Sprzedam Parterowy dom w Malinie, Wrocław, Trzebni

Sprzedam Przestronny dom parterowy z oranżerią, wybudowany w 2007 roku, pod nadzorem osoby z doświadczeniem budowlanym i budowanym „ dla siebie” czyli z dochowaniem należytej staranności i z materiałów najlepszej klasy.  Nieruchomość położona w Malinie tuż pod lasem.
- Budynek jednorodzinny o powierzchni 185 mkw, wolnostojący, funkcjonalny, posiadający 6 pokoi, otoczony zadbanym ogrodem, posiadający oranżerię i taras, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy. Działka 1821 m2.

Układ pomieszczeń :

- wiatrołap(8,55 m2) i hall (10,64 m2)
- kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią (28,85 m2) z wyjściem na taras połączona optycznie i funkcjonalnie z salonem (25 m2) z kominkiem, a dalej z ogrodem zimowym/ oranżerią (15,79 m2) i drugim wyjściem na taras o południowo-zachodniej ekspozycji

- łazienka gościnna (8,72 m2) z bidetem, wanną, pisuarem i prysznicem

- pokój wypoczynkowy ( obecnie pracownia i sala medytacji 22,40 m2)
- sypialnia (8,27 m2) z łazienką (3,46 m2) oraz garderobą (2,62 m2)

W strefie dziecięcej znajduje się:
- pokój (obecnie pokój zabaw dla dzieci 16 mkw) z wejściem do dwóch osobnych pokoi/ sypialni (9,31 m2) i (9,13 m2)

- dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (6,76 m2)

 
Twórca domu przewidział możliwość przystosowania domu pod zagospodarowanie poddasza do użytkowania co daje możliwość zwiększenia powierzchni o dodatkowe 80mkw, przy wysokości 2,70 m. Istnieje także
techniczna możliwość podziału domu na dwa, niezależne lokale, z
odrębnymi wejściami.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2007 roku. Został on wykończony w
wysokim standardzie, gustownie. Obecna powierzchnia użytkowa 185,68 m2.

Dom posiada wyraźny podział na część dzienną złożoną z obszernego
salonu z kominkiem, otwartego na kuchnię i jadalnię, część wypoczynkową w postaci oranżerii / ogrodu zimowego i tarasu przechodzącego w malowniczy ogród Pracownię, część sypialnianą małżeńską oraz Część dziecięcą i część gospodarczą oraz dwie komfortowe łazienki.

Kuchnia w pełni wyposażona. Meble Rust oraz sprzęt doskonałej
klasy (zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna,
wbudowany ekspres do kawy Miele filtr do wody z systemem odwróconej osmozy oraz szuflada podgrzewana. Ogromna przestronność i swoboda ruchu.

Całość gustownie wykończona materiałami naturalnymi jak deska barlinecka, okna drewniane z moskitierami, aluminiowe okna w ogrodzie zimowym, rolety zewnętrzne zaciemniające, centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, klimatyzacja, kominek, technologia murowana silkat i docieplenie wełna mineralna 25 cm .
OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 1821m2. Cały teren ogrodzony i bardzo funkcjonalnie
zagospodarowany. Ogród z licznymi nasadzeniami , boiskiem do
gry w kosza, a także miejscem wydzielonym pod warzywniak i parkingi.


CENA:  1 850 000 zł

Media:
prąd, woda, gaz miejski, bezodpływowy zbiornik, kanalizacja w bliskiej odległości,
Ogrzewanie: co gazowe (piec dwufunkcyjny Buderus z zasobnikiem 200 l,
kominek z rozprowadzeniem mechanicznym. Ogrzewanie podłogowe w
kuchni, łazienkach, ogrodzie zimowym.

MIEJSCOWOŚĆ

Malin – lubiana miejscowość na północ od
Wrocławia, w kierunku Trzebnicy. Posiada doskonałe zaplecze edukacyjne. Rozwój okolicznych osiedli stał się wyjątkowym miejscem dla młodych rodzin z dziećmi. To także miejsce, gdzie zaczynają
się malownicze tereny Doliny Baryczy i Wzgórz Trzebnickich.
Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w
niedalekiej odległości (2km) znajduje się droga szybkiego ruchu S5,
co pozwala na szybki dojazd do Centrum Wrocławia i Trzebnicy.
W miejscowości jest bezpośred

ni zjazd na autostradową obwodnicę
Wrocławia oraz do trasy szybkiego ruchu S5 Wrocław- Poznań,
Bydgoszcz i Gdańsk łączącej się z AOW i trasą S8 (w odległości
6km) w kierunku Łodzi i Warszawy oraz A4 w kierunku Śląska, Krakowa
i granicy wschodniej.

Kontakt bezpośrednio do osoby prowadzącej - Agnieszka Fliska lic. 5052 tel. 606-405 -918

Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C