Sprzedam dom na wsi + pole

Urokliwy dom z potencjałem w otoczeniu przyrody - Grabie, DUŻA DZIAŁKA, bez pośredników

Sprzedam dom jednorodzinnym w spokojnej wsi Grabie, położonej w odległości ok. 20 km od Opola i ok. 20 km od Kluczborka. Otoczony polami i lasem, gwarantuje prywatność i bliski kontakt z naturą, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do niezbędnych udogodnień, takich jak sklep spożywczy, szkoła oraz Kościół.
Nieruchomość - ok. 100m2 powierzchni użytkowej- z trzema pokojami, kuchnią, łazienką, oddzielną toaletą, spiżarnią oraz przedpokojem ze schodami, wchodzącymi na poddasze, które może zostać przystosowane do celów mieszkalnych.
Dodatkowo, do domu przynależy garaż o powierzchni 30m2 oraz ceglany budynek gospodarczy(letnia kuchnia ze spiżarką, warsztat, obórka, składzik łącznie 100m2).

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1140 m2, co daje mnóstwo przestrzeni na relaks, uprawę warzyw czy zabawę dla dzieci.

Wszystkie instalacje są sprawne, ogrzewanie jest mieszane : elektryczne, podłogowe elektryczne, piec kaflowy.

Media w budynku obejmują prąd (220V/380V), bieżącą wodę (wodociąg) oraz szambo.

Dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, natomiast wymaga odświeżenia/remontu (z dopłatą Państwa do 135.000zł w ramach Programu Termomodernizacji).

Zapotrzebowanie na energię: 

użytkową (EU): 151 kWh/m² na rok; końcową (EK): 305,4 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 385,4 kWh/m² na rok

wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,13 t CO₂/m² na rok

Rozkład domu:

- 1 pokój – 17,50 m2

- 2 pokój – 17,50 m2

- 3 pokój – 13,15 m2

- kuchnia – 13,10 m2

- łazienka – 6 m2

- spiżarnia – 5,5 m2

- ubikacja - 3 m2

- przedpokój – 15m2

W pobliżu:

- Biedronka – 2 km

- Szkoła w Jełowej – 3km

- Przedszkole – 3km

- Ośrodek Zdrowia – 3km

- Kościół – 3km

Dojazd do drogi głównej, drogą szutrową.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działek rolnych o łącznej o powierzchni 2,4 hektara.

Cena 250.000zł lub z ziemią 350.000zł do negocjacji