Grabiszyn|rozkład|2/3 pok.|ok.63m2|poniżej 9500/m2

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
tel: 602 101 602

Przyjdź, zobacz, czeka mieszkanie 2 pokojowe w rozkładzie z możliwością adaptacji na 3 pokoje z aneksem ok. 64 m2 w kamienicy z dogodną lokalizacją, blisko Parku Grabiszyńskiego i 10 minut do Rynku!

Przyjdź i zaproponuj cenę

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się w popularnej dzielnicy Fabryczna - Grabiszyn. Kamienica z lat 30-tych mieści się wśród innych kamienic z tego samego roku. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji tramwajowej linii: 4, 5, 11, 14 i autobusowej linii: 124,134.

W pobliżu liczne sklepy i inne punkty handlowo-usługowe.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 63,7 m2 składa się z:
- osobna kuchnia ok. 13,1 m2
- sypialnia ok. 14,4 m2
- pokój dzienny ok. 22,8 m2 (można przenieść kuchnię, tworząc pokój z aneksem)
- łazienka ok. 2,8 m2
- przedpokój ok. 10,5 m2
w użytkowaniu duża piwnica

Najważniejsze informacje:
Przestronne mieszkanie usytuowane na wysokim parterze w kamienicy z wyremontowanym dachem, dobrymi elewacjami i uchwałą na remont klatki schodowej.
W mieszkaniu zostały wymienione:
instalacje elektryczne na miedziane
piony wodno-kanalizacyjne
okna PCV
parkiety dębowe typ pałacowy na podłogach
gładzie na ścianach
stropy betonowe.

Ogrzewanie z kotłowni osiedlowej.
Czynsz wynosi 870 zł
Wysokość pomieszczeń 2 84 m.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i może być sprzedawane z wszystkimi meblami (np. na potrzeby najmu )!

Atuty:
Istnieje możliwość wyodrębnienia 3 pokoju poprzez przeniesienie aneksu do pokoju dziennego.
Oddzielna funkcjonalna kuchnia
Lokalizacja - w 10 minut dotrzemy do Rynku
Bardzo wysoki parter - może być wykorzystane na potrzeby firmy
Południowa ekspozycja okien - jasne i słoneczne mieszkanie
Duża ilość miejsc na przechowywanie
Duża piwnica i osobne miejsce pod schodami na rower.
Wyjątkowo dogodna lokalizacja umożliwiającej szybki dojazd do każdego punktu miasta.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Z uwagi na dogodne położenie względem punktów komunikacyjnych oraz bliskość terenów zielonych jest to dobra oferta dla osób ceniących wygodę życia w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskich atrakcji i zieleni Parku Grabiszyńskiego. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla singli, par, rodzin dla inwestorów, czy jako miejsce dla firmy.
Polecam i zapraszam na prezentacje!

Opiekun oferty
Katarzyna Flendrich
tel: 602 101 602