Sprzedaż strychu do adaptacji na cele mieszkalne

Wspólnota Mieszkaniowa ul. A. Mickiewicza 13/15 w Warszawie ogłasza konkurs ofert na sprzedaż powierzchni strychu do adaptacji na cele mieszkalne. 

Przedmiotem konkursu jest poddasze o łącznej powierzchni wynoszącej ok. 220 m2 – wyliczonej po obrysie podłogi m2 (powierzchnia poddasza wyliczona w obszarze strychu o wysokości powyżej 1,90 m wynosi ok. 100 m2

Podstawowe informacje dotyczące inwestycji:

1) przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny, podpiwniczony, zlokalizowany jest ul. A. Mickiewicza 13/15 w Warszawie / wybudowana w roku 1947 nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków;

2) przeznaczenie powierzchni objętej konkursem to adaptacja, przebudowa, nadbudowa strychu na lokale mieszkalne;

3) wspólnota przeznaczy uzyskane środki na remont kamienicy;

4) wspólnota mieszkaniowa dopuszcza podniesienie dachu po wcześniejszych uzgodnieniach inwestora z konserwatorem zabytków;

5) dla przedmiotowej nieruchomości jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. 

Zobowiązania Inwestora: 

1) koszty wykonania ekspertyzy technicznej nieruchomości, właściwej dla planów inwestycyjnych oraz koszty robót wynikających z jej zaleceń;

2) koszty wielobranżowego projektu inwestycji;

3) koszty postępowań administracyjnych;

4) koszty związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji (w tym koszt dzierżawy gruntu zajętego na czas prowadzenia robót oraz koszt przebudowy przyłączy koniecznych do funkcjonowania nowo powstałych lokali);

5) koszty związane z obsługą notarialną inwestycji, w tym ustanowienia odrębnej własności lokalu/lokali powstałych w wyniku adaptacji powierzchni wspólnej;

6) koszty wpisów do ksiąg wieczystych związanych ze zmianą wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej;

7) koszty remontu/modernizacji dachu leżą po stronie Inwestora i nie podlegają rozliczeniu finansowemu ze wspólnotą (koszt nie jest zawarty w oferowanej cenie);

8) koszt remontu elewacji w części nadbudowanej (koszt nie jest zawarty w oferowanej cenie);

Wspólnota Mieszkaniowa proponuje rozliczenie gotówkowe w formie płatności w trzech ratach, przy czym:

·  pierwsza wpłata tytułem zadatku w wysokości 10% ceny;

· kwota stanowiąca 60 % ceny w terminie 7 dni od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się prawomocna;

· reszta ceny w terminie co najmniej 2 dni roboczych przed zawarciem umowy przyrzeczonej ustanowienia odrębnej własności nowo powstałych lokali i ich sprzedaży na rzecz Inwestora

W celu umówienia się na wizję lokalną powierzchni poddasza objętej konkursem, należy zgłosić się do administratora nieruchomości wspólnej f. ARKADY STUDIO telefon: 512 116 578 w godzinach 8:00-16:00.

Oferty rozliczające cenę zakupu powierzchni wspólnej poprzez prace budowlane wykonane na rzecz wspólnoty (barter) nie będą rozpatrywane. 

Osoby zainteresowane, proszone są o składanie pisemnych propozycji zakupu 

w całości przedmiotowej powierzchni poddasza z uwzględnieniem:

1) ceny za powierzchnię strychu nie mniejszej niż 1 023 000,00 zł;

2) proponowanego zabezpieczenia należytego wykonania inwestycji, w tym formy ubezpieczenia podczas prowadzenia inwestycji (polisa OC od ryzyk budowlanych);

3) terminu realizacji inwestycji (rozpoczęcia i zakończenia)

4) własnej propozycji harmonogramu płatności rat

Oferty w zamkniętych kopertach należy składać do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej w terminie do dnia 30-go kwietnia 2024 roku na adres administratora obiektu: ARKADY STUDIO – inż. Arkadiusz Główczyński,  ul. J. Słowackiego 12 lok. 32, 01-627 Warszawa. Na kopercie należy dopisać „OFERTA NA ZAKUP STRYCHU W BUDYNKU MICKIEWICZA 13/15”.