Sprzedaż strychu do adaptacji na cele mieszkalne

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Lwowska 9 KW-I Front w Warszawie serdecznie zaprasza do udziału w konkursie ofert na nabycie praw do adaptacji powierzchni strychu na cele mieszkaniowe.
Przedmiotem konkursu jest poddasze o łącznej powierzchni podłogi wynoszącej 272,30 m2, z czego powierzchnia użytkowa wynosi 165,04 m2.

Oto kluczowe informacje dotyczące inwestycji:

• Nieruchomość to budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, położony przy ul. Lwowska 9 w Warszawie, wybudowany w latach 1905-1906. Jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
• Przeznaczeniem powierzchni objętej konkursem jest adaptacja, przebudowa oraz nadbudowa strychu na lokale mieszkalne.
• Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na remont budynku lub na inne cele według uznania Wspólnoty Mieszkaniowej
• Wspólnota Mieszkaniowa wyraża zgodę na podniesienie dachu po wcześniejszych uzgodnieniach inwestora z konserwatorem zabytków.
• Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zobowiązania Inwestora obejmują:

• Koszty wykonania ekspertyzy technicznej nieruchomości oraz koszty robót wynikających z jej zaleceń.
• Koszty opracowania wielobranżowego projektu inwestycji.
• Koszty związane z postępowaniami administracyjnymi.
• Koszty związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji, w tym koszty dzierżawy gruntu oraz koszt przebudowy przyłączy koniecznych do funkcjonowania nowych lokali.
• Koszty związane z obsługą notarialną inwestycji, w tym ustanowienia odrębnej własności nowo powstałych lokali.
• Koszty związane z wpisami do ksiąg wieczystych.
• Koszty remontu/modernizacji dachu i kominków.
• Koszty remontu elewacji w części nadbudowanej.

Wspólnota Mieszkaniowa proponuje rozliczenie gotówkowe w formie płatności w trzech ratach:

• Pierwsza wpłata tytułem zadatku w wysokości 10% ceny.
• Kwota stanowiąca 60% ceny w terminie 7 dni od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się prawomocna.
• Reszta ceny w dniu zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności nowych lokali i ich sprzedaży na rzecz Inwestora.

Aby umówić się na wizję lokalną, prosimy o kontakt z administratorem nieruchomości EMCO Zarządzanie Nieruchomościami pod numerem telefonu: 511 759 112 w godzinach 9:00-16:00 od poniedziałku do piątku.

Zastrzegamy, że oferty rozliczające cenę zakupu poprzez prace budowlane wykonane na rzecz wspólnoty nie będą rozpatrywane.

Osoby zainteresowane proszone są o składanie pisemnych propozycji zakupu całości powierzchni poddasza, uwzględniając:

• Cenę za powierzchnię strychu nie niższą niż 5000 zł/m2 powierzchni użytkowej czyli nie mniej niż 825.200 złotych
• Proponowane zabezpieczenie należytego wykonania inwestycji, w tym formę ubezpieczenia podczas prowadzenia inwestycji.
• Termin realizacji inwestycji.
• Propozycję harmonogramu płatności rat.

Oferty w zamkniętych kopertach należy składać do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej najpóźniej do dnia 31 maja 2024 roku na adres administratora nieruchomości: EMCO Zarządzanie Nieruchomościami, ul. Biały Kamień 5/U3, 02-593 Warszawa. Na kopercie prosimy dopisać "OFERTA NA ZAKUP STRYCHU W BUDYNKU LWOWSKA 9”.