Willa po remoncie z dużym ogrodem 0% prowizji

Kupujący nie płaci prowizji. 

✨ Poniemiecka willa | Pogodno | 214 m2 | 5 pokoi | Duża działka – 434 m2
✨ Budynek w pełni wyremontowany | Wysokiej jakości materiały, jeszcze na gwarancji
✨ Podpiwniczone pomieszczenie z osobnym wejściem | Możliwość zrobienia lokalu użytkowego | 17,11 m2 | 2,23 m wysokości

Kupujący nie płaci prowizji.

We can speak English. Parliamo italiano.

*** LOKALIZACJA ***
Stare Pogodno | Szczecin

*** DLA KOGO? ***
Idealne miejsce dla miłośników starego Pogodna, dla rodziny z dziećmi lub dla firmy chcącej mieć swoją siedzibę w prestiżowym, cichym miejscu, doskonała nieruchomość na przykład pod kancelarię czy pensjonat.

*** OFERTA ***
Na sprzedaż gotowa do zamieszkania i wydania od „zaraz” poniemiecka willa w zabudowie bliźniaczej, znajdująca się przy jednokierunkowej, cichej ulicy w najbardziej prestiżowej dzielnicy Szczecina, jaką jest Pogodno.
Budynek posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 434 m2 porośniętej starodrzewiem zapewniającym ciszę i intymność niezależnie od pory roku. Na jej terenie został wydzielony podjazd na 3 samochody (istnieje możliwość powiększenia do 5 miejsc). Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicami wynosi 214 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 159,8 m2.
Ciekawostką i jednocześnie ogromną zaletą niespotykaną w domach jednorodzinnych z tego okresu jest to, że strop pomiędzy parterem a piętrem jest całkowicie ceramiczny, co eliminuje problemy związane z hałasem z górnych kondygnacji.
W piwnicy pomieszczenie z osobnym wejściem z zewnątrz (17,11 m2), które ma wysokość ponad 2,20 m, wiec można je przeznaczyć na lokal pod własną działalność, bądź przystosować pod wynajem i czerpać dodatkowy dochód.
Budynek jest w pełni wyremontowany z użyciem materiałów wysokiej jakości (część wykonanych prac posiada jeszcze gwarancje).
Do własnej aranżacji przez przyszłego Właściciela pozostały łazienka i zabudowa kuchenna. W obu pomieszczeniach wszystkie instalacje zostały już wyprowadzone. W łazience została wykonana zabudowa WC, wykonany sufit z oświetleniem, 2 wpusty podłogowe, wentylacja, a także wyrównane ściany, posadzka i zainstalowany grzejnik drabinkowy. Ponadto została tak zaprojektowana, by zmieściły się zarówno wanna jak i prysznic.
Na życzenie Klienta szczegółowy opis oraz dokumentacja zdjęciowa wykonanych prac.

*** POWIERZCHNIA DOMU ***
PARTER:

• wiatrołap – 4,40 m2
• hall – 11,78 m2
• salon – 18,64 m2
• jadalnia z kuchnią – 26,05 m2
• taras – 24 m2

PIĘTRO:

• komunikacja – 6,47 m2
• pokój (z możliwością podziału na dwa mniejsze) – 23,87 m2 + balkon – 4,32 m2
• pokój – 17,64 m2 + balkon 9,27 m2
• łazienka – 5,92 m2

PODDASZE:
Poddasze tworzy obecnie jedna duża otwarta przestrzeń o powierzchni po podłodze 47 m2 z 4 dużymi (78x180cm) oknami dachowymi, którą w razie potrzeby można podzielić na 2 pokoje. Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi 390 cm, co daje również możliwość stworzenia antresoli. Istnieje również możliwość wydzielenia łazienki – łatwy dostęp do pionu kanalizacyjnego + na dachu wykonany dodatkowy kominek wentylacyjny w tym celu.

PRZYZIEMIE:

• komunikacja (wysokość ok.190 cm) – 11,19 m2
• łazienka + pralnia (wysokość ok.190 cm) – 7,46 m2
• kotłownia (wysokość ok.190 cm) – 16,59 m2
• pomieszczenie (wysokość 223 cm) – 17,11 m2

Do przyziemia można dostać się na 2 sposoby – bezpośrednio z domu, bądź z zewnątrz od strony podjazdu.

*** ATUTY ***

• prestiżowa dzielnica - nieruchomości na Pogodnie zyskują na wartości z każdym rokiem
• dom zachowany w oryginalnej formie - możliwa obszerna rozbudowa
• możliwość wynajmu całego obiektu, bądź zamieszkania i jednocześnie wynajęcia lokalu, czerpiąc z niego dodatkowy dochód;
• przy odpowiednim projekcie można stworzyć kilka lokali mieszkalnych, biura, pensjonat, hostel, kancelarię, etc.
• dom praktycznie gotowy do wprowadzenia – wszystkie pomieszczenia poza łazienką i kuchnią są w pełni wykończone z bardzo wysokiej jakości materiałów
• bardzo duża działka – tak rzadko spotykana w tej części Pogodna
• 3 miejsca parkingowe na terenie działki (możliwość powiększenia do 5 miejsc)

*** OKOLICA I KOMUNIKACJA ***
Pogodno to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina charakteryzująca się niską, piękną zabudową oraz zielenią. W niedalekiej odległości znajdują się: przystanek autobusowy, markety: Społem, Biedronka, Lidl, ryneczek Pogodno, przychodnia lekarska, Puszcza Wkrzańska, wszelkie punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne takie jak żłobek, przedszkole czy szkoła podstawowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i zobaczenia tej wspaniałej nieruchomości na żywo.

Mariusz Mądro – agent Premium
We can speak English. Parliamo italiano.