Sprzedam mieszkanie Skarbka z Gór – 71 m z garażem

Jeśli jesteś przedstawicielem agencji nieruchomości to jesteśmy otwarci na współpracę wyłącznie w sytuacji, gdy prowizja będzie wyłącznie po stronie kupującego. 

Mieszkanie (ul. Skarbka z Gór 15 L, etap II, piętro I) składa się z:

·         Przedpokoju z dużą szafą wnękową robione na zamówienie (drzwi szafy nowe – zamontowane w lipcu br.), jedna ze ścian w przedpokoju wyłożona cegłą premium, reszta przedpokoju pomalowana farbą Flügger premium (mieszkanie było świeżo malowane w styczniu 2022r, wymieniane były listwy przypodłogowe), w przedpokoju zamontowano półki na książki i lustro

·         Sypialni z garderobą – półki w garderobie system Ikea, w sypialni znajdują się półki na książki i telewizor (do negocjacji)

·         Łazienki z dużą szafą robioną na zamówienie (drzwi wymieniane w czerwcu br.) i suszarką bębnową (kupioną w 2022r) , kabina prysznicową  i dużym grzejnikiem elektrycznym  - wymieniane w styczniu 2022 r. („koniec z wilgotnymi ręcznikami”)

·         WC z umywalką, szafką umywalkową, wygodną szafką nad WC oraz elektrycznym grzejnikiem (zakupiony w styczniu 2022 r)

·         Salonu połączonego z kuchnią w pełni wyposażoną – kuchnia Ikea w bardzo dobrym stanie, lodówka Beko, piekarnik (nowy), płyta grzewcza, zmywarka i pralka. W kuchni znajduje się duża wyspa z hokerami robiona na zamówienie z wbudowanymi szafkami. Wyspa ma ukryte kółka i można ją dowolnie przesuwać. Istnieje możliwość dostawienia ściany i przekształcenia w 2 odrębne pomieszczenia. Ściana salonu wyłożona jest cegła premium. Salon z kuchnia ma wiele punktów świetlnych.

·         Dużego balkonu - z ładnym widokiem na zielony plac zabaw, dużo miejsca do sadzenia roślin lub uprawy własnego miejskiego warzywniaka

·         Pokoju pełniącego rolę gabinetu z pojemną szafą na całą ścianę (Ikea PAX), półkami na książki, ściana wyłożona jest cegłą premium. Pokój można zaaranżować na pokój dla dziecka. W tym pokoju jest balkon w stylu francuskim.

·         Okna są wyposażone w nowe rolety i moskitiery (wymieniane w czerwcu br.)

·         Podłoga w całym mieszkaniu jest wykonana z gresu klasy premium kupowanego w Domotece

·         Kafelki w łazience i kuchni klasy premium kupowane w Domotece

·         Własna komórka lokatorska, w której można umieść rower lub inne sprzęty

W budynku znajduje się winda i wózkownia.

Na terenie osiedla parking dla gości.

Do mieszkania przynależy szerokie miejsce postojowe w garażu w tym samym budynku pod mieszkaniem – dodatkowo płatne - 35 000 zł.

Usytuowanie mieszkania: 1 piętro, budynek 4 piętrowy z windą, 2 sympatycznych sąsiadów na piętrze.  Okna na dwie strony (duży balkon z widokiem na zielone podwórko) 2 okna wychodzące na uliczkę i 1 balkon francuski. Mieszkanie znajduje się w bardzo zacisznym miejscu na końcu osiedla - etap II. Nie słychać odgłosów z Parku Magiczna i punktów handlowo - usługowych usytuowanych przy wjeździe osiedla.

Otoczenie: na otoczenie mieszkania składa się pięknie zagospodarowana zieleń – można poczuć się że mieszka się w ogrodzie. Na osiedlu znajdują się 4 placyki zabaw dla dzieci. Wysokie  bezpieczeństwo zapewnia ochrona i monitoring 24h. Teren mieszkania ogrodzony. Osiedle czyste i zadbane, prężnie działająca wspólnota.

Lokalizacja: przy trasie S8, najdogodniejszy dojazd z dzielnicy Białołęka, sąsiedztwo przystanków autobusowych, 2 przystanki od linii metra Kondratowicza, dojazd do centrum metro i autobus ok. 45 min w godzinach rannych

Sklepy, gastronomia/ etc.: w bezpośrednim sąsiedztwie szeroka oferta sklepów osiedlowych, i wielkopowierzchniowych (Stokrotka, Biedronka, Lidl, Aldi w budowie, Hebe, Pepco), piekarnie, cukiernie,  bazarek, punkty usługowe, salony fryzjersko kosmetyczne, centrum ogrodnicze, kościół, poczta, przychodnie, restauracje,  in post pod blokiem, przylegający do osiedla Pasaż Derby, pasaż Czerwona Torebka.

