Sprzedam dom dwurodzinny Zabrze Centrum

Ask for the offer, I am at your disposal. Service in English +48 793 396 040

KONTAKT:

Katarzyna 793-396-040, Audytor Energetyczny nr wpisu w Ministerstwie Technologii i Rozwoju 18136. Wykonujemy wyceny ceny nieruchomości oraz szacujemy wartość danej nieruchomości. Przedsiębiorstwo Godne Zaufania Wyróżnienie Konsumenta 2017/2018 , 2018/2019, 2020/2021. Laureat Złotych Orłów Nieruchomości 2019/2020/2021/2022.  Zwycięzca jako Najlepsi według Oferteo 2019/20/21/22 w miastach Ruda Śląska, Katowice. Od 2021 r. posiadamy tytuł Eksperta Oferteo. W 2023 roku znaleźliśmy się w TOP100 biur nieruchomości. Na rynku jesteśmy 15 lat służymy wiedzą z zakresu prawa bankowego, cywilnego oraz szeroko rozumianego rynku nieruchomości.

Właściciel zwraca się z prośbą, aby prezentacje domu realizować z udziałem agencji nieruchomości. Pełna wyłączność.

STAN PRAWNY:

Dom wraz z działką pełna własność wraz z założoną księgę wieczystą.  

LOKALIZACJA, USYTUOWANIE: 

Dzielnica Zabrza Centrum, w której położona jest nieruchomość znajduje się w środkowej części miasta. Graniczy ze Śródmieściem, Osiedlem Tadeusza Kotarbińskiego, Maciejowem oraz Gliwicami. Charakterystycznym krajobrazem dzielnicy jest zabudowa osiedlowa, tereny zielone, domy jednorodzinne i zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Najważniejszymi zabudowaniami w dzielnicy są: Kościół św. Macieja Apostoła, Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, Przedszkole nr 48, Miejski Ogród Botaniczny i boisko Orlik Maciejów. Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna, sklep i restauracja znajdują się w odległości 300 m, przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się w odległości ok. 400 m, obsługuje 5 linii autobusowych i 7 linii tramwajowych.

Okolice nieruchomości w dzielnicy uznawane są za spokojne, z dominującą zabudową jednorodzinną oraz osiedlową.  

DZIAŁKA, BUDYNEK:

Działka jest foremna, ogrodzona i graniczy z dwóch stron z przestronnymi działkami, na których znajdują się zabudowy o charakterze wolnostojących domów jednorodzinnych. Działka posiada wymiar 809 m2, jest foremna w kształcie prostokąta, ogrodzona, bardzo zadbana. Na działce są liczne zakrzewienia i zadrzewienia oraz dom jednorodzinny, wolnostojący, garaż i wiatę garażowa. Działka wyposażona jest w sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. Od północy działka graniczy z inną niezabudowaną działką, od zachodu graniczy z działką zabudowaną domem jednorodzinnym, od południa graniczy z ulicą Opawską, od wschodu graniczy z działką zabudowaną domem jednorodzinnym. Hipsometria nie wskazuje na widoczne, odczuwalne spadki terenu. Teren działek nie znajduje się na terenach zdegradowanych, rewitalizacyjnych, obszarach chronionych „Natura 2000”, działka nie znajduje się w obrębie odziaływania Lasów Państwowych ani innymi obszarami chronionymi. Nieopodal działki znajduje się linia tramwajowa. Dojazd asfaltowy.

Na działce oprócz domu znajduje się garaż. Garaż wyznacza powierzchnię zabudowy ok. 15 m2. Układ konstrukcyjny - poprzeczny, fundamenty – ławy i stopy żelbetowe monolityczne, przegrody żelbetowe i betonowe, ściany z pustaków ceramicznych, stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Posadzka cementowa. Dach pokryty blachą. Garaż posiada instalację elektryczną.

Budynek

Nieruchomość zabudowana to budynek mieszkalny, dwurodzinny o powierzchni użytkowej ok. 220 m2. Wybudowany technologią tradycyjną. Budynek trzy kondygnacje z podpiwniczeniem na całej powierzchni domu. Stropy nad parterem i piwnicą Ackermana, zbrojenie żelbetowe na klatce schodowej, podporach oraz ławach zbrojeniowych. Pokryty elewacją zewnętrzną – tynk akrylowo-mineralny oraz płytkami klinkierowymi. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Instalacja grzewcza gazowa z piecem „BUDERUS”, grzejniki stosunkowo nowe ceramiczne, instalacja w dobrym stanie. Stolarka okienna plastikowa PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana.

Część podpiwniczona składa się z pięciu izb: kotłowni, korytarza, dwóch pomieszczeń gospodarczych i garażu. Podłoga pokryta płytkami ceramicznymi. Na ścianach i suficie tynk pokryty farbą. Stolarka drzwiowa wewnętrzna stalowa. Pierwsza kondygnacja składa się z pięciu izb: przedpokoju, kuchni, łazienki z WC, dwóch niezależnych pokoi. Stan do remontu.

Na półpiętrze pomiędzy podpiwniczeniem, a pierwszą kondygnacja oraz pomiędzy pierwszą, a drugą kondygnacją znajdują się dwie izby, każda po dwa pomieszczenia gospodarcze, o pow. ok. 18 m2. Druga kondygnacja składa się z dwóch łazienek z WC, sypialni, klatki schodowej, pokoju jadalnego z aneksem kuchennym. Na podłodze parkiet drewniany, umiarkowany stan zużycia. Na ścianach i sufitach tynki, gładzie pokryte farbą. Ściany częściowo pokryte tapetą. W pierwszej łazience na podłodze płytkami ceramicznymi, nowe, ściany częściowo pokryte płytkami ceramicznymi, częściowo tynk, gładzie pokryte farbą. Na wyposażeniu: kabina prysznicowa, szafka i umywalka, toaleta typu „Geberit”, oświetlenie przysufitowe. W drugiej łazience na podłodze i ścianach kafle ceramiczne stan umiarkowany, na suficie tynk, gładzie pokryte farbą, na wyposażeniu: kabina prysznicowa, toaleta, umywalka, pralka. Stolarka drzwiowa ze drewniano-szklana. Trzecia kondygnacja składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne, na suficie tynk, gładzie pokryte farbą. Na wyposażeniu: wanna z natryskiem prysznicowym, umywalka, szafki, toaleta, pralka. W pozostałych pomieszczeniach na podłodze panele, na ścianach i sufitach tynk, gładzie pokryte farbą. Ściany częściowo pokryte tapetą. W kuchni nowe panele, aneks kuchenny i część jadalna.

W domu jest zachowana odpowiednia „przestrzeń mieszkalna” na każdym poziomie, a układ pomieszczeń     i okien zapewnia odpowiednią ilość światła dziennego.

CENA:  do uzgodnienia

ZAPRASZAM na stronę contractum.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Art.66 par.1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Posiadamy także bardzo sprawnego z wieloletnim doświadczeniem pośrednika finansowego, który jest do państwa usług. Konsultacje są całkowite bezpłatne i nie wiążące.