojazdowa asfaltowa, podjazd, parkingi i podejścia do budynków wybrukowane.

W cenie nieruchomości pozostaje stałe wyposażenie domu widoczne na zdjęciach – cała kuchnia ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, okap), stałe wyposażenie łazienki. Część pozostałego wyposażenia wolnostojącego również może pozostać w lokalu – kwestia uzgodnienia z właścicielem .

Standard wykończenia nieruchomości:

• w całym domu na podłodze płytki (oprócz sypialni w której są panele podłogowe), ściany gładzone i malowane,

• w aneksie kuchennym nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD,

• łazienka – podłoga i ściany w nowoczesnych płytkach, kabina prysznicowa z niskim brodzikiem, duża i wygodna.

Dodatkowe zalety:

• aranżacja wnętrza na czasie, z dbałością o szczegóły, neutralne jasne kolory, ściany czyste, odświeżone,

• okna plastikowe PVC, z roletami zewnętrznymi elektrycznymi we wszystkich oknach,

• budynek ciepły, ogrzewany piecem dwufunkcyjnym gazowym (Buderus), ogrzewanie podłogowe na całym parterze,

• drzwi wejściowe antywłamaniowe,

• instalacje: elektryczna + siła, TV i internet, woda, gaz, kanalizacja,

• dobrze doświetlone wnętrza,

• bezpieczne i miłe sąsiedztwo, przyjazna okolica,

• zawiązana wspólnota mieszkaniowa, miesięczny czynsz obejmujący fundusz remontowy, administrację i ubezpieczenie nieruchomości – 170 zł miesięcznie.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

tel. 790-402-405

e-mail: