Świetnie zlokalizowany, funkcjonalny dom

Oferta na wyłączność

Biuro Nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu urokliwie zlokalizowany, funkcjonalny dom jednorodzinnym z poddaszem użytkowym, położony przy ulicy Grudziądzkiej w Nowej Wsi. Dom wybudowany został na działce o powierzchni 1811 m2, w zacisznej okolicy i bardzo blisko granic miasta Grudziądz (około 8 minut od centrum).

Ogród nieruchomości został zagospodarowany w różnego rodzaju nasadzenia oraz roślinność, w tym m.in. drzewa (gruszka, śliwniki, jabłoń), taras pokryty płytkami, odpływ czy oczko wodne wraz z pompą. Na jego terenie miejsce znalazł dodatkowy, blaszany garaż, pełniący funkcję warsztatu. Teren dookoła budynku jest pokryty kostką, natomiast całość nieruchomości jest oddzielona ogrodzeniem oraz metalową bramą sterowaną napędem firmy FAAC. Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców, dodatkowo zamontowano system alarmowy oraz oświetlenie ogrodu uruchamiane czujnikami ruchu wraz z roletami antywłamaniowymi w oknach na parterze budynku.

Murowaną konstrukcję domu ocieplono styropianem i wykończono tynkiem mineralnym. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 20,38 m2 oraz kotłownia wyposażona w dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann, zasilający ogrzewanie domu. Garaż i kotłownia są dodatkowo podpiwniczone.

Dużą funkcjonalność domu podkreśla znaczna ilość pomieszczeń oraz dostępna, otwarta przestrzeń. Pokój dzienny przez swoją powierzchnie i usytuowanie względem stron świata, zapewnia świetną, wolną przestrzeń oraz nasłonecznienie. Jego walory i użyteczność dodatkowo podkreśla czynny kominek wraz z rozprowadzeniem oraz wyjście na przestronny taras. Parter oferowanej nieruchomości przeszedł odświeżenie w 2022 roku, podczas którego również wstawiono nowe urządzenia i część mebli. Duża kuchnia wyposażona została w sprzęt niezbędny do codziennego funkcjonowania - zmywarkę Electrolux, lodówko-zamrażarkę LG, piekarnik oraz płytę elektryczną Mastercook. Liczne szafy w zabudowie (w przedpokoju oraz w sypialniach) gwarantują maksymalizację dostępnej przestrzeni.

Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

Parter:

1. wiatrołap - 4,46 m2;

2. przedpokój - 6,50 m2;

3. hall z klatką schodową - 14,55 m2;

4. pokój dzienny - 26,57 m2;

5. kuchnia - 15,88 m2;

6. sypialnia - 9,41 m2;

7. łazienka z WC - 5,24 m2;

8. garaż - 20,38 m2;

9. kotłownia - 13,04 m2;

10. WC - 0,83 m2;

Łącznia powierzchnia całkowita parteru - 116,86 m2.

Poddasze użytkowe:

11. sypialnia - 10,77 m2;

12. sypialnia - 17,26 m2;

13. sypialnia - 16,22 m2;

14. łazienka z WC - 9,95 m2;

15. pralnia - 15,13 m2;

16. sypialnia - 19,33 m2;

17. garderoba - 7,25 m2;

18. hall z klatką schodową - 19,83 m2.

Łączna powierzchnia całkowita poddasza - 115,74 m2.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku - 198,38 m2.

Najważniejsze cechy oferowanej nieruchomości:

- przestronny dom z poddaszem użytkowym wraz z ładnym, zaaranżowanym ogrodem;

- cicha okolica zapewniająca spokój oraz łatwy dojazd do miasta;

- dobrze rozwinięta infrastruktura tj. asfaltowa droga dojazdowa, chodnik, oświetlenie;

- garaż w bryle budynku, połączony przejściem z resztą domu;

- dodatkowy, blaszany garaż mogący pełnić funkcję warsztatu;

- duża powierzchnia użytkowa domu (198,38 m2) wpływająca na jego funkcjonalność;

- odnowiony parter nieruchomości wyposażony w rolety antywłamaniowe;

- kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (zmywarką Electrolux, lodówko-zamrażarką LG, piekarnikiem oraz płytą elektryczną Mastercook);

- system alarmowy podłączony do czujek ruchu rozmieszczonych we wszystkich pomieszczeniach;

- duży, pokryty kostką podjazd z bramą sterowaną napędem elektrycznym oraz wideodomofonem;

- dwa duże balkony oraz taras.

W okolicy nieruchomości znajdują się:

- przedszkole;

- przychodnia;

- ogród botaniczny;

- sklepy spożywcze, wielobranżowe;

- market Netto i Biedronka;

- liczne tereny spacerowe;

- pizzeria;

- ogólnodostępne miejsca parkingowe;

- szkoła podstawowa.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978.

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie:

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)