Smart House | Ac | Dom | Ogród | 15 min od Rynku

Nowoczesna bryła nieruchomości wśród mocno rozbudowującej się części Wrocławia. Komfortowe położenie dla wymagającego Klienta. Funkcjonalne wnętrze czeka na  indywidualną aranżację nowych mieszkańców.

Lokalizacja: ul. Stradomska, Wrocław/Polanowice
Rodzaj: segment wewnętrzny
Powierzchnia użytkowa: 120,1 m2

PARTER:
Wiatrołap - 4,2 m2
Schody - 3,1 m2
Salon - 24,95 m2
Kuchnia z jadalnią - 14,4 m2
WC - 1,95 m2
Kotłownia - 6,9 m2

PIĘTRO:
Komunikacja - 10,85 m2
Pokój 1 - 12,5 m2
Pokój 2 - 15,55 m2
Pokój 3 - 13,8 m2
Łazienka - 7,8 m2

Taras wejściowy - 8,1 m2
Taras ogrodowy - 15,35 m2
Ogród ok. 66 m2

Ekspozycja: wschód, zachód

Budynek wykonany zostanie z 24-cm betonu komórkowego H+H. Docieplenie 20-cm styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu filigran. W domu wykonana zostanie wentylacja grawitacyjna. Na parterze będzie ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki Brugmann. Ciepła dostarczać będzie kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w salonie daje wgląd na ogród, który będzie cieszył oczy trawą z rolki i systemem jej nawodnienia. Na piętrze w standardzie zamontowane zostaną rolety. Salon z kuchnią i jadalnią to około 40 m2 ustawnej przestrzeni, z możliwością jej oddzielenia. W kotłowni można będzie zainstalować pralkę. Na piętro poprowadzą żelbetowe schody. Na nim znajdować się będą 3 pokoje, duża łazienka oraz hol, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Ponadto zostanie wyprowadzona instalacja pod klimatyzację. Do wykonania dachu zastosuje się konstrukcję w postaci więźby dachowej, a do jej pokrycia dachówkę ceramiczną. Na elewacji znajdą się tynki strukturalne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren będzie zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Liczba lokali wewnętrznych: 6

Okolica to zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. To rozbudowująca się, spokojna, część wrocławskich Polanowic. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd na AOW i S8.

Odległości:
400 m - przystanek autobusowy
600 m - żłobek, przedszkole
1 km - sklep, fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy
1,1 km - Wrocław Północ/Zjazd z S8
1,4 km - szkoła podstawowa, fryzjerzy, kosmetyczki, szpital, przychodnia
2,6 km - Centrum Handlowe Marino
6 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego, ekip remontowych i ubezpieczyciela.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Paulina Jaksender
KN Premium
606 429 392