Spokojne osiedle we Wrześni - Dom nr 4

Oferujemy na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej z garażem o łącznej pow. użytkowej 109,93 m2.

Dom nr 4 usytuowany jest na działce o powierzchni ok 222 m2, z czego ogród stanowi ok 110m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• Wiatrołap 5,05 m2;

• Salon z aneksem kuchennym 26,91 m2;

• Komunikacja 4,49 m2;

• Spiżarnia/schowek pod schodami 1,51m2;

• WC 1,48 m2;

• Pomieszczenie techniczno-gospodarcze 2,57m2;

• Garaż 16,35 m2;

Piętro:

• Komunikacja 8,30 m2;

• Pokój 10,49 m2;

• Pokój 10,61 m2;

• Pralnio-suszarnia 2,07 m2;

• Łazienka 5,51 m2;

• Sypialnia 9,23 m2;

• Gabinet/garderoba 4,60 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, za pomocą pompy ciepła;

• okna PCV trzyszybowe, zewnętrznie antracytowe, wewnętrznie białe;

• przygotowane wyjścia pod system alarmowy, kamery oraz fotowoltaikę;

• wykonana podwyższona izolacja termiczna budynku ściany ocieplone styropianem o dobrym współczynniku, tynk sylikonowy, dach ocieplony styropianem;

• wejście do domu, miejsce postojowe oraz taras wyłożone kostką;

• drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz brama garażowa;

• rozprowadzona instalacja elektryczna, TV: gniazdka, włączniki;

• rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna;

• media: woda, prąd, kanalizacja;

Zabudowa szeregowa składająca się z 6 budynków o nowoczesnej, a równocześnie eleganckiej formie architektonicznej. Zaprojektowane funkcjonalnie, dające duże możliwości adaptacji. Wnętrze do zaaranżowania według własnych potrzeb. Dom został podzielony na dwie strefy: dzienna na parterze oraz prywatna na piętrze. Każdy z mieszkańców będzie dysponował własną strefą.

Inwestycja zlokalizowana przy ulicy Księżycowej, to miejsce idealne dla osób poszukujących domu w lokalizacji, która jest dobrze skomunikowana z centrum miasta jak i drogą wylotową na Poznań. Od strony ogrodu nie ma bezpośredniego sąsiedztwa. Domy znajdują się w bardzo bliskiej okolicy Zalewu Wrzesińskiego, który jest świetnym miejscem rekreacyjnym poprzez dostępność ścieżek pieszo-rowerowych, placów zabaw, czy plaży. W odległości 1,5 km znajduje się kompleks kortów tenisowych oraz boiska do siatki plażowej. W bliskiej okolicy szkoła, przedszkola, apteka oraz sklepów. Poprzez świetną lokalizację i skomunikowanie dom daje również możliwość zaadaptowania pod działalność gospodarczą. Okolica inwestycji zapewnia komfort i tworzy atmosferę spokoju, relaksu zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych, czy samotnych.

Przy zakupie kupujący nie płaci podatku u notariusza PCC-2%

Planowany odbiór gotowego domu wrzesień 2025 r.