Stylowy i nowoczesny dom - Ludwin +domek dla gości

Szukasz nowoczesnego domu wykonanego z wysokiej jakości materiałów ?
Koniecznie sprawdź naszą nową ofertę!

Prezentujemy Państwu dom na sprzedaż znajdujący się w Ludwinie-Kolonii koło Łęcznej.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Parterowy dom wybudowany w 2021 roku położony jest na działce o powierzchni 20 arów wraz z podgrzewanym basenem oraz domkiem dla gości.

Projekt, wykonanie oraz użyte materiały są najwyższej jakości, gdyż dom budowany był przez obecnych właścicieli na własny użytek.

Na 165m2 powierzchni użytkowej budynku mają Państwo do dyspozycji:
- wiatrołap
- spiżarnię
- kuchnię
- salon z jadalnią
- toaletę
- 4 sypialnie (jedna większa z łazienką i trzy mniejsze) 
- 2 łazienki
- pom. gospodarcze
- kotłownia / pralnia

Ponadto w budynku jest dwustanowiskowy garaż o pow. 37m2 oraz dwa tarasy.

(brak poddasza użytkowego oraz podpiwniczenia)

Wykonanie:
- na podłodze wylewka anhydrytowa
- ściany murowane z pustaków ceramicznych - ściany fundamentowe betonowe oparte na żelbetowych ławach
- dach o konstrukcji drewnianej o nachyleniu 35 stopni
- ocieplenie z płyt styropianu grafitowego i wełny mineralnej
- strop ocieplany wełną Rockwool o grubości 20cm
- dach deskowany i papowany pod dachówkę ceramiczną (dachówka Creaton domino płaska)
- okna aluminiowe 3-szybowe z dodatkowym ociepleniem

Ponadto:
- blaty z kamienia w kuchni, toalecie oraz łazience
- w łazience przy sypialni podłoga z kamienia
- wszystkie parapety z kamienia (belgijski blauwe steen)

Media:
Budynek wyposażony w centralne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego kondensacyjnego Bosh, praktycznie na całej powierzchni domu.
Zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 7,2kW.
Instalacja elektryczna.
Instalacja wodociągowa z sieci.
Kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Wentylacja grawitacyjna nawiewowo-wywiewna.
Możliwość nawodnienia ogrodu oraz doprowadzenia wody do urządzeń sanitarnych z deszczówki.

Obok głównego budynku znajduje się mniejszy domek, który może służyć dla gości.

Ponadto w ogrodzie zainstalowany jest podgrzewany basen z pompą ciepła.

Dodatkowo:
- monitoring

- robot koszący całą posesję
- metalowa brama na autopilot

Ogród oraz zieleń otaczająca działkę została zaprojektowana i wykonana ze szczególną starannością. Teren otaczają drzewa, krzewy i kwiaty a cały ogród wyłożony jest zadbanym trawnikiem.

Ponadto cały podjazd wyłożony jest kostką.

Przy domku dla gości jest miejsce na posiadanie własnego ogródka z warzywami, krzewami owocowymi, ziołami lub kwiatami. 


INFORMACJA O DNIU POKAZOWYM
Ten fantastyczny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas dnia pokazowego po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.

Serdecznie zapraszam Wszystkich na obejrzenie nieruchomości i złożenie swojej oferty. 

OPIEKUN OFERTY
Marcin Fiedeń
tel. 533 160 390

Ze względów bezpieczeństwa przed spotkaniem związanym z prezentacją będziemy Państwa prosić o podanie danych personalnych (imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu) oraz o złożenie czytelnego podpisu na dokumentach potwierdzających chęć obejrzenia nieruchomości. Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C  Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.