Sprzedam dom z budynkiem handlowo-usługowym

Sprzedam dom w trakcie budowy oraz budynek handlowo-usługowy znajdujące się na działce o powierzchni 0,1244 ha w Domaniowie, spokojnej miejscowości pod Oławą. Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybkie dostanie się do Wrocławia zarówno drogą wojewódzką jak i autostradą A4.

Dom w trakcie budowy o projektowanej powierzchni użytkowej 152,19 m2, dwukondygnacyjny z płaskim dachem pokrytym papą.  Konstrukcja budynku z bloczków YTONG gr. 24 cm, stropy TERIVA I, schody żelbetowe. Na parterze budynku zaprojektowana łazienka, pokój, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, kuchnia, jadalnia oraz pokój dzienny. Piętro domu to trzy sypialnie, łazienka i garderoba. Z piętra można wejść na dach, na  którym przestrzeń idealnie nadaje się na przepiękny duży taras.

Projektowane ogrzewanie budynku uwzględnia istniejącą już instalację i źródło ciepła z pieca olejowego w części handlowo- usługowej, przyłącze wodne do sieci wodociągowej, oraz odprowadzenie ścieków do istniejącego szczelnego zbiornika na ścieki.

Budynek handlowo- usługowy graniczący z budynkiem mieszkalnym posiada jedną kondygnację, składa się z obecnie funkcjonującego sklepu- duża sala o powierzchni około 100 m2, zaplecza oraz części pełniącej funkcję baru o powierzchni około 120 m2plus zaplecze socjalne.

Dla nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała Rady Gminy XXV/148/16 oznaczenie 6MN/U z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową rozumiane jako budynki mieszkalne jednorodzinne w rozumieniu przepisów odrębnych i obiekty i urządzenia przeznaczone do sprzedaży towarów i świadczenia usług.

Domaniów to siedziba Gminy Domaniów, samowystarczalna miejscowość posiadająca szkołę podstawową, Centrum Kultury i Czytelnictwa, sklepy, boisko do gry w piłkę nożną, oddział banku z bankomatem, punkt InPost.

LOKALIZACJA:
35 km do centrum Wrocławia (około 50 minut samochodem),
16 km do centrum Oławy (około 20 minut samochodem),
17 km do centrum Strzelina (około 20 minut samochodem),
7 km do zjazdu na A4 (Brzezimierz).