Świetnie zlokalizowana działka w Węgrowie

Oferta na wyłączność

Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną położoną w Węgrowie, w odległości 1,2 km od granic miasta Grudziądz. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga gminna, pod którą przebiegają wszystkie ważne media: gaz, wodociągi, kanalizacja oraz energia. Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz rozpoczęte budowy.

Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość otrzymała funkcję mieszkaniową o charakterze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zatem oferowane działki świetnie nadają się na wybudowanie wymarzonego domu dla swojej rodziny. W odległości 1,5 km od nieruchomości znajduje się: szkoła podstawowa, świetlica, sklep, boisko orlik, Geometria Grudziądz oraz Regionalny Szpital Specjalistyczny. Jednocześnie otoczenie samej nieruchomości zapewni Państwu ciszę i spokój.

Oferowana działka nr 117/7 ma powierzchnię 1287 m2. Kupujący nabędzie również udziały w drodze dojazdowej, oznaczonej nr 117/2.

Ustalenia szczegółowe dla działki nr 117/7:

Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:

• zabudowa w formie budynków wolnostojących;


• maksymalny udział w powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 25%;


• wysokość budynków do 9 metrów, do dwóch kondygnacji nadziemnych;


• dachy budynków dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni;


• zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych, za wyjątkiem obiektów stanowiących zaplecze techniczne w trakcie budowy;


• ustala się wymóg zapewnienia dwóch miejsc postojowych naziemnych w granicach działki budowlanej (nie wlicza się w to garaż).

W okolicy oferowanej nieruchomości znajdują się:

- Trasy spacerowe;

- Przystanek autobusowy;

- Liczne lasy i tereny zielone;

- Niepubliczna szkoła podstawowa;

- Boisko piłkarskie;

- Korty tenisowe;

- Hotel "Marusza";

- Geotermia Grudziądz;

- Regionalny Szpital Specjalistyczny.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel. 666 955 978

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)