Sprzedam dom w Sulejówku

Bezpośrednio sprzedam dwa domy na jednej działce!

Sprzedam dwa domy położone w Sulejówku na jednej działce (formalnie budynek jednorodzinny dwulokalowy).

Jeden budynek idealnie nadaje się do zamieszkania, drugi do prowadzenia działalności typu: studio nagrań, gabinet lekarski, kancelaria, pracownia, biuro, biuro rachunkowe, fryzjer, kosmetyczka itp.

Pełna infrastruktura: blisko sklepy, szkoły, przychodnia, punkty usługowe, SKM Sulejówek Miłosna, kościół, kino, siłownia plenerowa, Park Glinianki itp.

Dobry dojazd do Warszawy – stacja SKM (1 km) oraz szybki wyjazd na autostradę A2 (7 km) i drogę do Lublina S17 (6 km).

Działka:

Powierzchnia działki to 1100 metrów. Na działce znajduje się zagospodarowany, duży ogród i dwa miejsca parkingowe. Działka jest ogrodzona, w ogrodzeniu znajduje się brama z napędem elektrycznym i furtka.

Do obu lokali doprowadzone są wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon i Internet. Obydwa lokale podłączone są do instalacji alarmowej z powiadomieniem firmy ochroniarskiej.

Lokal numer 1:

Wybudowany w 2001 roku z pustaków Ytong, w 2010 roku dodatkowo ocieplony styropianem.

Piwnica, 63 metry – możliwość magazynowania różnych rzeczy.

Parter, 64 metry: salon, pokój gościnny, przedpokój, kuchnia, duża łazienka.

Poddasze: 52 metry: trzy sypialnie, duża łazienka, wysokie skosy dają możliwość wykorzystania całej powierzchni podłogi poddasza, czyli 64 metry.

Strych – możliwość magazynowania różnych rzeczy.

Taras z wyjściem na ogród.

Dobry rozkład, wygodna komunikacja.

Nowy, niezależny kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem i sterownikiem (wymiana w grudniu 2022). W salonie znajduje się kominek, ciepło z kominka rozprowadzone jest do wszystkich pokoi i do łazienki na poddaszu. W piwnicy znajduje się system automatycznego podlewania ogródka z własnym ujęciem wody i hydroforem.

Lokal numer 2:

Wybudowany w 2010 z pustaków Porotherm dodatkowo ocieplony wełną mineralną.

Parter, 63 metry: dwa pokoje, łazienka, schowek, wiatrołap, schowek ogrodowy z niezależnym wejściem.

Poddasze, 35 metrów: pokój.

Dobry rozkład, wygodna komunikacja.

Niezależny kocioł Buderus ze sterownikiem.

Wszystkie pomieszczenia lokalu numer 2 są klimatyzowane (klimatyzacja Mitsubishi z funkcją ogrzewania).

Oszczędne ogrzewanie. Niskie rachunki za gaz i prąd.

Pełna dokumentacja projektowa/budowlana.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego