Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 55m2, Oporów

Poniższa oferta jest ofertą prywatną, bez pośredników.

[For English scroll down]

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o metrażu 55m2 z klimatyczną antresolą, znajdujące się na
wrocławskim osiedlu Oporów, inwestycja Awipolis przy ulicach Awicenny/Chachaja. Mieszkanie zostało
oddane do użytku w 3 kwartale 2021 roku, usytuowane jest na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku z windą,
z oknami od strony południowej oraz zachodniej, co wpływa na jego idealne oświetlenie. Lokal jest w
pełni umeblowany, w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia się od razu, bez dodatkowego
wkładu finansowego. Mieszkanie posiada wysokie sufity oraz skosy, które w połączeniu z designem,
kolorystyką ścian i umeblowaniem dodają mu unikalnego charakteru. Mieszkanie jest niesamowicie
przytulne oraz przestronne. Inwestycja posiada ogólnodostępny parking oraz rowerownię. Osiedle jest
strzeżone, do dyspozycji mieszkańców jest również w pełni wyposażona siłownia.

Czynsz administracyjny wynosi około 600zł, rachunki za energię przy 2 osobach użytkujących
mieszkanie wynosiły około 150-180zł. Mieszkanie posiada przyłącze internetowe firmy Vectra, jeśli
kupujący będzie zainteresowany, umowę możemy przepisać (miesięczny koszt za internet oraz telewizję
wynosi około 100zł). Na osiedlu działają również inni dostawcy, m. in. Korbank czy Moico.

W promieniu 100m od budynku znajdują się sklepy Aldi, Biedronka, Żabka oraz nowo wybudowany park
handlowy Skwer Awicenny z takimi sklepami jak Pepco, Action, Tedi, Rossmann, Dealz, Chleboteka.
Okolica jest świetnie skomunikowana - przy samej inwestycji znajduje się przystanek autobusowy
Chachaja, z którego odjeżdżają linie 125 oraz 132, w pobliżu znajduje się również ulica Wiejska, z której
dodatkowo odjeżdżają autobusy linii A, 107, 119, 143, 247, 251, 319, 607, 907, 947. 10 minut pieszo od
inwestycji znajduje sie pętla Oporów, gdzie do dyspozycji mamy dodatkowo tramwaje linii 4,11 czy 20.
Dojazd do wrocławskiego rynku zajmuje zazwyczaj około 15-20 minut. Okolica jest cicha i spokojna,
idealna do spacerów – tuż obok znajduje się Pole Oporowskie, Lasek Oporowski, Park Grabiszyński czy
Park Mamuta.

Mieszkanie dzieli się na następujące pomieszczenia:

• Przedpokój (7m2)
• Łazienka (4m2)
• Salon z aneksem (23m2)
• Pokój 1(10m2)
• Pokój 2 z antresolą (11m2 pokój, wysokość 4,5m, antresola ok. 4m2)
• Balkon (3,5m2)

Mieszkanie sprzedaję wraz z pełnym umeblowaniem oraz wymienionym
poniżej sprzętem:

• Lodówka w zabudowie marki Haier (No Frost)
• Piekarnik oraz płyta indukcyjna marki Bosch
• Okap marki Electrolux
• Zmywarka 60cm marki Bosch
• Pralka marki Electrolux
• Telewizor 65 cali marki Phillips

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu. Preferowana forma kontaktu z racji na pełnoetatową pracę
to SMS - będziemy w miarę możliwości oddzwaniać. Numer telefonu 535 091 391.

[English]

The following offer is a private one, without intermediaries.

I am selling a 3-room apartment with an area of 55 m2 with an atmospheric mezzanine, located in
Wrocław, Oporów - it’s an Awipolis investment at Awicenny/Chachaja streets. The apartment was put into
use in the third quarter of 2021, it is located on the 3rd floor of a 3-story building with an elevator, with
windows on the south and west sides, which ensures perfect lighting. The apartment is fully furnished
(high standard), ready to move in immediately, without any additional financial contribution. The
apartment has high ceilings and slants, which, combined with the design, wall colors and furniture, give
the apartment a unique character. The apartment is incredibly cozy and spacious. The investment has a
public parking lot and a bicycle storage room. The estate is guarded, and residents also have a fully
equipped gym at their disposal.

The administrative rent is approximately PLN 600, the energy bills for 2 people using the apartment were
approximately PLN 150-180. The apartment has a Vectra Internet connection, if the buyer is interested, we
switch the owner of the contract (the monthly cost for the Internet and TV is approximately PLN 100).
There are also other suppliers operating in the estate, including Korbank or Moico.

Within a radius of 100 m from the building there are Aldi, Biedronka, Żabka stores and the newly built
Skwer Awicenny retail park with stores such as Pepco, Action, Tedi, Rossmann, Dealz, Chleboteka. The
location is well connected - next to the investment there is a Chachaja bus stop, from which lines 125 and
132 depart, and nearby there is also Wiejska Street, from which additional buses depart: A, 107, 119, 143,
247, 251, 319, 607, 907, 947. A 10-minute walk from the investment there is the Oporów tram loop,
where we also have tram lines 4, 11 and 20 at our disposal. Getting to the city center usually takes about
15-20 minutes. The area is quiet and peaceful, ideal for walks - right next to it there is Pole Oporowskie,
Lasek Oporowski, Park Grabiszyński and Park Mamuta.

The apartment is divided into the following rooms:

• Hall (7m2)
• Bathroom (4m2)
• Living room with kitchen (23m2)
• Room 1 (10m2)
• Room 2 with mezzanine (11 m2 room, height 4.5 m, mezzanine approx. 4 m2)
• Balcony (3.5 m2)

The apartment is being sold fully furnished (except balcony furniture) and with the equipment listed
below:

• Refrigerator (Haier, No Frost)
• Oven and induction hob (Bosch)
• Kitchen hood (Electrolux)
• Dishwasher (Bosch, 60cm)
• Washing machine (Electrolux)
• TV (Phillips, 65-inch)

If you are interested, don’t hesitate to contact me. Due to my full-time job, the preferred form of contact is
SMS - I will call you back whenever possible. Phone number: +48 535 091 391.