Super lokalizacja Zabrze - lokal do wynajęcia

*** Lokal użytkowy na wynajem ---- idealna lokalizacja ****  TYLKO W NASZEJ OFERCIE 

  Z przyjemnością pragniemy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w odrestaurowanym budynku , położonego przy ulicy 3go Maja - w ciągu handlowym w miejscowości Zabrze . Mocną stroną lokalu jest wejście bezpośrednio z ciągu pieszego a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe po obydwu stronach. 

Koszta : 

--- kwota 4 000 zł netto jako odstępne 

****** istnieje możliwość wynajmu lokalu na II sposoby:

1. od osób fizycznych bez faktury Vat w kwocie 4 000 zł  

2. od firmy z fakturą Vat w kwocie 4 920 zł brutto 

--- kwota 500 zł jako czynsz do wspólnoty 

**** dodatkowe opłaty według zużycia 

--- kaucja - dwukrotność czynszu 

--- jednorazowe wynagrodzenie biura 4 500 zł 

Ważna informacja: 

----- w zamian za remont lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności - właściciele są gotowi zrezygnować z odstępnego przez okres aż 6 miesięcy !!! 

Możliwość zapisu w umowie prawa pierwokupu !!!! 

Opisywana nieruchomość o powierzchni użytkowej  86,30m2 mieści w swym układzie : 

*** główną salę sprzedażową 

*** zaplecze 

*** mniejsze zaplecze 

*** pomieszczenie gospodarcze 

*** toaletę 

Pomieszczenia zostały wygospodarowane poprzez postawienie ścianek o lekkiej zabudowie , co daje możliwość przebudowy lokalu zgodnie z potrzebą prowadzonej działalności gospodarczej. 

Głównym atutem opisywanej nieruchomości z pewnością jest lokalizacja , która pozwoli na prowadzenie działalności zarówno w zakresie handlowym jak i usługowym , takich jak : 

- nowoczesny butik odzieżowy 

- galanteria skórzana / torebki 

- kwiaciarnia 

- salony odnowy biologicznej 

- kosmetologia / salon fryzjerski / barber 

- kancelaria adwokacka / notarialna 

- gabinety psychologiczne / pedagogiczne 

- biura rachunkowe / architektoniczne 

oraz wiele innych działalności , których ciągle brakuje na obecnym rynku ....  

( Istnieje możliwość przejęcia branży z całym asortymentem ) . 

Kolejnym ważnym walorem dla przyszłych nabywców będzie informacja , że obecni właściciele  wymienili już główną witrynę , zamontowali monitoring, system alarmowy oraz centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym . 

Stan prawny : 

* sprzedaż lokalu bez VAT 

* prawo odrębnej własności 

* założona KW

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta , zapraszamy serdecznie do kontaktu. 

Ewelina 535 772 008 

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
::KONTAKT DO AGENTA
EWELINA BENDKOWSKA
535772008