Smart Dom: bezpieczny, komfortowy, inteligentny.
875 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI, PLANOWANE PRZEKAZANE INWESTYCJI II KWARTAŁ 2024r., RYNEK PIERWOTNY, BRAK PCC. OFERTA BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO.
Na sprzedaż dom który myśli i zachowuje się jak my. Opiekuje się nami adekwatnie do pory roku, pogody i naszego stylu życia. Prawdziwie inteligentny dom sam stara się o większość zadań w zakresie bezpieczeństwa, komfortu i oszczędności. Jednocześnie daje nam maksymalną kontrolę i nie zakłóca prywatności. Nowoczesne, inteligentne rozwiązania, często niezauważalne w codziennym użytkowaniu, sprawiają, że życie staje się łatwiejsze.
Kiedy marzysz o swoim domu, myślisz o bezpieczeństwie i wygodzie dla swojej rodziny? Ważny jest dla Ciebie jego niepowtarzalny charakter, komfortowe wnętrze i otoczenie? Właśnie znalazłeś to, czego szukasz.
Poznaj współczesne budownictwo- Dom inteligentny, komfortowy, bezpieczny. Inwestycja mieści się przy ul. Husarii, os. Gutkowo.
Dom usytuowany w bardzo dobrej lokalizacji w okolicy kilka jezior, przepiękne tereny spacerowe a zarazem bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.
Na sprzedaż posiadamy dwa bliźniacze lokale mieszkalne, każdy o powierzchni 126,59m² .
Na powierzchnię lokalu składa się:
PARTER o powierzchni 68,20m²:
- Salon aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 35,63m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok.380m,
- Łazienka o powierzchni 4,33m²,
- Komunikacja o powierzchni 2,24m²,
- Wiatrołap o powierzchni 5,72m²,
- Spiżarnia o powierzchni 1,38m²,
- Garaż o powierzchni 18,90m²,
PODDASZE o powierzchni 58,41m²:
- Przedpokój z klatką schodową o powierzchni 4,44m²,
- Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,20m²,
- Sypialnia o powierzchni użytkowej 6,66m²,
- Sypialnia o powierzchni użytkowej 13,24m²,
- Sypialnia o powierzchni użytkowej 17,75m²,
- Łazienka o powierzchni użytkowej 4,10m²,
OPIS TECHNICZNY:
Instalacje:
- Instalacje wodno-kanalizacyjne
- Ogrzewanie podłogowe wielostrefowe
- Piec Gazowy dwufunkcyjny
- Instalacja odgromowa na budynku
- Przygotowanie pod montaż systemu Instalacji fotowoltaicznej
- Rozbudowana Instalacja elektryczna i teletechniczna
- Instalacja elektryczna zakończona osprzętem elektrycznym
- Oświetlenie posesji wokół domu
- Zawór wody na ogród
- Rozdzielnica multimedialna
- Alarm wraz z czujnikami gazu i zalania.
- Elektrozawory bezpieczeństwa na instalacji gazowej i wodnej
- Monitoring posesji.
- Instalacja wentylacyjna grawitacyjna
Fundamenty:
Posadowione na gruncie za pośrednictwem chudego betonu C12/15, ławy fundamentowe wylewane z betonu towarowego C20/25(B25). Ściany fundamentowe gr24 na zaprawie cementowej. Ocieplenie fundamentowe styropian Aqua 15cm. Izolacja pozioma folia i pionowa dwuskładnikowa.
Ściany:
Zewnętrzne gazobeton 24cm, ocieplenie Styropian grafit 20cm uszczelniony pianą na łączeniach,
Wewnętrzne gazobeton 8cm.
Schody:
Zbrojone w całości lane z betonu towarowego C20/25(B25).
Strop:
Strop w całości systemowy TERIVA
Posadzka:
Parter izolacja 15cm + 7cm wylewka,
Piętro izolacja 5cm + 7cm wylewka.
Tynki:
Maszynowe gipsowe.
Stolarka okienna i drzwiowa
okna aluminiowe 3 szybowe ciepłe ramy od wewnątrz białe na zewnątrz antracyt,
okna dachowe 3 szybowe,
drzwi antywłamaniowe,
brama wjazdowa segmentowa z napędem elektrycznym.
Dach:
dwuspadowy, pokryty dachówką betonową w kolorze czerwonym, z zamontowanymi stopniami i ławami kominiarskimi. Instalacja odgromowa.
Komin:
dymowe i wentylacyjne z pustaków systemowych.
Teren zewnętrzny:
- Teren przed domem otwarty podjazd i wejście do domu kostka, wykończone trawą
- Ogrodzenie panelowe modułowe.
- Furtka od szczytu budynku do wejścia na ogród
- Teren od szczytu i tarasu wyrównany
- Taras przy wyjściu z salonu utwardzony i przygotowany pod deskę lub płytki
Usługi i rozrywka w zasięgu:
- Szkoła podstawowa nr 19 samochodem 1,3km 3min, pieszo 1,1km 12min
- Przystanek Gutkowo dojazd do Centrum 20minut. Linia 111 Gutkowo-Nagórki, 106 Gutkowo-Cementowa, N02 Nocna
- Sklep ABC 400m 5min pieszo
- Sklep Biedronka samochodem 1,1km 3min, pieszo 800m 10min
- Przystanek kolei miejskiej Olsztyn Gutkowo 900m 11min pieszo
- Kościół samochodem 2,5km 6min, pieszo 1,7km 22min
- Plaża samochodem 2,2km 5min, pieszo 1,9km 23min
SMART DOM
Alarm - instalacja wraz z urządzeniami:
- czujka w każdym pomieszczeniu
- kontaktrony okna + drzwi wejściowe
- brama czujka + sterowanie
- czujka dymu 2szt
- czujka zalania 3 szt
- elektrozawory woda,
- wyłącznik prąd
- instalacja pod stacje ładowania samochodów elektrycznych
Monitoring - instalacja wraz z urządzeniami:
- Kamery
- Rejestrator
- Aplikacja na telefon
Inteligentny dom:
- sterowanie oświetleniem w każdym pomieszczeniu
- sterowanie oświetleniem zewnętrznym na elewacji i w ogrodzie
- sterowanie nawodnieniem ogrodu
- sterowanie ogrzewaniem- termostaty i elektrozawory
- sterowanie Klimatyzacją - opcja
- sterowania roletami - opcja
- sterowania rekuperacji – opcja
OPCJONALNIE
- dodatkowe 37m2 na strychu
- rolety w oknach
- rekuperacja
- panele fotowoltaiczne
- instalacja audio
- rozbudowa o rezerwowe zasilanie - agregat
- piec elektryczny
Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)
*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***
*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu