Skrajny szeregowiec z lokalem usługowym

OGŁOSZENIE PRYWATNE - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

pośredników proszę o nie kontaktowanie się

Czterokondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej - segment skrajny (parter, piętro, drugie piętro i wysokie poddasze użytkowe) o łącznej powierzchni 220 m2. 

Dodatkowo dom został rozbudowany o parterowy lokal usługowy zaaranżowany obecnie na studio fotograficzne, z przyległym zapleczem (kuchnia, toaleta, magazynek).

Dom finezyjnie zaprojektowany i urządzony z użyciem wysokiej klasy materiałów (w całym domu, z wyjątkiem poddasza, podłogi z litej deski, dębowy parkiet, gres, jesionowe schody).

Nietuzinkowe wnętrze utrzymane w ciepłych i neutralnych tonacjach tworzy przyjazny i rodzinny klimat.

Na piętrze budynku znajdziemy dobrze doświetlony salon z wyjściem na przestronny balkon z ekspozycją południową, kuchnię w połączeniu z jadalnią i toaletę. W salonie znajduje się kominek opalany drewnem, który posiada rozprowadzenie do większości pomieszczeń na piętrze oraz na poddaszu użytkowym. Od strony kuchni jest także wyjście na drugi, nieco mniejszy, balkon z ekspozycją zachodnią. Drugie piętro domu składa się z trzech sypialni, klatki schodowej oraz łazienki z wanną. Na tym piętrze znajduje się także przestronna garderoba oraz balkon.

Wysokie poddasze użytkowe zostało wykorzystane na przestronny pokój z kominkiem zasilanym biopaliwem. Jest to idealne miejsce do spędzania miłego czasu z rodziną i do seansów filmowych. Stąd jest również wyjście na balkon (loggię) z ekspozycją południową. Poddasze ma delikatne skosy, a przysufitowe drewniane bele dodają mu charakteru. Przy salonie znajduje się oddzielne pomieszczenie, które obecnie przeznaczono na pralnię.

Poziom piwnic domu to garaż, piwnica i pomieszczenia gospodarcze z przejściem do studia fotograficznego.

Lokal usługowy złożony jest z dwóch pomieszczeń, obecnie oddzielonych szklanymi drzwiami suwanymi (możliwość częściowego wyburzenia ścian). Oba pomieszczenia posiadają duże witryny sklepowe, dodatkowo w części wykorzystywanej obecnie do fotografii zainstalowano podgrzewaną podłogę. 

Lokal posiada możliwość wejścia z zewnątrz, ma własną niezależną od części mieszkalnej kuchnię oraz toaletę. Lokal usługowy jest wyposażony w system monitoringu, oddzielny alarm oraz rolety antywłamaniowe. Pomieszczenia nadają się na wszelkiego rodzaju usługi, a także do prowadzenia niewielkiego biura. Przy lokalu znajduje się parking z 3 miejscami postojowymi.

Cały budynek posiada system alarmowy, dodatkowo parter części mieszkalnej oraz 1 kondygnacja domu zostały wyposażone w antywłamaniowe szyby. Brama zewnętrzna wjazdowa otwierana jest na pilota. Na terenie ogrodu znajduje się schludnie utrzymana i nieco schowana w zieleni drewutnia. Ogród posiada system podlewania kropelkowego.

Dom jest po termomodernizacji, w pełni docieplony, z solidną, trójwarstwową stolarką okienną. Nośność dachu oraz jego ekspozycja pozwalają na zainstalowanie paneli fotowoltaicznych.

Dom posiada 3 systemy ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe, ogrzewanie drewnem z rozprowadzeniem oraz maty grzewcze w łazienkach i kuchni.

Pomieszczenia:

Parter

- Studio

- przedpokój z wiatrołapem

- Garaż

- Pomieszczenia gospodarcze

I piętro

- salon (31 m2)

- kuchnia z jadalnią

- toaleta z kabiną prysznicową

- klatka schodowa

II Piętro

- 3 x sypialnia (11,5 m2; 16,3 m2; 14,1 m2)

- łazienka (4 m2)

- garderoba (4 m2)

- klatka schodowa

Poddasze użytkowe:

- pokój dzienny (34 m2)

- pralnia/ suszarnia

Lokalizacja:

Lokalizacja - Gdynia Chwarzno to spokojna i cicha dzielnica położona poza centrum

Gdyni.

Jest to idealna dzielnica dla osób, które doceniają bliskość lasów i terenów rekreacyjnych oraz ciszę i spokój przy jednoczesnym szybkim i łatwym dostępie do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. Blisko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy, apteka, gabinety stomatologiczne, fryzjer, kwiaciarnia).

Dodatkowo osiedle ma świetnie rozwiniętą komunikację miejską i jest położone blisko obwodnicy, co daje  komfort szybkiego przemieszczania się po całym Trójmieście.