Szczepankowo, działka 500m2, strych 40m2

Witam serdecznie,

Nowoczesny budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi  o powierzchni całkowitej jednego lokalu 148 m2 z działką ok 500m2. Podwyższony standard wykończenia, który sprosta oczekiwaniom większej bądź mniejszej rodziny .

Nieruchomość położona jest w dzielnicy domków jednorodzinnych Poznań – Szczepankowo, na rozwojowej ulicy Selerowa. Jest to wewnętrzna, kameralna, zamknięta ulica odbiegająca od ulicy Michałowo.

Rozbudowana infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut:

• szkoła,
• przedszkole,
• Lidl, Netto,
• poczta,
• M1, Cinema City, Jump Arena, Centrum Franowo, Ikea, CH. Posnania,
• bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11

Swarzędz, Rondo Rataje ok. 5 min.

Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej, z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych:

• silikaty - zapobiegają rozwojowi grzybów i flory bakteryjnej (antyalergiczne), stabilizują wilgotność i temperaturę powietrza w pomieszczeniach. Posiadają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu świetnie tłumią hałasy,
• ocieplenie styropianowe o gr. 20cm,
• ocieplenie poddasza pianą PUR, która jest antyalergiczna,
  więźba dachowa, deskowanie, membrana, dachówka cementowa
• energooszczędne okna PCV z pakietem trzech szyb, dodatkowo ciepły montaż,
• elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe,
• ogrzewanie podłogowe, 
• wylewka anhydrytowa – najlepsze rozwiązanie przy ogrzewaniu podłogowym,
• elektrycznie otwierana brama garażowa sterowana z pilota,
• elektrycznie otwierana brama wjazdowa sterowana z pilota,
• drzwi zew. antywłamaniowe,
• instalacja alarmowa, instalacja TV, internet w każdym pokoju,

Zestawienie powierzchni podłoga netto.

Parter:

• Wiatrołap – 5,80 m2
• Kotłownia – 4,60 m2
• Korytarz – 6,90 m2
• Toaleta – 2,00 m2
• Salon + aneks kuchenny – 31,60 m2
• Garaż – 17,20 m2
• Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m2
  Razem – 70,70 m2
  Taras – 25 m2

Poddasze:

• Korytarz – 6,30 m2
• Pokój – 17,70 m2
• Pokój – 11,70 m2
• Łazienka – 5,60 m2
• Pralnia – 2,10 m2
• Pokój – 16,10 m2
• Pokój – 18,50 m2
  Razem – 78.00 m2
  Razem dom – 148.70

Strych - ok 40 m2

Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni ok 500 m2 wokół której zamontowane jest ogrodzenie z paneli metalowych. Front ogrodzenia to ażurowe panele, elementy stalowe wraz z bramą automatyczną.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam,

Dawid M.

606231664

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów.