4 pokoje os. Harmony (fotowoltaika, klimatyzacja)

Skrajny szereg w wysokim standardzie, z wyposażeniem (w tym instalacja PV, klimatyzacja, z dostępem do internetu).

Oferta bezpośrednia.

Transakcja pod nadzorem pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Strona kupująca nie płaci prowizji, nie podpisuje umowy pośrednictwa.

Nieruchomość jest zlokalizowana na podmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych Harmony w Dębogórzu – w jej najbardziej kameralnej części. Osiedle charakteryzuje się niską zabudową domów szeregowych, dzięki czemu mieszkańcy osiedla mają poczucie prywatności i komfortu. Dogodna lokalizacja i dobre połączenie do miasta (Gdynia, Rumia) oraz innych miejscowości z gminy Kosakowo. Odległość do Gdyni to niecałe 12 km, do Rumii 10 km, dojazd do obwodnicy Trójmiasta w kilka minut. W najbliższej okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa SZPERK, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowa, apteki, paczkomaty, kościół, restauracje, a także żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa z basenem. Na terenie osiedla jest przystanek Mevo.

Budynek został wybudowany w 2017 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia – do zamieszkania, nie wymaga wkładu finansowego. Dwupoziomowy lokal o powierzchni użytkowej 80 m2, położony na parterze i piętrze budynku – funkcjonalnie stanowi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej (szereg skrajny).

Na powierzchnię lokalu składa się:

PARTER:
- hol wejściowy

- salon z wyjściem na ogród, połączony z otwartą kuchnią

- wc ze schowkiem

 

PIĘTRO:
- 3 pokoje

- łazienka z wanną

- korytarz

 

DODATKOWE INFORMACJE:

- klimatyzacja na każdym piętrze

- instalacja PV (fotowoltaika)

- mieszkanie bezczynszowe

- światłowód w lokalu

- 2 miejsca postojowe, w tym możliwość zostawienia auta za bramą automatyczną

- ogródek z placem zabaw i zadaszonym tarasem

Parter składa się z holu wejściowego, otwartego salonu z kuchnią oraz wc ze schowkiem. Kuchnia w pełni wyposażona (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna czteropalnikowa, zmywarka, lodówka w zabudowie. Na paterze położony wysokiej klasy gres szkliwiony rektyfikowany o wymiarach 60x60 z fugą epoksydową, na ścianach powłoki malarskie. W holu wejściowym i wc zabudowa stolarska pod wymiar. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe (wodne).

Z salonu wyjście bezpośrednio na prywatny ogródek o pow. około 100  m2. Salon i ogród o ekspozycji południowej. Duże przeszklenia gwarantują wspaniałe doświetlenie mieszkania. Ogródek dobrze utrzymany z nasadzeniami roślinności niskiej, płot drewniany. Taras wykonany z desek kompozytowych, zabudowa tarasu z drewna, zadaszenie poliwęglan dymiony. W ogródku znajduje się prywatny drewniany plac zabaw oraz drewniany domek narzędziowy. Przestrzeń ogrodu pozwala na zrealizowanie własnych pomysłów aranżacyjnych, jest doskonałym miejscem wypoczynku, nie tylko dla miłośników ogrodnictwa. W ogrodzie jest kran z podlicznikiem wody. Aktualnie teren jest monitorowany. 

Na piętro prowadzi jasna klatka schodowa. Stopnie schodowe wykończone są ceramiką wielkoformatową antypoślizgową wyprodukowaną na indywidualne zamówienie, barierki drewniane. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, korytarz i łazienka z wanną. W pokojach na podłogach deska Barlinecka o ciepłym, uniwersalnym odcieniu, na ścianach powłoki malarskie. Łazienka na piętrze i wc na parterze urządzone zostały we wspólnej stylistyce w jasnych kolorach z delikatnymi dekorami. W pokojach grzejniki płytowe, w łazience grzejnik drabinkowy i ogrzewanie podłogowe (wodne). Pokoje na poddaszu są wyjątkowo dobrze doświetlone. Wszystkie okna kolankowe i dachowe na poddaszu są otwierane. 

