Śródmieście/Zarabiająca inwestycja/Obiekt+działka

DM Nieruchomości prezentuje ciekawą ofertę dla inwestora.
Gotowiec inwestycyjny znajdujący się na bydgoskim Śródmieściu. 
Całkowicie wyremontowany budynek położony na działce o powierzchni 458m2.
Na posesji znajduje się plac z miejscami parkingowymi, których wynajem stanowi dodatkowy dochód.

STAN TECHNICZNY:
Obiekt przeszedł w 2019 roku całkowity remont.
Zostało dobudowane 2 piętro.
Stolarka okienna i drzwiowa całkowicie nowa.
Zainstalowany własny, nowoczesny system grzewczy. Budynek jest ocieplony.
2. piętro budynku jest w trakcie wykańczania.
Piwnica, w której znajduje się kotłownia ma 54 m2 powierzchni i można ją w dowolny sposób zaadaptować. 

ZALETY:
Budynek w chwili obecnej przeznaczony jest całkowicie pod wynajem.
Na parterze znajduje się kawalerka oraz mieszkanie z 4 pokojami, kuchnią i łazienką oraz dodatkowym WC.
Dla najemców parteru jest wyjście na wspólny, intymny taras o powierzchni 28 m2.

Pierwsze piętro stanowi mieszkanie z 6 pokojami, dużą kuchnią oraz 2 łazienkami i balkonem.
Drugie piętro jest w trakcie remontu. Na ten moment projekt zakłada 2 mieszkania dwupokojowe. 

Dodatkowo na froncie działki znajduje się niewielki budynek, który również jest wynajmowany (sklep).
Brama wjazdowa na pilota.

Usytuowanie nieruchomości zapewnia stały i pewny dochód z najmu.
W pobliżu znajdują się m.in. 4 uczelnie, dworzec główny PKP.
 
Nabywca poza dochodową inwestycją, która zarabia od pierwszego dnia, zyskuje również grunt w centrum miasta z możliwościami na rozbudowę całego przedsięwzięcia.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Aktualny miesięczny dochód netto dla właściciela z najmu: 9 tyś zł.
- ROI 7,06%. Możliwe uzyskanie ROI ponad 10,5% po ukończeniu 2. piętra.
- MPZP zezwala na rozbudowę budynku lub stworzenie zupełnie nowego projektu.
- Brak przestojów w najmie, obłożenie na poziomie 100%.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Na życzenie klienta pomożemy również w uzyskaniu kredytu na zakup lub rozbudowę obiektu.