Sprzedam dochodową kamienicę w super lokalizacji

Oferta bezpośrednio od właściciela budynku

Obiekt nie wymaga wkładu finansowego

Mamy przyjemność zaoferować Państwu do sprzedania budynek użytkowy zlokalizowany w świetnej lokalizacji, w Katowicach-Ligocie na rogu ulic Piotrowickiej i Śląskiej przez które codziennie przejeżdżają tysiące samochodów.

Obiekt posadowiony na regularnej, prostokątnej działce o powierzchni 751 mkw (działka nr 11 o pow. 657 mkw + działka nr 12 o pow. 94 mkw), wybudowany w technologii murowanej. Całkowita powierzchnia budynku to 605,88 mkw, obiekt składa się z 4 kondygnacji.

Atutem jest świetny stan techniczny budynku, który jest na bieżąco modernizowany, remontowany. Dużym plusem jest również parking z wydzielonymi miejscami dla 20 samochodów, a także bezpośredni zjazd z ul. Piotrowickiej i ulicy Śląskiej. Wejście do budynku możliwe jest bezpośrednio z ulicy. W budynku znajduje się 18 pomieszczeń biurowych, które są wynajęte przez różne firmy. Dodatkowo na najniższej kondygnacji jest 9 pomieszczeń, które również są wynajęte jako archiwa na dokumenty. Na każdym piętrze są części wspólne takie jak korytarze, aneks kuchenny oraz dwie toalety. Na ostatnim piętrze jest dodatkowo łazienka z prysznicem.

Poniżej lista najważniejszych prac budowlano-remontowych wykonanych w budynku:

- rok 2002: przekształcenie z funkcji mieszkalnej na biurową, budynek przeszedł remont generalny, wykonano wtedy kompleksowy remont klatki schodowej, przeszklenia w korytarzach, podniesiono dach, zainstalowano nowe kominy, nową wentylację, nową instalację elektryczną, nową instalację wodno-kanalizacyjną, nowe okna, wymiana instalacji grzewczej z nową kotłownią, budynek wyposażono również w system alarmowy

- rok 2013: budynek został docieplony, wykonano nową elewację, przeprowadzono remont balkonów, zainstalowano nowe orynnowanie,

- rok 2018: przeprowadzono remont dachu, położono nową papę termozgrzewalną, zainstalowano nową instalację odgromową,

- rok 2018: wykonano remont klatki schodowej,

- rok 2018: zmodernizowano system alarmowy, alarm oraz bramy wjazdowe są dodatkowo sterowane za pomocą aplikacji w telefonie,

- lata 2018 – 2019: przeprowadzono prace remontowe we wszystkich pomieszczeniach biurowych, powierzchniach wspólnych, toaletach

- rok 2019: zainstalowano system klimatyzacji – każde pomieszczenie biurowe w budynku jest klimatyzowane,

- rok 2021: wykonano remont balkonów, posadzka balkonów została zabezpieczona i pokryta masą żywiczną,

- rok 2022: do budynku zostały doprowadzone nowe przyłącza wodno-kanalizacyjne, rozdzielono kanalizacje deszczową od kanalizacji sanitarnej (poprowadzono nowe rury pod kostka brukową na parkingu przed budynkiem),

- rok 2023: odświeżono elewację (nowy tynk), dodatkowo zainstalowano nowe oświetlenie zewnętrzne wokół budynku,

- rok 2023 instalacja nowego systemu monitoringu (10 kamer w jakości 4K)

Budynek w tym momencie jest w 100% wynajęty przez firmy handlowe i biura rachunkowe. Idealnie nadaje się również na siedzibę firmy lub usługi medyczne ze względu na położenie. 

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem telefonu 602 603 107

Sprzedający wystawia FV, kupujący zwolniony z VAT