Stare Podgórze- lokal z witryną od ulicy

OSTATNI LOKAL UŻYTKOWY DO SPRZEDAŻY W BUDYNKU FRONTOWYM !

ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA PRZY ULICY KALWARYJSKIEJ 51/5 (po umówieniu spotkania).

OFERTA SPRZEDAŻOWA LOKALU POŁOŻONEGO NA STARYM PODGÓRZU.

Nieruchomość przy ulicy Kalwaryjskiej to budynek mieszkalny powstały w latach 20-tych XX wieku. Został on wzniesiony w tradycyjnej technologii, wymurowany z cegły.

Powierzchnia całkowita to 30,94 m2.

Powierzchnia użytkowa to 29,50 m2

Powierzchnia piwnicy 2,65 m2.

Lokal znajduje się na parterz w budynku frontowym.

Oferowany lokal LU1 jest witrynowy i składa się z:

• pomieszczenia typu open space


• łazienki


• piwnicy o powierzchni 2,65 m2

DODATKOWE PŁATNOŚCI: Finansowanie prac zapewnione będzie poprzez kredyt bankowy zaciągnięty przez Wspólnotę Mieszkaniową. Miesięczna opłata na pokrycie raty kredytu Wspólnoty Mieszkaniowej będzie wynosić około 40 zł/ do m2 i zostanie ujęta w czynszu.

SUMUJĄC:

Czynsz: 2,50 zł za m2 +zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy 40 zł/m2 miesięcznie/ z możliwością podwyższenia/.

Lokal sprzedawany jest w stanie zgodnym z projektem. Po wykonaniu planowanych prac remontowych w zakresie części wspólnych budynku, będzie możliwe wykonanie przez nowych właścicieli aranżacji mieszkań zgodnie z przedstawionymi koncepcjami zawartymi w pozwoleniu na budowę.

Założenia projektowe uwzględniają prace budowlane m.in. w poniższych zakresach:

• Remont/przebudowa elewacji frontowej, elewacji od strony podwórza, piwnic;

• Wykonanie wymiennikowni lub kotłowni z wykorzystaniem sieci MPEC;

• Wymiana instalacji elektrycznej, WOD-KAN w częściach wspólnych budynku (bez rozprowadzania instalacji w lokalach);

• Przebudowa instalacji gazowej lub jej likwidacja w częściach wspólnych budynku (w zależności od możliwości budowy kotłowni z sieci MPEC);

• Remont instalacji wentylacji;

• Remont/rozbudowa ścian, stropów, poddaszy, balkonów, klatek schodowych;

Preferowana gotówka. Proszę pytać czy jest możliwość kredytowania danego lokalu.

Stan lokalu : DO WYKOŃCZENIA (do adaptacji, do własnej aranżacji) /wytynkowane ściany

Jest zgoda na sprzedaż alkoholu

Planowany termin oddania nieruchmości przypada na wiosnę 2024 roku.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: -
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Stan lokalu: surowy zamknięty
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 29,5000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy
Miejsce na reklamę: na witrynie

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.