Śródmieście Daszyńskiego-duże, piękne, po remoncie

Na sprzedaż piękne, duże, przestronne mieszkanie w świeżo wyremontowanej kamienicy w doskonałej lokalizacji - początek ul. Daszyńskiego (przy Jedności Narodowej).
Idealne zarówno jako inwestycja oraz dla rodziny.

MIESZKANIE:
Powierzchnia - 113 mkw.
Wysokość pomieszczeń - 295 cm.

aktualnie 4 pokoje:
pokój z garderobą i z balkonem (20 mkw),
pokój (10 mkw),
pokój (14,5 mkw),
pokój(20 mkw),
osobna, jasna kuchnia z jadalnią (20 mkw),
przestronny przedpokój,
2 łazienki z kabinami prysznicowymi,
toaleta.
Jest możliwość łatwego zrobienia 6 pokoi zwiększając jednocześnie przychód z najmu.
Do mieszkania przynależy również duża piwnica.
Mieszkanie dwustronne, w pełni rozkładowe. Usytuowane na II piętrze.

Po generalnym remoncie - wymienione piony wodno-kanalizacyjne, instalacja elektryczna. Okna plastikowe, na ścianach gładzie, na podłogach panele oraz kafle. W łazienkach kabiny prysznicowe. Ogromna zabudowana szafa z lustrami w przedpokoju.
Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona - duża zabudowana lodówka, piekarnik, zmywarka do naczyń, meble na wymiar.
W ubiegłym roku założono nowy, bardzo ekonomiczny piec elektryczny firmy Kospel (po analizie cen gazu, prądu, powierzchni mieszkania, nowych technologii - właściciel mieszkania zdecydował się na najbardziej optymalne i oszczędne rozwiązanie). Ogrzewanie zostało już sprawdzone w sezonie zimowym (miesięczne rachunki z Tauronu do wglądu) i comiesięczne zużycie prądu (nie tylko ogrzewanie) to średnio 700 zł.
Istnieje też możliwość instalacji pieca gazowego - również była przygotowana niezbędna dokumentacja, pozwolenia, plany.
Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu do wglądu.

Mieszkanie jest cały czas wynajmowane, przynosi zyski. Istnieje możliwość przejęcia umów najmu.

Aktualnie w mieszkaniu są 4 pokoje, natomiast bardzo łatwo można zrobić 6 pokoi i tym samym zwiększyć zyski z najmu. Plan aktualny oraz z proponowaną zmianą zamieszczony w galerii zdjęć.

OPŁATY:
czynsz - 470 zł
fundusz remontowy - 170 zł
dodatkowo prąd i woda, która zaliczkowo płacona jest w czynszu, a rozliczana raz w roku.

BUDYNEK:
Kamienica z początku XX wieku z odrestaurowaną kilka lat temu elewacją oraz wyremontowaną kompleksowo w zeszłym roku klatką schodową i piwnicami. Całość prezentuje się bardzo estetycznie, jasno, przyjemnie. Piwnica jest duża, jasna.
Dostęp do podwórka, dużo bezpłatnych, wolnych miejsc parkingowych. Podwórko zadbane, plac zabaw.

Niewątpliwym zaletą jest fakt, że nowego właściciela nie zaskoczy już remont oraz koszty z tym związane....:)

LOKALIZACJA:
Kamienica przy ul. Ignacego Daszyńskiego przy skrzyżowaniu z ul. Jedności Narodowej. Śródmieście.
Bliskość Pl. Grunwaldzkiego, Rynku, licznych uczelni wyższych stanowi doskonałą, wygodną lokalizację. Nigdy nie było problemu z wynajmem pokoi dla studentów/pracujących. Kilkadziesiąt metrów od przystanku tramwajowego oraz autobusowego.

Wszystkie kamienice w sąsiedztwie są odrestaurowane, wyglądają przepięknie. Dodatkowo niedawno miasto zainwestowało w zieleń przy ul. Daszyńskiego - posadzono sporo drzew, zaaranżowano nowoczesne i efektowne klomby/rabaty na kwiaty, ławki. Całość stanowi bardzo przyjemną i miłą dla oka okolicę.

W bliskiej okolicy hipermarket Leclerk, Rossmann, piekarnia, cukiernia, warzywniak i wiele innych sklepów, restauracji, punktów usługowych. Miejsce bardzo komfortowe do zamieszkania przez rodzinę oraz jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, aby na żywo zobaczyć tę ciekawą nieruchomość.

Zapraszam do współpracy biura nieruchomości.

Więcej informacji udzieli pośrednik prowadzący ofertę:
Ewelina Kwiatkowska
ADITOR Consulting
nr licencji: 14936.
ul. Nowa 6, 50-082 Wrocław
tel. 601 980 980

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.