Do lokalu prowadzą drzwi wejściowe – wzmocnione, antywyważeniowe ze świetlikiem. Drzwi wewnętrzne polskiego producenta Pol - Skone bezprzylgowe (z zamkiem magnetycznym) białe, matowe z nowoczesnym dekorem. Okna PCV, na poddaszu drewniane. Parapety wewnętrzne z kamienia naturalnego (granitu).

Cena łączna obejmuje mieszkanie, ogródek i miejsce postojowe naziemne przed budynkiem. Dodatkowo – istnieje możliwość zaparkowania auta na terenie ogródka. Od strony miejsca parkingowego została wykonana brama z napędem automatycznym otwierana na pilota, a podłoże miejsca przylegającego do bramy zostało zagęszczone i utwardzone. Aktualnie porośnięte jest trawą.

 

Efektywne ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo na każdym z poziomów znajduje się klimatyzacja. Dzięki instalacji PV w zimie -  ogrzewanie w systemie mieszanym (gazowe i powietrzne z klimatyzacji) pozwala na zredukowanie opłat do absolutnego minimum. Ogrzewanie gazowe jest połączone z pogodynką (sterowanie automatyczne). Obydwa klimatyzatory ścienne są podłączone do aplikacji mobilnej i można nimi sterować (każdym osobno) z dowolnego miejsca. 

Wszystkie okna posiadają zamontowane pod wymiar: moskitiery ramkowe, rolety/plisy wewnętrzne. Na poddaszu od strony południowej plisy blackout; na oknach dachowych dodatkowo zamontowano markizy zewnętrzne Fakro zacieniające –  nieprzepuszczające światła (prześwit 1%). Dzięki tym rozwiązaniom poddasze latem nie nagrzewa się.

Na dachu zamontowane są wydajne panele PV (11 szt.) bezramkowe. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji i falownik (fotowoltaika) zainstalowane są na północnej części budynku.

Dużym atutem jest lokalizacja, bezpieczna i spokojna okolica wśród domów mieszkalnych. Dojazd drogami asfaltowanymi i wyłożonymi kostką polbrukową, okolica jest zagospodarowana, na osiedlu znajduje się sklep spożywczy „Żabka”, przystanek Mevo, nieopodal boisko oraz plac zabaw dla dzieci. 

STAŁE KOSZTY UTRZYMANIA:

Jest to mieszkanie bezczynszowe, które pozwoli nam zaoszczędzić na opłatach. Jedyne koszty jakie ponoszą właściciele to opłaty do wspólnoty na fundusz remontowy wynoszące ok. 120zł/mc oraz opłaty za wywóz śmieci. W opłatach zawarta jest usługa utrzymania czystości w częściach wspólnych oraz odśnieżanie. Opłata za energię eklektyczną wynosi obecnie: 60 zł/2 miesiące (opłata za przesył).

Niskie zmienne koszty utrzymania:

- gaz wg zużycia ok. 250 zł/2 miesiące

- woda i ścieki wg zużycia

 

LOKALIZACJA:
Dębogórze to miejscowość położona na Pomorzu w powiecie puckim, w gminie Kosakowo. Blisko do przepięknych plaż Mechelinek, Rewy oraz Gdyni Babie Doły, a jednocześnie do centrum Gdyni - na skwer Kościuszki to tylko 12-13 km. W miejscowości znajdziemy też tereny leśne z siecią ścieżek rowerowych i spacerowych a niedaleko znajdziemy również rezerwat Beka. Należy pamiętać, że pobliska Zatoka Pucka to idealne miejsce dla osób uprawiających sporty wodne i najpopularniejszy ośrodkiem do uprawiania KITESURFINGU w Polsce. Nie brakuje tu rozwiniętej infrastruktury, w tym małych i większych sklepów spożywczych, w pobliżu znajdziemy przychodnię, aptekę, posterunek policji, przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe, bibliotekę oraz boiska sportowe. To idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek wśród przyrody.

W niedużej odległości (3 minuty) zlokalizowane są przystanki autobusowe, z możliwością dojazdu w kierunku Rumi, Gdyni, Rewy oraz Mechelinek.

Cena: 840 000 zł

Termin wydania: do uzgodnienia.