Stare Babice Usługowa-600 m do Rynku

Działka usługowa z możliwości realizacji budynku mieszkalnego położona 600 m od Rynku Starych Babic gminy Stare Babice przy ulicy Dworkowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U2, których przeznaczeniem podstawowym są usługi.
Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze biurowym, biurowo - magazynowym, usługowo - handlowym czy też placówki edukacyjne.
Wymagany w MPZP udział powierzchni biologicznie czynnej to tylko 20%, co oznacza, że pod zabudowę można tu przeznaczyć blisko 728m2..
Wymiary 30mx28m.

Dojazd drogą gminną utwardzoną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny o przeznaczeniu usługowym i usługowo - przemysłowym.


---------PARAMETRY----------

Działka w kształcie prostokąta.
Wymiary - 30x 28m
Wjazd od północy



--------LOKALIZACJA---------

W odległości:

- 6500 m przystanek autobusowy linii 712, 714, 719, 729 (bezpośredni dojazd do stacji Ratusz Bemowo),
- 500 m Urząd Gminy Stare Babice
- 1 km Centrum Handlowe w Nowych Babicach (dostępne sklepy takie jak Bricomarche, Biedronka, Neonet, punkty usługowe i restauracje)
- 5 km - trasa S8 i granica Warszawy Bemowo
- 7 km stacja metra Ratusz Bemowo

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako U2 dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG lub według rysunku planu,
- 5-20 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od
krawędzi jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachówo nachyleniu połaci 20o
-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,

g) parametry nowo wydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów,

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §10;

§10; 6. Oznacza się na rysunku planu specjalnym symbolem i numerem strefy ochrony
konserwatorskiej stanowisk archeologicznych:
1) plan ustala ochronę zabytków archeologicznych (stanowisk archeologicznych) wpisanych
do rejestru zabytków pod numerami A-1177 (nr ew. AZP 56-64/3), A-1178 ( nr ew. AZP
56-64/2), A-1179 ( nr ew. AZP 56-64/1) w Starych Babicach w oraz A-1189 ( nr ew. AZP 56-
64/10) w Wojcieszynie,
2) plan ustala ochronę zabytków archeologicznych (stanowisk archeologicznych) ujętych
w wojewódzkiej ewidencji zabytków, w formie stref ochrony konserwatorskiej,

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2,
b) dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
c) dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
d) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów,

⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()