Stawy hodowlane agroturystyka łowisko

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o powierzchni 60 000 m2 ze stawami hodowlanymi 3,5 ha, agroturystyką, łowiskiem, 3 budynkami oraz działką graniczącą bezpośrednio z rzeką. Teren oddalony 85 km od Zielonej Góry, 140 km od Poznania oraz 150 km od Berlina. Działka położona jest w gminie Bledzew, w powiecie międzyrzeckim. Obiekt znajduję się 10 km od drogi szybkiego ruchu S3.

Nabywasz
1) teren o powierzchni 60 000 m2;
2) stawy hodowlane o powierzchni 3,5 ha z operatem wodnoprawnym;
3) trzy budynki – jeden o powierzchni 440 m2;
4) bezpośredni dostęp do rzeki Obra;
5) maszyny oraz urządzenia potrzebne do produkcji ryb;
6) budynki w pełni wyposażone do prowadzenia agroturystyki.

Przeznaczenie
1) agroturystka oraz łowisko;
2) budowa farmy fotowoltaicznej;
3) ośrodek rekreacyjny lub dom weselny;
4) uprawy ogrodnicze, sadownicze i leśne;
5) składy i magazyny lub szklarnie;
6) przystań kajakowa;
7) dzierżawa terenu.

Stawy hodowlane
Cztery stawy hodowlane plus magazynek o powierzchni łącznej 3,5 ha;
Działające przepusty, odłówki oraz mnichy.

1) Operat wodnoprawny ważny do 30.06.2030
Gospodarstwo posiada prawomocne pozwolenie wodnoprawne na korzystanie z wód i ich piętrzenie, ważne do 30.06.2030 r.
2) Aktualny numer weterynaryjny
Hodowla ryb odbywa się pod nadzorem powiatowego lekarza weterynarii, ryby badane są przez uprawnionego lekarza ichtiopatologa. Gospodarstwo posiada aktualny numer weterynaryjny np. na bezpośrednią sprzedaż ryb (łowisko) oraz prowadzi sprawozdawczość do Instytutu Rybołówstwa Śródlądowego z siedzibą w Olsztynie.

Budynki
1) Dwa budynki po 25m2 przystosowane do wynajęcia (agroturystyka), w pełni wyposażone;
2) Wiata o powierzchni 25m2;
3) Budynek gospodarczy, dwukondygnacyjny o powierzchni 220 m2 każda, dojazd z terenu gospodarstwa oraz bezpośrednio z drogi publicznej.

Działki
1) Działki rolne uregulowane prawnie (teren zalany wodą stawy);
2) Na jednej z działek o powierzchni 0,42 ha wydana została decyzja o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zapewnienie dostawy energii elektrycznej i wody (przebiega przez działkę).

Media
1) Woda
1a. wiejska: licznik.
1b. studnia głębinowa z pompą głębinową, samowypływ.
2) Prąd
Linia niskiego i średniego napięcia, siła oraz panele fotowoltaiczne - 3 letnie o mocy 6,2 kW. Panele pokrywają zapotrzebowanie w energię elektryczną (zgłoszone w energetyce, uregulowane prawnie – umowa prosumencka).
3) Dwa szamba
Szamba o kubaturze 2,5 m3 oraz 8m3

Dojazd
Droga utwardzona

Dodatkowe atuty obiektu:
1) Na terenie gospodarstwa znajduje się suszarnia grzybów. Teren wchodzi w skład znany w całej Polsce „Krainy Podgrzybka”;
2) Wędzarnia - wykorzystywana głównie do wędzenia ryb oraz wyrobów mięsnych;
3) Gospodarstwo posiada własną studnię z zainstalowaną pompą głębinową;
4) Obiekt zaopatrzony jest w maszyny i urządzenia do produkcji ryb np. ciągnik, gniotownik, kompresor;
5) Dobudowane zaplecze socjalne do jednego z domków;
6) Dwanaście pomostów (kładek) plus jeden kilkunastometrowy pomost;
7) Dwa systemy monitoringu, osobny dla budynku gospodarczo-magazynowego;
8) Dwie przyczepy kempingowe z zasilaniem elektrycznym.
9) W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe oraz wiele jezior;

Odległość do miast:
Gorzów Wielkopolski: 35 km
Zielona Góra: 85 km
Szczecin: 140 km
Poznań: 140 km
Berlin: 150 km
Wrocław: 240 km