Syndyk Sprzeda Lokal w Łęgoniu

Lokal mieszkalny położony na parterze i poddaszu w budynku dwulokalowym. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę o powierzchni 3,00m2 oraz pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 35,40m2 .  Lokal mieszkalny nr 2, położony w budynku dwulokalowym, z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczonym, w którym są dwa wejścia do budynku, do każdego lokalu oddzielne wejście. Lokal nr 2 położony jest na parterze i poddaszu budynku. Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 2, położony jest w peryferyjnej części miejscowości Łęgoń. Teren posesji częściowo ogrodzony, ogrodzenie wykonane z niejednorodnych materiałów, częściowo siatka stalowa powlekana na słupkach metalowych, częściowo elementy betonowe prefabrykowane, elementy stalowe, część ogrodzenia na podmurówce. W otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, jednorodzinne, zabudowa zagrodowa, tereny upraw polowych, lasy. Dobra dostępność komunikacyjna do nieruchomości, droga gruntowa nieutwardzona oznaczona nr działki 88 i droga utwardzona o nawierzchni bitumicznej o kategorii drogi powiatowej 1003F, oznaczona nr działki 53, dostępność do nieruchomości z dwóch stron.

Budynek w części, w której znajduje się lokal nr 2 został wybudowany w latach 40 XX wieku, rozbudowa budynku w części w której znajduje się lokal nr 1 w latach 70-80 XX w.. Teren wokół budynku częściowo zagospodarowany, nieuporządkowany, pojedyncze nasadzenia roślinne, infrastruktura towarzysząca, częściowo ogrodzony.

Budynek wolnostojący, z poddaszem częściowo użytkowym, w części podpiwniczony, dach dwuspadowy, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu dachówką. Budynek ma dwa wejścia – do każdego z lokali oddzielne. Budynek został zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe z kamienia i cegły, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo wapiennej, stropy drewniane, wypełnione polepą. Stolarka okienna w częściach mieszkalnych budynku PCV, pojedyncze okna w budynku drewniane, typu skrzynkowego, świetliki w dachu w ramach drewnianych. Nie wykonana termomodernizacja budynku, nie wykonana elewacja zewnętrzna, na części budynku w której znajduje się lokal mieszkalny nr 1 na ścianach zewnętrznych tynk cementowo wapienny zatarty na gładko. Na części budynku zajmowanej przez lokal nr 2 stara powłoka tynku cementowo wapiennego, kruszy się i miejscami odpada. Od strony podwórza przy wejściu do budynku do lokalu nr 2 posadowiona wiata lichej konstrukcji, wybudowana system gospodarczym, z niejednorodnych materiałów. W budynku na bieżąco nie były przeprowadzane prace remontowe i konserwacja budynku, miejscami widoczne drobne pęknięcia na ścianach, w niektórych pomieszczeniach widoczna wilgoć na ścianach, dach budynku miejscami jest nieszczelny widoczne zacieki na strychu, połać dachu nie jest zaizolowana, miejscami zawilgocenia ścian. Orynnowanie i obróbki blacharskie na części budynku w której znajduje się lokal nr 2 rynny i rury spustowe w stanie technicznym do remontu, w drugiej części budynku zostały wymienione. Budynek w części, w której znajduje się lokal mieszkalny nr 2 jest w gorszym stanie technicznym niż część budynku w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 1. Budynek jest wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną – do wspólnego zbiornika bezodpływowego na ścieki, elektryczną, c.o. – indywidulane dla każdego lokalu.

Budynek gospodarczy przynależny w udziale do lokalu nr 2 i 1, do lokalu nr 2 przynależą dwa pomieszczenia o powierzchni 16,30m2 i 19,10m2 , pomieszczenie o powierzchni 7,10m2 przynależy do lokalu nr 1. Budynek wolnostojący, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany wykonane z elementów ceramicznych na zaprawie cementowo wapiennej, ściany pokryte tynkiem cementowo wapiennym zatartym na gładko, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką, stolarka okienna stalowa typu inwentarskiego, część okien bez wypełnienia. Ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo wapiennym zatartym na gładko, podłogi częściowo wyłożone kamieniem, cegłą ceramiczną, w części budynku strop drewniany, w części betonowy z wzmocnieniem stalowym. W budynku gospodarczym znajdują się trzy pomieszczenia oraz strych. Do pomieszczeń gospodarczych wejście przez drzwi i bramy, na strych wejście z zewnątrz budynku za pomocą drabiny. Stan techniczny budynku zadawalający – tynk miejscami odpada, stolarka okienna do wymiany, stolarka drzwiowa w złym stanie technicznym, powierzchnia podłóg nierówna, znaczne ubytki w nawierzchni, połać dachu do remontu