Szczawnica - dom o pow. 110 m2 w centrum miasta! 

Szczawnica - dom o pow. 110 m2 w centrum miasta!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności do nieruchomości o przeznaczeniu mieszkalnym położonej w centrum Szczawnicy przy ul. Głównej.

W skład nieruchomości wchodzi oddzielna część domu o powierzchni użytkowej 65,1 m2 oraz samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 45,1 m2. W budynku są dwa oddzielne wejścia, które umożliwiają podział na dwie odrębne części mieszkalne. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej zarówno od ul. Głównej jak i od ul. Ogrodowej.

Nieruchomość składa się następujących części i pomieszczeń:

- parter zawierający: 2 pokoje, kuchnię (8,2 m2), łazienkę (4,3 m2), korytarz (3,2 m2) i pomieszczenie gospodarcze (10,4 m2)

- 1 piętro zawierające: 2 pokoje (21,4 m2 i 10,9 m2) i kuchnię (14,9 m2)

- poddasze (21,4 m2) z możliwością zaadaptowania na cele mieszkalne.

Budynek posiada indywidualny system centralnego ogrzewania w oparciu o piec na paliwo stałe.

Dostęp do infrastruktury technicznej: woda, prąd, miejski system kanalizacji sanitarnej. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do sieci gazowej.

Elementy konstrukcyjne budynku są w dobrym stanie technicznym, wnętrza pomieszczeń wymagają remontu lub prac dostosowawczych. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, rozbudowany w 1998 r., ocieplony wełną mineralną z wykonaną elewacją zewnętrzną, więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu z blachy ocynkowanej, strop nad parterem żelbetowy (płyta 10 cm), strop nad piętrem legarowy drewniany.

Lokalizacja budynku w centrum Szczawnicy zapewnia możliwość optymalizacji dochodu z działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości. Pieniński Park Narodowy oraz liczne atrakcje turystyczne dostępne w miejscowości gwarantują korzystne wskaźniki obłożenia w przypadku wykorzystania nieruchomości do celów najmu krótkoterminowego jak i długoterminowego.

Odległości do okolicznych punktów handlowo-usługowych i użyteczności publicznej: przystanek autobusowy "Szczawnica Szkoła" - 200 m, sklep spożywczy - 200 m, restauracja - 200 m, szkoła podstawowa 500 m, Park Dolny w Szczawnicy 550 m, przystań flisacka - spływ Dunajcem - 1000 m.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

+48 509 907 533

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Prąd: w budynku
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: inna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 350
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV, DREWNIANE STARY TYP
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: inny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 110
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1998
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: panele, deski
Ściany pokoi: tynk, malowane
Wyposażenie pokoi: meble - starego typu
Typ kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: inne

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29