Słoneczny pokój z kuchnią - osiedle Działki Leśne

                          Zapraszam do obejrzenia spaceru 360 - skanując kod QR z dowolnego zdjęcia

                                                         lub pod adresem: t i n y . p l /d7fwg                               

                                                    NIERUCHOMOŚĆ ZAREZERWOWANA

Witam serdecznie,

Mam do zaoferowania słoneczną kawalerkę na cichym rejonie Gdyni blisko centrum, przy ul. Śląskiej. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym budynku w dzielnicy Działki Leśne.

 

Zdjęcia oferty przedstawiają zarówno faktyczny rozkład mieszkania z oddzielną kuchnią jak i wizualizację dla pokoju z aneksem (brak nośnych ścian działowych pozwala na dowolność aranżacji)

 

Obecny układ mieszkania zawiera trzy pomieszczenia z osobnymi wejściami.

·        Pokój oświetlany jest ekspozycją południowo-zachodnią przez obszerne okno. W lecie przyjemnie rozpościera się z niego widok zielni drzew przy budynku oraz górzyste granice Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

·        Duża kuchnia daje optymalną wygodę codziennego użytkowania. Ekspozycja południowo-zachodnia również zapewnia bardzo dobre naświetlenie.

·        Łazienka – jak widać na fotografii – pomieści wannę nie tracąc na swojej funkcjonalności.

·        Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z przedpokoju, w którym bezproblemowo zainstalujemy wygodną szafę typu Komandor. W aktualnym układzie ścian, wejście z przedpokoju odbywa się do wszystkich pomieszczeń.

 

Atutem mieszkania jest też przynależna, pojemna piwnica oraz wózkarnia/rowerownia. Od strony klatki schodowej (drugiej strony bloku niż okna) mieści się niedawno wybudowany, kolorowy plac zabaw dla dzieci, który jest odgrodzony od strefy miejskiej wielkim, bogatym w zieleń ekranem dźwiękochłonnym.

 

Kawalerka jest bardzo tania w eksploatacji – czynsz w okresie letnim to tylko 280 zł, zimą 334 zł.

Klatka schodowa jest wyremontowana, wszelkie prace konserwacyjne budynku robione są na bieżąco, więc nie są przewidziane żadne wzrosty czynszu.

W mieszkaniu jest wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, co znacznie ułatwi remont przyszłym nabywcom.

 

Na szczególną uwagę zasługuje lokalizacja u zbiegu ul. Warszawskiej i Witomińskiej. Łączy ona w sobie mieszkanie w ścisłym centrum miasta z bliskością zieleni i przyrody.

·        Do granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego mamy tylko 190 m,  450 m do nowopowstałego Parku Centralnego a blisko kilometr do plaży. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu aktywnego trybu życia.

·        Jednocześnie pod względem infrastruktury mamy wszystkie zalety ścisłego centrum: bliskość kolei SKM (9 min piechotą), Riviera – największe centrum handlowe w trójmieście (520m), liczne punkty usługowe, sklepy i restauracje.

 

Kawalerka z pewnością zainteresuje osoby w każdej grupie wiekowej szukające lokalu zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne.

 

Jeśli zainteresowała Ciebie również, zapraszam do kontaktu! Odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

 

 

 

 

 

OKOLICA

 

·        REKREACJA

o   Zacisze w centrum Gdyni

o   Plac zabaw dla dzieci

o   Trójmiejski Park Krajobrazowy 190 m

o   Park Centralny 490 m (w tym skatepark)

o   1,17 km do plaży

 

·        INFRASTRUKTURA

o   Bogata ilość sklepów i restauracji

o   Liczne punkty usługowe

o   Centrum handlowe Riviera – 520 m

o   Żłobek i przedszkole – 8 min pieszo

o   Szkoła podstawowa – 12 min pieszo

o   Uniwersytet Morski 6 min ZTM

o   Przychodnia – 12 min pieszo

o   Szpital – 6 min autem

 

·        KOMUNIKACJA

o   Stacja PKP Gdynia Główna – 2 przestanki ZTM

o   Dogodny dojazd ul. Witomińską do obwodnicy trójmiejskiej

o   Stacja SKM – 9 min pieszo

o   Przestanek ZTM – 2 min pieszo

o   Port Lotniczy – 20 min autem

o   Przystań promowa – 9 min autem

o   Ścieżki rowerowe

 

 

 

 

CHARAKTERYSTYKA

 

BUDYNEK

·        Czteropiętrowy

·        Czysta, wyremontowana klatka schodowa

·        Plac zabaw dla dzieci

·        Miejsca do parkowania przy budynku

·        Spokoje sąsiedztwo

 

MIESZKANIE

·        Powierzchnia całkowita 30,47 m2

·        Czynsz: 280 zł – lato / 334 – zima

·        Piwnica – 4 m2

·        Dodatkowe pomieszczenie na wózki i rowery

·        Licznik wody, mierniki ciepła

·        Do zamieszkania od zaraz

 

POKÓJ

·        Aktualna powierzchnia całkowita 15,332 m2

·        Ekspozycja południowa z widokiem na zieleń

·        Dobre naświetlenie przez obszerne okno

·        Możliwość przearanżowania na pokój z aneksem

·        Cicha okolica

 

KUCHNIA

·        Aktualna powierzchnia 7,66 m2

·        Oddzielna z możliwością przearanżowania na aneks (brak ściany nośnej

między kuchnią a pokojem)

·        Szerokość pozwala na obustronne zagospodarowanie przestrzeni

·        Optymalna wielkość dla wygodnego użytkowania

 

ŁAZIENKA

·        Wymiary 2,4 m2

·        Zainstalowana wanna

·        Kompaktowa

 

PRZEDPOKÓJ

·        Wymiary 3,54 m2

·        Szafa w zabudowie

·        Optymalny rozkład z maksymalnym wykorzystaniem pomieszczeń użytkowych