Centrum  Atruim Targówek (3 min samochodem), Centrum M1 Marki  (sklepy Ikea, Leroy Merlin, Domoteka, TK Maxx etc.), Decathlon Targówek i Ski Team (7 min samochodem).

Szkoły/ przedszkola: sąsiedztwo przedszkoli w tym prywatnych (Montessori), i nowoczesnych szkół podstawowych w tym niepublicznych, szeroka oferta zajęć poza lekcyjnych

Park magiczny usytuowany vis a vis osiedla:  o powierzchni 2,7 ha, duży teren rekreacyjny: plac zabaw dla dzieci, ławeczki, boisko do piłki nożnej i koszykówki, stoły do ping ponga, bikepark, czyli tor rowerowy, skatepark, place zabaw dla dzieci w różnym wieku, siłownia plenerowa, stoły do gry w ping-ponga, ławeczki ze stolikami do gry w szachy, grille. Ustawiono w nim także stojaki dla rowerów, wytyczono alejki spacerowe oraz miejsce do piknikowania „na zielonej trawce”. Dodatkowo, z inicjatywy Stowarzyszenia Moja Białołęka i we współpracy z Muzeum Etnograficznym, zbudowano Zakątek Etnograficzny. Otoczenie „parku” to naturalna zieleń, wewnątrz „parku” dla oddzielenia poszczególnych jego części posadzono nowe drzewa i krzewy. W parku w okresie wakacyjnym odbywają się różne wydarzenia dla dzieci (np. przedstawienia teatralne) i dorosłych (joga).

Kultura/ rozrywka : nieopodal prężnie działa białołęcki ośrodek kultury, kino Głębocka 66, Miejsce aktywności lokalnej 3 pokoje z kuchnią/, teatr Rampa na Targówku – 14  min samochodem, hula kula – 14 min samochodem, Multikino (Atrium Targówek)

Natura/przyroda : Rezerwat Przyrody Horowe Bagno (11 min samochodem), las Bródnowski (8  min samochodem), Zalew Zegrzyński (33 min samochodem), Park Bródnowski (10 min samochodem), Kąpielisko Glinianki Zielonka  - urocze kąpielisko pod Warszawą składające się z pięciu stawów, z czego  tylko w jednym wydzielono strzeżone  miejsce do kąpieli (23 min samochodem), Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka (18 min samochodem).

Sport: boiska do piłki nożnej, koszykówki, siłownia plenerowa, stoły do gry w ping ponga (Park Magiczna), boiska Orliki przy szkołach podstawowych, stadnina konna (5 min pieszo) , Pływalnia Polonez OSiR Targówek (7 min drogi samochodem), siłownie Cti fit (6 min samochodem) , Graviatan (6 min samochodem), największe w Polsce Centrum Wspinaczkowe Murall Annopol (11 min samochodem), Klub Ganador Sport (korty tenisowe, badmintonowe, 11 min samochodem).

Sąsiedzi: bardzo mili, kulturalni i pomocni sąsiedzi. Na osiedlu funkcjonuje klub piłkarski Oldboys Derby  „Siła i ogień”

Mieszkanie idealne dla:

- pary

- pary myślącej o powiększeniu rodziny

- rodziny z dziećmi

- opiekunów psów

-  osób ceniące sobie spokój, komfort, architekturę zieloną, wygodnie urządzona przestrzeń

Powody sprzedaży:

Jesteśmy pierwszymi właścicielami tego mieszkania. Mieszkamy w nim od 10 lat i jesteśmy z nim bardzo związani,  łączymy z nim bardzo dobre wspomnienia. Jedno z nas urodziło się na warszawskiej Pradze i chcielibyśmy wrócić na tą dzielnicę. 

Informacje o osiedlu: Osiedle Derby II wybudowane przez Dom Development. Blok wybudowany w 2013 r. Mieszkanie pierwszych właścicieli od 2013 r.

Adres: Skarbka z Gór 15L 

Opłaty:

Czynsz administracyjny ok. 1100 zł (po podwyżce w 07.2023) zawierający: Centralne ogrzewanie koszty stałe i zmienne, Ciepła woda koszty stałe i zmienne, fundusz remontowy, konserwacja, media wspólne, ochrona, ubezpieczenie, wywóz odpadów, przeglądy okresowe, ubezpieczenie, utrzymanie czystości, zieleni, koszty administracyjne

Energia wg zużycia

Pełna własność. Brak problemów prawnych.

W cenie  komórka lokatorska, garaż  dodatkowo płatny 35 000 zł

Kontakt: Michał Piątkowski 505 045 645 (preferowany kontakt po godzinie 14:00),